Datasets:

DSSGxMunich

/

bp_bavaria_content

like 0

Follow

Data Science for Social Good Munich 6

[ "Bebauungs", "Grünordnungsplan Nr. 172", "Eichberg Oberes Feld\"", "Entwvudvom", "10.09.2021", "Schutzgut", "Auswirkungen bei Durchführung", "Maßnahmen", "zur", "Ver -", "Prognose bei Null-Fall", "keine", "meidung", "und", "Minimie-", "Bebauung", "Baubedingt", "Betriebsbedingt", "rung", "gen", "und", "Larm", "durch", "den", "hölzpflanzungen", "Baubetrieb", "Gesundheit /Strahlung", "gesundhey", "[Strahlung", "Gesundheit /Strahlung", "Keine Gefahr für die Gesundheit", "Keine", "Gefahr für die", "Gesundheit", "keine", "Festsetzung", "erfor", "der", "Bevolkerung durch die Dorf -", "der Bevolkerung durch", "die", "Dorf -", "derlich", "gebietsausweisung.", "gebietsausweisung .", "Fläche", "äußerst sparsame ErschlieBung", "Sparsamer", "Umgang", "mit", "Keine", "Auswirkungen;", "weiterhin", "Grund", "und", "Boden", "durch", "landwirtschaftliche Nutzflachen", "Schaffung", "einer kompak-", "ten", "Baufläche", "Orts", "randbereich", "Kultur -", "und", "Schutzwürdige Kulturgüter", "sind", "nach", "aktuellem Kenntnisstand", "auf", "Keine Auswirkungen;", "weiterhin", "Sachgüter", "der Fläche nicht vorhanden.", "andwirts", "chaftliche Nutzflächen", "Vorhandene Wasser", "und Stromleitungen werden", "nicht beeinflusst", "Verlegung neuer Leitungen erforderlich.", "Emissionen", "Für die Abfallbehandlung und Abfallentsorgung gelten die Vorschrif -", "Anschluss", "Keine Auswirkungen;", "weiterhin", "sowie sachge-", "ten der Stadt", "Schmutzwassers an be", "landwirtschaftliche Nutzflächen", "rechter", "Um", "stehenden Kanal", "gang mit Ab-", "Das Schmutzwasser (soziale Abwasser)", "ist dem bestehenden", "Versickerung", "des Nie", "fällen", "und", "meindlichen Kanalnetz zuzuführen.", "derschlagwassers", "Abwässern", "73 / 83" ]

[ "Blendanalyse Harsdorf", "Seite", "Freilandanlage", "BAL-K124-22007-V10", "Abbildung", "schematische Darstellung: Sonne trifft auf Moduloberfläche; ist aber in Draufsicht hinter", "Modul (21.06.", "05:30Uhr) Quelle: PVSyst|", "Abbildung", "schematische Darstellung Sonne triflt von", "vorn", "auf Modul (21.06.; U8:OOUhr)[ Quelle:", "PVSyst|", "Abbildung", "bis Abbildung", "verdeutlichtden Sonneneinfall aufdie Modulfläche_", "Situationen", "wie", "Abbildung", "keine Blendung", "möglich,", "die", "Sonne", "hinter", "der", "Modulebene ist und somit die Module kein Sonnenlicht reflektieren können. Abbildung 5", "zeigt die Situation; in der die Sonne von vorn auf das Modul scheint", "der Einfallswinkel", "auf das Modul ist dann so groß,", "dass Reflektionen nur in sehr großer Höhe auf einen", "Betrachter fallen können.", "Beispiel: am 21.12", "zur", "Mittagszeit müsste ein Betrachter 5m", "nördlich eines Module aus", "m Höhe auf das Modul schauen", "um das Spiegelbild der", "Sonne zu sehen). Im Regelfall kommt es bei Sonnenstandsituationen wie in Abbildung", "zur", "Blendung beim Betrachter, also bei Sonnenazimut", "90' und >90\" . Diese Situationen", "treten", "vom", "20 März", "bis 23.Semptember", "ein (vgl. Abbildung", "Sonnenlaufbahn", "am", "Anlagenstandort).", "JERA" ]

[ "Bcbauurosnar", "Grun", "ohno", "Dogondod", "Genchmio", "Ostassuna", "Nov. 3006", "Bestandsaufnahme", "2.1", "Verkehrserschließung", "Das Flurstück 515 ist im Norden über die OrtsstraBe,", "dic von der Kreis-", "DEG 2", "abzweigt,", "erschlossen", "Der tatsächliche", "Verlaufdieser", "Strasse weicht erheblich von der Eintragung im Katasterplan ab, insbe-", "sondere", "ist die Straße in Realität breiter als verzeichnet", "Von", "der Ab-", "zweigung bis zum", "geplanten Baugeblet weist die Straße durchgangig", "eine Breite", "von mindestens 4,00 m aul, Im Baugebiet und sudlich", "da-", "von tellweise nur noch 3,50 m. Die Strasse ist in einem guten Zustand", "Zur Erschließungssituation", "wurce in", "Abstimmung mit dem Planungs", "Tiefbau-", "und Ordnungsamt", "der Stadt Deggendorf ein", "Gutachten", "von", "Bauer Beratende Ingenieure angetertigt (s", "Anlage)", "Wesentliches Er-", "gebnls Ist, dass der Zustand und die Breite der Ortsstraße für eine zu-", "sätzllche Bebauung mit 11 Häusern auf jeden Fall ausreicht.", "Sogar bei der Realisierung von weiteren 30 Wohneinheiten auf der Teil-", "fläche", "im FNP wäre die Erschlicßung", "ohne weitere Ausbaumaßnah-", "men", "gesichert.", "Fin", "Ausbau", "der Ortsstraße", "und", "das Anlegen", "einer Linksabbiegerspur", "auf der Kreisstrasse wäre erst bei Besiedlung aller im FNP dargestellten", "Wohnbauflächen mit insgesamt ca", "100 Wohneinheien notig", "Für die-", "sen Endzustand wäre die Straße auf 5,50m Fahrbahnbreite auszulegen", "Diese", "Breite wird", "Bebauungsplankonzept im", "Bcrcich des", "gegen-", "ständlichen", "Grundstucks", "schon", "vorgeschen", "und", "könnte", "bei", "der", "schließung des Gebiets vorab hergestellt werden", "Bebauungsplan -", "konzept und Straßenplanung)", "2.2", "Ver- und Entsorgungsanlagen", "Das Plangebiet ist", "die zentrale Wasserversorgung der Stedtwerke", "Deggendorf angeschlosscn. Dcr vorhandcnc Lcitungsquerschnitt reicht", "zur", "Trinkwasserversorgurg,", "aber nicht für", "die", "Löschwasserverssor_", "gung", "Die", "Siedlung Kohlberg und cas verfahrensgegenstancliche Grundstück", "sind nicht an die städtische Kanallsation angeschlossen-", "Es gibt jedoch", "eine", "genehmigte Entwässerungsplanung", "Von", "1965", "mit", "einem", "Kana", "durch das angrcnzcnce Waldstück FINr.", "629", "an die Godehardstraße", "Für", "diese", "Durchführurg", "des", "Kanals", "cinc", "zcitlich", "unbegrenzte", "Grunddienstbarkeit", "Zu Gunsten", "des", "Grundstücks FI.Nr. 515 eingetra-", "gen.", "2,3", "Umgebende bauliche Nutzungen", "Unmittelbar südwestlich des Plangebietes liegt das vorhandene Wohn-", "gebiet", "am", "Aletsberg. Ncrdwestlich,", "durch", "die", "bestehende Ortsstraße", "straBe" ]

[ "drase Gebaude", "Salbstverbrauch nulzer.", "Das ware", "Ubetlegungen", "sionvoller", "Aber Slandora llernaliven von Seiren der Stad:", "Standodalternalvec", "qvutden", "Wurdan", "ausihger", "Ausluhrung nicht angustelll!", "Vorentwurfsfassung nicht angestelll,", "einer", "Desehenden", "Beeinträchtigung", "Fache", "durch", "nyne", "Qeeq8ne", "JanrIinie", "ausgegangen wurde_", "Wenn", "seher", "dieser", "Der", "Hinyeis", "Keoriois", "Burgerenergiegenossenschalt vertreten ist, Yird uns jelzi", "gencmmen.", "auch klar, warum dieser gePlanle Slardort gerade daist.", "Ein geeigneler", "Slandon", "Wafe", "8uch", "unlarha lb", "Bavernhales", "Farnilie", "Riedl.", "Abar", "darig", "hatler", "Basizer", "Grundslücks", "geplarten Arlage", "diese", "darn YOrihfer", "eigenen Hauslüre", "Unc wären daher", "aucn", "nich: begais ert!", "ganze Planung", "cieses Sclarparks", "Ziemlicn", "Der", "Hinvfeis", "Kenrtnis", "verschleier:", "Jarsielluno", "dieser", "Jencmmen.", "Stadlinformabons-Broschüre", "auch", "ohne", "leciiche", "uroen", "Angaben", "Lage", "qenaue", "Angaben", "Aussardemisk dan", "Freyunge", "Bürgem", "arnang", "Flurrummefn", "Begrilf", "Auledeld", "rich: bekannt.", "Wern", "Man", "rich:", "Gemarkung", "aoleorechend", "direklar Anlieger", "sann", "Jiesert", "Lageplan", "besleherder", "Vorschriften gegeben.", "nichs", "ananoen", "Umfragen", "urserbr", "Nacnbarschal:", "Offentlichkedsbeleiligung", "fand", "haben dies gezeigt.", "auf der ortsüblichen", "slalt", "haben", "leichlfertig", "Anderung", "Hinyeis", "Yairc", "Kenrtnis", "Flächernulzungsplanes", "zuqestimil", "hoffentlich", "naben", "gencmmen.", "Sie sich auch", "personlich ein Bild vor Ort gemacht!", "urverstanclichwvie", "Freyunger Burger", "wundarschönes Stuck Nalur", "der eigenen", "Hausturb", "zersloren", "Konnan .", "Beeinträchtigungen", "Schulzgu:", "Mensch", "Pfanzen", "und Landschaft werden ja als", "genng", "eingestutt,", "eire Urverschamlheil", "Konnen", "hoften", "daß €s nicht", "Bau", "diaser", "Anlage korumntu", "Weg", "Iicre ," ]

[ "Blatt 5 von 11 zu Auftrag Nr. 150416", "#4L", "SIIUAIION", "Im Bereich des Stadtteiles Seebach der Stadt Deggendorf plant die Stadt Deggendorf die", "Aufstellung eines Bebauungsplanes für ein Wohngebiet im Bereich des Hochfeldes.", "einer Entfernung von in etwa 900 m verläuft teilweise mit direktem Blickkontakt die stark", "befahrene Bundesautobahn A3", "Als weitere Verkehrseinwirkung befindet sich die St", " 2125", "zwischen Deggendorf und Hengersberg sudlich zwischen dem Planungsgebiet und der", "Autobahn.", "Da sich im direkten Umfeld des Plangebietes keine gewerblichen Anlagen befinden; kann", "eine", "Betrachtung", "der", "Gewerbelärmsituation", "entfallen", "Das Plangebiet", "wird", "mittels", "Wohnnutzung", "dominierten Flächen (allgemeines Wohnen und", "Dorf -", "bzw. Mischgebiet)", "eingefasst.", "Im weiteren Umfeld befinden sich neben einigen Nebenerwerbsbauernhöfen", "auch die TWD als industrielle Anlage.", "RANDBEDINGUNGEN", "3.1", "Regelwerk", "Dem vorliegenden Lärmgutachten liegen folgende Einflussgrößen sowie anerkannt gel-", "tende Regeln der Technik zugrunde:", "Richtlinie für den Lärmschutz an Straßen, RLS-90, Ausgabe 1990", "DIN 18 005-7", "Schallschutz", "Städtebau;", "Teil 1:", "Grundlagen", "und", "Hinweise", "für die Planung", "vom Juli 2002", "Beiblatt", "DIN 18 005,", "Teil 1,", "Schallschutz", "Stadtebau,", "Berechnungs", "verfahren;", "Schalltechnische", "Orientierungswerte", "fur", "die", "städtebauliche", "Planung;", "vom Ma", "1987", "DIN 4109", "Schallschutz im Hochbau", "vom November", "989", "OBB, Larmschutz in der Bauleitplanung", "2014-07-25", "[5}" ]

[ "und Aulorstungen", "V bedanken", "fr die Beleil gung", "Ve fahren und", "stehen", "Ihren", "Ruck fragen", "oetei", "Verfoguzg", "Kabel Dcutschland;", "tailer", "hoer", "dass", "vonatone", "Ginah", "Keine Einwande", "Stellungnahme", "Vcdafone Kabe", "Deutechland Gmoll gegen die von Ihnen", "23.08.2019", "geplante", "Malnahnie", "keine", "Elravande", "gelleno", "macht", "Ihrem", "Planbereich", "behngea", "Der", "Hirieis", "Kenninis", "Telekomnm urikationsan agen unseres", "Unremfnmens", "Gecomanon", "objektsonkreren Bauvornaben", "angebie: weiden wu", "dazl", "Stellungnahme", "mi: entsprechender Auskunft", "Uberunseren vorhandenen", "Leltungsbcstand atgeben.", "Wererfuhrende Dokumenle", "Kaul schulzanwyeisuno", "Vodafone", "Kabolechulzanwisunn", "Vodafone", "Kabel", "Devtscoland", "Zechenearung Vogafone", "Ze chenerk", "rung Vodafone Kahel", "Jeutschlano", "Kreisbrandrat:", "Sonstige fachliche Infomationen", "Empfehlungen aus", "Entsp echerde Hinweise", "weroen", "Stellungrahme", "cenea", "Zuglangiokei: Zu", "Plan gegliedert", "Planentwur erganzt", "07 08,2019", "nach Sachkomdlexen, jevfeils", "Begrunoung", "996.", "Rechtsarundlage", "den", "taulichen", "Brandschulz", "sind", "Bestinmungen", "de' BayBo 2u beachten.", "Jaulcher", "agen Mussen", "Moer", "betesugte", "affentlicne Straßen Lnd Wege erreichba", "Flacren", "Fevenwedg", "den", "Gundstücken", "elnschlle slich", "hrer", "Zufanien", "nusss", "dem At, 15 BayPo und der DIN", "2050", "entsorechen", "Dic Losc nyasserversorgung ist", "auszulesen", "0ass", "gle chzeitiger Bcnulzung", "Znei", "nachstyelegenen Ooerflurhydranter", "nacr", "DIN", "3222 ein Forderstrom", "Insgesarnt 800 Vrrin", "Ober", "Stunden", "inleu", "Hydrantenausgangsdruck von", "eicich", "'ird,", "Der", "Lbshang", "Hydranten", "untereinagjer", "dachnicnt", "als 120", "Sein", "Sle Musscn aLCerhalo des Trummerschattens", "einjenrulweroen", "Kano", "Ratturgseg", "nich:", "baulich", "ausgefdhrt", "Meroen", "geeignete", "Anlenenozichseiten", "achten", "Polizei:", "Bezugnetimend", "Anfrage", "Koonen", "nnen", "Kelne Ennwance", "Srevuganahme vom", "hiemmit", "mitte", "da45", "9eiiens", "Polizen nspuktion", "07 05 2019", "Freyung", "grundsatzllch", "keine", "Einwande", "Zegen", "cedante Anderungges Bebauungsplanes", "besterco", "Reglerung von", "Stadt", "Freyung", "plant", "Anoeru-a", "Niederbayern:", "Bevauungsclanes", "Hammerberg-West mit Deckblatt Nr", "ellunonahue vorn", "Dadurch", "bauplanunasrecnlichien", "12.08.2019", "Vcraussetzungen lur eine wohrbauliche Nachverdichtung", "entlang der Grefenauer Straße geschaffen werden .", "Eforce{nis5e", "Raumordnuna", "stenen", "Keine Einwände", "Änderung ces Bebauungsplares , Hammerberg-West' M:", "Deckblatt Nr", "icnt", "entgegen", "Iclokom:", "Keine", "Stellungnahmne abgegeben.", "Einwande", "Stellungnahme voni", "Waldwasser;", "dern", "Betreff genannten Pianungsbereich oefincen", "Keine Einwande.", "stcllungnahne vom", "keire", "Aniaoen", "Zweckyerbanjes", "06,08 2019", "Wasserversorgung Bayerischer Wald,", "Eine", "weitergehende", "Stellunananme", "daher", "nichi", "vefan a331", "Wassenvirtschafisamt", "Trager", "Bffentlicher", "belange", "erteilen", "foloende", "Deggendorf:", "fach iche", "Joformatiocen", "Empfehlungen", "stelluncnghoe vom", "eigenen Zustandigkelt", "Pian gegliedert", "7ac7", "08 2018", "Sachkonp exen", "eweils", "Pegrunoung", "und", "Rechtsgrunalage:", "Voraden", "oedehen", "Keine Einwance", "Wassenninschattliche", "Sicht keine Finwande", "ZAW;", "Trager ofentlicher Belange", "der Bauleiol", "Keine Einvande.", "Slellunonahme", "Ihnen", "9c9cn", "Ihrer", "gerru", "Priner", "Kein", "Cegen", "anuna", "teHen" ]

[ "GeoPlan", "[Bebauungsplan \"GE Kermi VI\"", "[Kontingentierung", "Geoplan GmbH", "Donau-Gewerbepark 5", "94486 Osterhofen", "4565000", "4565500", "4566000", "4566500", "apoplan", "Varianra 0 |", "Gauß-Kruger (Stralfenbreil", "1", "8", "Sektor Co 8", "1", "Sektor", "8", "Sektor B", "1", "8", "8", "8", "2509", "4565000", "4565500", "4566000", "4566500", "Legerde", "Kiltslnie", "Fonend Uilgi", "Imrruissionspunkt", "Flächen-SO'DIN 45691", "itytlti 202071" ]

[ "Bebauungspian SO Solarpark Heindlschlag", "Seite 28", "Anlage", "Luftbild M", "5.000", "G4 {67272" ]

[ "BEGRÜNDUNG MIT UMWELTBERICHT", "zum Bebauungsplan mit integrierter Grünordnung", "WA Pankofen-Bahnhof'", "Inqenieurgeoloqische Gefahren", "Plattling befindet sich in keiner Erdbebenzone und somit ist keine zusätzliche Be-", "schleunigung zu berücksichtigen", "Auch ein grundsätzliches Risiko für Felsabbrüche kann aufgrund der Lage des", "Planungsgebietes in der Ebene ausgeschlossen werden", "Das Planungsgebiet selbst liegt außerhalb von festgesetzten Überschwemmungs-", "gebieten", "Eine Gefahr für Hochwasser und ein damit verbundener Grundwasser -", "anstieg ist ebenfalls nicht anzunehmen _", "Gefahr_durch Starkregenereignisse", "Es wird darauf verwiesen", "dass Starkregenniederschläge vor allem auf Grund der", "prognostizierten Klimaänderungen an ihrer Häufigkeit und Intensität zunehmen_", "Auch im Planungsgebiet kann bei sogenannten Sturzfluten der flächenhafte Ab -", "fluss von Wasser und Schlamm sowie Erosion auftreten", "Dabei ist auch das von", "außen zufließende Wasser zu berücksichtigen", "Es wird empfohlen", "diese Gefahr", "im eigenen Interesse bei der Bauleitplanung zu berücksichtigen und eigenverant -", "wortlich Vorkehrungen zur Schadensreduzierung und Schutzmaßnahmen", "vor Per -", "sonenschäden vorzunehmen_", "Auch", "537 WHG bezüglich des Wasserabflusses", "sollte berücksichtigt werden", "10.2.1.13", "Nutzung erneuerbarer Energien sowie sparsame und effizi -", "ente Nutzung von Energie", "Die energetischen Anforderungen für Neubauten bezüglich Wärme-", "Kälte- und", "Energiebedarf werden über die entsprechenden Fachgesetze geregelt.", "Durch die Vorgabe von Dachformen und Neigungen", "die die Installation von So-", "laranlagen erleichtern", "werden im Bebauungsplan mit integrierter Grünordnung", "WA Pankofen-Bahnhof\"' Maßnahmen zum Klimaschutz angewandt.", "10.2.1.14", "Erhaltung bestmöglicher Luftqualität", "Für die Stadt Plattling liegt kein Luftreinhalteplan vor.", "Beeinträchtigungen bezüglich der Luftreinhaltung im Sinne der gesetzlichen", "Bestimmungen sind durch die Wohngebietsnutzung nicht zu erwarten", "Durch das", "geplante Vorhaben ist nur von einer sehr", "geringfügigen Erhöhung der Luftbelas -", "tung auszugehen", "Selte", "von B6", "Satzung", "vom 19.09.2022" ]

[ "Bebauungs und Grünordnungsplan", "WA Aufeld Bebauungsplanänderung mit DB Nr 4", "Endausfertigung", "Gemeinde:", "94078 Freyung", "Landkreis:", "Freyung-Grafenau", "Regierungsbezirk:", "Niederbayern", "Bebauungs - und Grünordnungsplan mit Festsetzungen", "Gemeinde:", "Stadt Freyung", "Rathausplatz", "94078 Freyung", "Freyung den", "Als", "Huul", "Dr: Olaf Heinrich", "Planung:", "Bürgermcister", "RN", "0 0 R", "FE", "Bgm,-Hermann-", "Fisch-Str. 15", "94136 Thyrnau", "Tel: 08501", "939 982 0", "Thyrnau; den 02.11.2015", "Gebzuungs", "Grinordnungsplz", "Aufck", "Foouiq", "anorrung Mi DeckclattNr", "Textllcnefestsetzungen", "Enzaupsfe+org", "43e0;" ]

[ "Seite 23", "Verfahrensvermerke", "Aufhebung der Bebauungspläne", "Bachwiese'", "mit Ausnahme der 7. Änderung,", "\"Südlich der Birkachstraße", "und", "Grabenhügel'", "sowie der", "Teilaufhebung der Bebauungspläne ,Unterer Scheckert, Grabenhügel II\"", "Bodenäcker = Am Friedhof\" und", "Bodenäcker _", "Sandflur\"", "Aufhebungsbeschluss", "Der Gemeinderat der Gemeinde Margetshöchheim hat in seiner Sitzung vom 19.01.1993", "beschlossen", "für die vorgenannten Bebauungspläne ein Aufhebungsverfahren gem", "Abs", "BauGB", "iv.m.", "Abs.", "BauGB durchzuführen.", "Die Bekanntmachung des Aufhebungsbeschlusses erfolgte ortsüblich am 28.01.1993", "Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden und sonstigen Iräger öffentlicher Belange", "Zum Aufhebungsverfahren wurde die Bürgeranhörung gem $", "Abs_", "BauGB vom 25.02.1993", "12.03.1993 durchgefuhrt.", "Beteiligung der", "Öffentlichkeit_und_der_Behörden und der_Iräger_öffentlicher_Belange", "Zum Aufhebungsverfahren wurde die Öffentlichkeit gem. $", "Abs.", "BauGB und die", "öffentlicher Belange gem", "Abs", "BauGB in der Zeit vom 10.05.1993 bis 11.06.1993 beteiligt.", "Aufgrund der langen", "zeitlichen Unterbrechung des Aufhebungsverfahrens wurde das Verfahren", "gem", "Abs.", "BauGB sowie", "Abs.", "BauGB erneut in der Zeit vom 04.02.2019 bis 04.03.2019", "erneut durchgeführt.", "Satzunpsbeschluss", "Der Gemeinderat der Gemeinde Margetshöchheim hat mit Beschluss vom 16.04.2019 die Aufhebung", "bzw. Teilaufhebung der 0.", "Bebauungsplane als Satzung gem", "10 Abs", "BauGB beschlossen", "Margetshochheim , den 30.04.2019", "volluncs", "Waldemar Brohm", "Bürgermeister", "Trager" ]

[ "Babauungsclan N , 20/16", "Ösillche Cclabocher Straro", "Dcgrundung", "Abbldung 11: Mit einer Pflanzbindung festgesetzte Flächen:", "Abbildungen 12-17; Festgesetzte Pflanzflochen PF", "und PF 2", "Sastag", "Muuvrlae", "univsulu c", "acia", "Cnhei_I6 Otech Oohlhi Sllaar", "PeaTaaun", "UnuchtfekQlu0rl1 R158naco" ]

[ "M. pura Wa2", "R. versicolcr Wa2, WI (bei Betula)", "M. rcsca Wa2", "Simocybe rubi Wal (Malus; Corylus)", "M. speiree Wal", "Stropharia caerulea Wal", "M: vitilis Wal", "ccronilla W3", "Phollota squarrosa Wal (Prunus avium)", "Tricholoma equestre var . populinum Wal", "Phaliotina sulcata (G. plicatella Juct.) WB", "Populus tremula,", "Stellen eng", "Phyllotopsis nidulans Wal (Ast st Ccrylus)", "benachbart; reich fruchtend) (Rl: 3/3)", "(RL:-/21", "I fulvum WA (u. Eetula)", "Pluteus cervinus Wa2", "populinum Wal (u Populus tremula, 2", "nanus Val", "Stcllen)", "Psilocybe phillipsii W1 (Grasreste) (RL: 3/3)", "T, scalpturatum Wai (u.", "trem )", "semilanceata W2 Inur", "Frk. |", "stiparophyllum Wal (u. Betula)", "Resupinatus applicatus Wal (Corylus)", "Tubaria conspersa Wal", "Rickenella fibula W1, W3, W8", "fumfuracea var, pellucida V/2, W3", "selipes W4", "Volvariella pusIIla Wal (u. Crataegus}", "Russula subfoetens Wal, Waz (Jewells", "Xerula radicata Wal", "Populus tremula)", "LLBaurhpllze {Gastramycetes}", "Bov sta nigrescens W8", "citrinum Wa?", "Crucibulum leave Wal, Wa?", "Sphacrobolus stellatus W3", "W5", "Lycoperdon perlatun Wal", "Vascellum Fratcnsc W4", "Sclercdcrma arcclatum Wal, W8", "D) Nichttlatterpilze (AphyllophoalessLl", "Ejerkandera adusta Wal (Laubholz; mehrfach)", "oeoporus dichrous Wal (Quercus, Corylus)", "Ceriporia viridans Wal (Malus)", "(RL:3/-1", "Clavaria falcata Wl; W2, V8", "Hapalopilus rutilans Wal (Ei)", "fumosa W2 (sparlich", "RL: 3/3)", "Hvmenochaete cinnamomea Wal (Pr Dom !", "Clavulina cinerea W1", "Hyphoderma radula Wal {Pr. Av )", "coralloides WI", "Hyphodontia sambuci Wal (S. nigra)", "rugosa Wal", "Junghunnia nitida Wa- {Corylus)", "Clavulinopsis corniculata WB (RL: 3./3)", "Laetiporus sulfureus Wal (Pr- Avium)", "C. laeticolor W1 WA, WS (RL: 3/2)", "laetisaria fuciformis W1, WZ, W4, W7", "W8", "C. helvcola W1, W2, W4, W5,W7", "W8 (RL:", "Meruliopsis coriumn Wal, Wa2 (Malus, Populus", "3/3)", "tremula)", "Coriolopsis trogl Waz (Pvpulus tremula)", "Microstroma juglandis WI (uglans St,)", "1", "Cylindrcbasidium leave Wal. Wa2", "Malus", "Peniophora cinerea Wal (Populus (I, Prunus", "Salix Caprea)", "domestica)", "Dacrymyces stillatus Wal (Quercus)", "laeta Wa2 (Carpinus)", "1", "Daedaleopsis contragosa Waz", "powvgania Wa? (Ponulus tremula)", "Datronia molis Wa? (Populus tr )", "quercina Wa2 (E)", "1", "Exidia plana Wal", "Wa2", "Phanerochaete velutina Wal, Wa2 {Corylus,", "Ganoderma lipsiense Wa2", "Salx caprea)", "Phellinus punctatus Wal (Corylus)" ]

[ "VERKEHRSFLÄCHEN NACH $ 9(1) NR.II BAUGB", "ÖFFENTUCHE VERKEHRSFLÄCHE FUR FAHRVERKEHR", "Mit MASSANGABE", "6.2", "ÖFFENTLICHE VERKEHRSFLÄCHE FÜR FUSSGÄNGER", "Mit MASSANGABE", "6.3", "VERKEHRSFLÄCHE BESONDERER ZWECKBESTIMMUNG", "ZWECKEESTIMMUNG: ÖFFENTLICHE PARKFLÄCHE", "HAUPTVERSORGUNGS UND HAUPTABWASSERLEI TUNGEN NACH $ 9(1)", "NR.13 BAUGB MIT KENNZEICHNUNG DER LEITUNGEN", "ELEKTRIZITÄT", "ABWASSER", "W WASSER", "GAS", "VERSORGUNGSI FITUNG , UNTFRIRDISCH", "BESTAND", "BEIDSEITIGER SCHUTZABSTAND", "GRUNFLÄCHEN NACH $ 9(1) NR.15 BAUGB", "ÖFFENTLCHE CRUNFLÄCHEN", "ZWECKBESTIMMUNG; CEBIETSDURCHGRUNUNG", "PLANUNGEN ZUM SCHUTZ ZUR PFLEGE UND ENTVCKLUNG DER LaND =", "SCHAFT NACH $ 9(1) nr.20 Und 25 bAUGB", "13.1", "ANPFLANZUNG STANDORTHEIMISCHER LAUBBÄUME ODER OBSTBAUMHOCHSTÄMME", "MIT STANDCRTVORGABE IM ÖFFENLICHEN BEREICH", "13.2", "ANPFLANZUNG STANDORTHEIMISCHER LAUBBÄUME ODER CBSTBAUMHOCHSTÄMME", "MIT FREIER STANDORTWAHL IM ÖFFENTLICHEN BEREICH", "1i3", "ANPFLANZUNG STANDORTHEIMISCHER LAUBBÄUME ODER OBSTBAUMHOCHSTÄMME", "IM PRIVATEN BEREICH", "StanDoRT CA ANCENOMMEN!", "15.", "SONSTICE PLANZEICHEN", "15.1", "GRENZE DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHES DES BEBAUUNGSPLANES", "NACH 89", "BAUCB", "IM UBRIGEN GELTEN DEE FESTSETZUNCEN DES RECHTSVERBINDLCHEN BEBAUUNGSPLANES VoM 13.10.2000." ]

[ "BAUUNGSPLAN;", "WA KLEBSTEINER FELD", "Seite: 20", "GEMEINDE:", "MARKT SCHÖNBERG", "09.10.2018", "LANDKREIS:", "FREYUNG-GRAFENAU", "6.0.0.0", "Anlagen", "Anlage", "Bebauungsplan mit integriertem Grünordnungsplan M 1/1000 vom 09.10.2018", "Anlage", "Übersichtsplan M 1/25,000", "Anlage 3", "Ausschnllt Flächennulzungsplan M 1/5000", "Anlage", "Lageplan M 1/5000", "Anlage", "Lageplan M 1/1000", "Anlage", "Lullbild ohne MaBstab" ]

[ "Ergänzungssotzung", "Kirchberg-Süd\" Feuerwehrgerätehaus", "Dcrftreff", "Pflanzenliste", "Koniferen wie Thujen oder Scheinzypressen,", "bzw . züchterisch beeinilusste Gehölze wie Trauer-", "Hänge- und Säulenfcrmen sind nicht zulässig", "Für Pflanzungen sind folgende standortgerechte Gehölzarten zu verwenden:", "Bäume", "Ordnung . Mindestqualität: Hochstamm", "3x verpflanzt , mit Ballen", "Stammumfang in Im Höhe:l4-16 cm", "Acer platanoides", "Spitz-Ahorn", "Acer pseudoplatanus", "Berg-Ahorn", "Quercus robur", "Stiel- Eiche", "Tilia cordota", "Winter-Linde", "Obstbaum-Hochstämme {Apfel, Zwetschge; Kirsche)", "Geschlossene Gehölzptianzung", "Sträucher, Mindestqualität verpilanzt, Höhe 60 _", "OO cm, ohne Ballen", "Cornus mas", "Kornel", "Kirsche", "Corylus avellana", "Hase", "Lonicera xylosteum", "Rote Heckenkirsche", "Ligustrum vulgare", "Gemeiner Liguster", "Prunus spinosa", "Schlehaorn", "Rosa arvensis", "Feldrose", "Rosa canina", "Hundsrose", "Salix ourita", "Öhrchen - Weide", "Salix caprea", "Salweide", "Salix purpurea", "Nana", "Kugel- Weide", "Sambucus nigra", "Schwarzer Holunder", "Sambucus racemosa", "Roter Holunder", "Viburnum lantana", "Wolliger Schneeball", "Es ist autochthones Pilanzmaterial zu verwenden:", "6.4 Flächenversiegelung und Rückhaltung von Regenwasser", "Versiegelung von nicht überbauten Flächen ist auf das unbedingt notwendige Maß zu", "beschränken.", "Kfz- Stellplätze sind wasser- und luftdurchlässig in Ober - und Unterbau zu gestalten; 2.B. ous", "wassergebundener Decke", "Schotterrasen", "Rasengitterstein oder Rasenpilaster mit ca", "cm", "Rasenfuge", "Vorplatz Dorftreff 2.B", "aus Pflaster mit wasserdurchlässiger Fuge_", "6.5 Einfriedungen", "Einfriedung sind Maschendrahtzäune und Gitterzäune bis zu einer Höhe von", "50m zuläs", "sig. Zaunsockel sind nicht zulässig", "Die Bodenfreiheit der Einzäunung ist mit mindestens", "Ocm", "anzusetzen. Einfriedungen sind mit Gehölzen der Pflanzenliste (Zitfer 6.3) zu hinterpflanzen", "Seite", "von 17", "Die" ]

[ "Ocstbaure ür privale Elachen", "Fpfel: Graue tranzosische Renatte; Jakob Fischer ; Kaiscr Wilhelm Frornms; Goldrenett, Malerapfel; Rheinischer", "Bohnaptel, Schoner von Herrnhut; Zabergäu", "Birre: Augustbime; Bunte Juli , Conference Früne aus Trevoux, Ge lerts Butlerbire, Gute Graue; Gute Luise;", "Herzogin Elsa, Pclerstirne, Prinzessin Mariarne", "Zwetschgen: Schonberger Zwetschge", "The", "Wangenneims ; Frühzwetschge", "Nuss", "Arsaa: tür_Bgschungsbereiche", "Bcschungsbereichen karn Bin Saatgut rnit schnel", "keimendcn Arten zur rascher Sicherung gegen Erosicn", "angesat werden; zB. Mischung 1/3 Kräuter, 2/3 Gräser; autocnthones Saatgut verwenden;", "Aul autochtones Pfanzmareria ist a lgemein zu achten,", "Irkrafttreten", "Die Satzung tntt am 01.C8.2019 in Kraft.", "Freyung; den 03,06,.2019", "Dr; Olaf Hcinricn", "Burgcrmeister", "Ergänzungssatzung", "Perlesod I/\"", "4| : ` ,5 , 1 [", "Czal,", "|auiaon" ]

[ "Planung eingearbeitet und festgesetzt.", "Zur landschaftsgerechten Einbindung des Baugebiets und zur Minderung der", "durch Überbauung und Versiegelung verursachten", "Beeinträchtigung der", "Umweltbedingungen sind deshalb", "Pflanzpflichten zur Eingrünung und", "Durchgrünung vorgesehen; darüber", "hinaus wird festgesetzt:", "Oberflächenwasser aus den Dachflächen und befestigten Flächen ist im", "Regenrückhaltebecken zu sammeln bzw", "zu versickern", "Vorschrift zur Verwendung ausschließlich heimischer , standorttypischer", "Gehölzarten durch Festsetzung einer entsprechenden Gehölzartenauswahl", "Festsetzung von übergeordnetem Verkehrsleitgrün", "Gliederung von Parkplätzen durch Baumscheiben und Pflanzinseln", "Gliederung der Gewerbeparzellen durch Grünstrukturen", "Ausschluss von Sockelmauern bei der Einzäunung zur Erhaltung der", "Durchlässig -", "keit für bestimmte Tierarten", "Vorschrift zur Verwendung versickerungsfähiger Beläge", "besondere Pflanzmaßnahmen am westlichen Rand im", "Übergang zur freien", "Landschaft", "vorgeschrieben ein Freiflächengestaltungsplan zur Baueingabe", "Darüber hinaus ist", "Hinblick auf das Schutzgut Wasser- festzuhalten", "dass", "regelmäßig überschwemmte Bereiche nicht betroffen sind und dass zum", "Grundwasser ein ausreichender Flurabstand eingehalten wird,", "s0 dass die", "Fundamente der Gewerbehallen nicht in das Grundwasser eindringen: Auch", "handelt es sich um kein Quellschutzgebiet.", "Schutzgut Landschaftsbild:", "Das Gewerbegebiet , GE", "GE (E)-", "Jandelsbrunn-Mösing\" beeinträchtigt weder", "exponierte; weithin sichtbare Höhenrücken oder Hanglagen; noch kulturhistorisch", "bZW", "landschaftsprägende Elemente", "3.3", "Ermitteln des Umfangs erforderlicher Ausgleichsflächen", "Die Fläche des Plangebietes umfasst", "38.713,60 m?", "1. bestehende Straße", "1.258,68 m?", "Regenwasser-Rückhaltebecken", "3.703,60 m?", "so dass der Ermittlung des Kompensationsbedarfs eine", "Gesamtfläche zu Grunde zu legen ist von", "33.751,32 m?", "In der", "Überlagerung der naturschutzfachlichen Bedeutungskategorien mit der", "Beeinträchtigungsintensität entsprechend der Abb.7", "Matrix zur Festlegung der", "Kompensationsfaktoren -", "ässt sich dem Plangebiet insgesamt Eeld_Al zuordnen", "~m" ]

[ "GRZ", "Versiegelungsflächen", "Überbauungsflächen", "Gesamtfläche Bebauungsplan", "Ausgleichsflächen (gesichert)", "GRZ =", "1838m'+3.403m", "0,299", "14.297m'", "3.230m'", "Gesamtversiegelungsflächen kleiner 0,30", "Waldumbau auf Flur-Nr. 1157/1", "569,33 m'", "Im Norden bei best.", "Fußweg", "1.686,47 m'", "3.255,80 m'", "3.0", "Schutzgut Arten und Lebensräume", "3.1", "Im", "Baugebiet liegen nur Flächen; die eine geringe Bedeutung für Natur und", "Flächen nach den Listen", "Gebiete mittlerer Bedeutung für Naturhaushalt", "und Landschaftsbild", "(Kategorie Il)\" oder", "Gebiete hoher Bedeutung für", "Naturhaushalt und Landschaftsbild (Kategorie III)'", "Sinne der Abschnitte", "und lila BayNatSchG", "Schetzgcbigescmu Sine ideopesshnitteensna tierageatsahilächen,", "werden nicht betroffen", "nein", "3.2", "Im Bebauungsplan sind geeignete Maßnahmen zur Durchgrünung und", "zur Lebensraumverbesserung vorgesehen", "nein", "Erläuterung:", "der jeweiligen Baugrundstücke", "sind", "mit", "heimischen", "Sträuchern und Bäumen zu bepflanzen", "Auf jedem Grundstück sind mindestens 20 heimische Sträucher", "pflanzen", "Zusätzlich wird noch ein", "allgemeiner Grünzug geschaffen", "Zusätzlich", "wird", "noch", "ein", "geschaffen", "mit", "einer", "Flutmulde", "Dieser", "Grünzug wird ebenfalls mit 10 Bäumen und", "100 heimischen Sträuchern bepflanzt", "Grünzug" ]

[ "3", "30", "5", ";", "1", "1", "1", ";", "!", "8" ]

[ "GEMEINDE LAUFACH", "LANDKREIS", "ASCHAFFENBURG", "BEBAUUNGSPLAN", "FLASCHENHARTERGRÜNDCHEN", "NICKELCHEN ÄNDERUNG", "HINWEISE", "NEUÜBERARBEITUNG", "ilacene Grundstücksteiluna", "FESTSETZUNGE", "BEBAUUNGSPLAN", "Randena Wchngahäudghosse;", " S = Sockelgeschoss D = Dachgeschoss DN >45\"", "che Festsetzunger", "gspläne innerhalb des Geltl", "Yargeschlagesegeshzgebäu BaDio Abmns slie 9 rsr Baukärper", "tals Vorschlac", "CHEN NUTZUNG", "DER BAULICHEN NUTZUNG", "maßgebend.", "BEBAUUNGSPLAN", "LIEBESGRUND", "OST", "JENZAHL nach $ 17 BauNvo", "enzahl bis 1,2 GFZ.", "sgchgsscanzucacbrendes bachgenchoggals", "\"cuneaer", "n906 RGB sowieriden", "~PULTDÄCHER", "Boehähselensetzten Pulidächem darf der First die Wandhähe un max 80 m", "\"an Bordeng", "idee sena # auaptirs %eger Ge", "gepauoes petragen.", "OBERFLÄCHENWASS", "Krüppelwalme sind bis 1/3 der Giebelhöhe mit einer Schenkellänge bis 1.50", "erlgeschosse", "BAULINIEN; BAUGRENZEN", "sind in Dachneiquna , Dachlarbe und [", "hdeckung einheillich 2L", "LÖHN", "PFLANZBEISP", "Offenio Zahweee zulässig-", "Kaulahan A8t9es .s* anfeonechend ceeEi", "Jr für Doppelhauser und nebeneinanderlieaend", "VERKEHRSFLÄC", "ns 20% zu", "~Stralsenbegrenzungslinic", "W", "Öffentliche Grünflächen", "D", "Beurteilungspegel Nachtwert 45 dB(A", "[Bundesstraße und Bahnlinie", "~Obstbäume geplant", "7gGeestionend aus", "SONSTIGE FESTSETZUNGEN", "AUGEBIET", "FLASCHENHARTER", "GRÜNDCHEN WEST", "@", "Garagen zulässig", "T Änderengsbeschluss", "EnasplanBsuG8e \"Fstengcoer 537882830 maat", "\"ehsepech8nd92a' FTachdash %rstichtune", "'98n8esina28ce ang ", "igen Ösan tliehsraSslaggegemäß 32046", "HMEREGELUNC", "SEIäS DER STRASSENis 5, 0", "Stellplatz) zulässig ", "aß Fassbg 2omugs7\"", "nieaugrenze", "Bebauungsplazes Iods", "übewschSenblvgen ngers chritteergliricher", "' 15,12,199? Planur", "mit beiderseits 19,0 m Schutzstreife", "innerhalb eines", "darfoffe n der Strnßee", "edunashöhe seitlich und", "missionspegel Bu", "26.01.2010,", "riger Bebactng" ]

[ "Seite 4", "Dr-lng .", "Spjdbver GmbH, Bixanaxse j 80169 Fvrr slu]", "32", "Messwerte", "Die aufgenommenen Messwerte sind in Anlage", "zusammengestellt.", "Für", "die", "Maximalwerte", "der", "Channel", "wurde", "eine", "Schwingungsanalyse", "aul", "Seite", "durchgeführt.", "3.3", "Grenzwerte", "Die Bewertung Erschütterungen", "auf uberwviegend", "ruhende", "Bauten", "Bezug", "eine", "mögliche Schadensauslösung erfolgt nach DIN 4150, Teil 3", "In dieser Norm sind Anhalts", "werte", "bezuglich", "einer", "zulässigen", "Erschütterungsgeschwindigkeit", "von", "Bauwerken", "ange-", "geben; bei denen noch keine Schäden in Form von Rissen", "erwarten sind", "Anhaltswerte für die Schwinggeschwindigkeit", "mm's", "Zeile", "Gebäudeart", "Fundament", "Oberste", "Decken -", "horizontal", "Frequenzen", "alle", "10 Hz", "10 bis 50", "50 bis 100*)", "|Frequenzen |", "Gewerblich genutzte Bauten;", "20 bis 40", "40 bis 50", "IIndustriebauten und ähnlich", "strukturierte Bauten", "Wohngebäude und in ihrer", "5 bis 15", "15 bis 20", "Konstruktion undfoder ihrer", "Nutzung gleichartige Bauten", "Bauten; die wegen ihrer", "3 bis 8", "8 bis 10", "besonderen", "Erschütterungsempfindlichkeit", "nicht denen nach Zeile", "und", "entsprechen und besonders", "erhaltenswert (z. B. unter", "Denkmalschutz stehend) sind.", "Bei Frequenzen über 100 Hz dürfen mindestens die Anhaltswerte für", "00 Hz angesetzt", "werden.", "Tabelle", "Richtwerte für die zulässigen Schwinggeschwindigkeiten bei verschiedenen", "Frequenzen", "Die angrenzenden Gebäude sind aufgrund ihrer Nutzung nach Zeile", "zu bewerten", "auf", "ebene" ]

[ "Bc scielhalte Hcheneinstcllung dar gcflaren Gahaude; Schni:t A-A' In M 1-500", "Sonansigaie", "rsihdh\" Max 2885nto45", "bei Blk-Cinuvny", "o", "A ?", "Firstana", "250 {0 M", "Firslhshe ,", "Joom", "3faiarJa", "Cobeudohoho 748 0M", "L", "H2owg FichiekStale", "39hk", "1", "Aragatini", "7992 milNN", "BRK-Zuaht", "on", "220,0]", "Wa 2", "Priure Grunna che", "Ecsland", "Bciscielhatte Föhcnelnstellung", "geclanten Gebaude; Schnlrt B-B", "1500", "7oDD", "27n00", "Kmcuzura", "Rhonblc, Sconcnroal", "i", "oEnuain", "265 00", "Zulasage Grhaurchohc ?54", "Pianunonrn", "Phejena T", "Hajew-Fich-al-Sie\"", "k", "239 7n üNN", "4uiscultung", "Aulschütlung", "Alorabuna", "ku ?", "l", "100", "3", "2410/", "Da", "376 04", "g", "Destzno", "Povzte Glnllacha", "7ackheshin", "7in9 Paikanlaga", "80 Alea-", "Fflegchelm", "Bcran" ]

[ "Yorhabenbezocerer Bebauungsplan \"#m Senbruchueg", "22.03,2013", "Sere", "VEn 19", "3.3", "Verkehrsflächen", "(S 9, Abs", "Nr,", "und 21 BauGB)", "Dic zcichncrisch festgesetztcn ,privaten Erschließungsflächen\" sind ausschlieflich cer", "gleichrangigcn Nutzung fur Fußgänger , Ractahrer ,", "dem zur Erschließung", "notwvendiger Stelplätze dienenden Parksuchverkehr vorbehalten. Zulässig sind zudem", "notwvendige Zuahrten und Aufstellilzchen zur Ver- unc Ertsorgung sowie für", "Retturgsdienste und Feuerwvehr.", "3.5", "Versorgungsanlagen und", "Abs-", "Nr .", "3 BauGB)", "8.5,1", "Sammclplatz 'ür Abfallbehalter", "Abfallbchälter sind rur innerhalb der als über - bzw. unterbaubare Flächen festgesetzten", "Bereiche zulässig. Sie sind einzuhausen.", "3.5.2", "Abwasser", "Zu' Einleitung des Oberflächenwassers von den Dachflächen sove von Erschlizfungs- urd", "Parkierungsflächen sh. 5.2", "Schmutzwasser ist über den bes chcndcn Mischwasscrkanal zu ensorgen,", "Dic Rückstaucbcnc dcr", "Strasse ist zu bcricksichtigen.", "Das Gelande", "nich: ir", "Oberflutungsbereich eines HQ 1co,", "Es sind dennoch Vorkehrurgen zum Cbjektschutz angezeig:, weil bei selteneren Hochwässern eine", "Utertlutung der unteren Nurzungsebene nöglich ist .", "Einschlägige Vorschriften zu ggf. ertorderlicher Vorreinigung z.B. durch Fettabscheider sind zu", "beachten.", "3.6", "Festsetzungen zum Immissionsschutz", "Das", "langebiet ist nach $", "BaJNVC hinsichtlich der raximal zulässigen Geräuschemissionen", "gegledert. Zulassig sind nur Betriebe und Anlagcn; dcrcn Gcräuscc in ihrer Wirkung auf", "maßgctlichc Immissionscrte im Sinne von NrA.1.3 der TA Larmn", "Mschgebiet östlch dcs", "Gelturgsbereiches die in der fclgenden Tabele angegetenen Emissionskontingente LEK nach DIN", "45691.2006-12 weder während der Tagzeit zwischen 6:OC und 22.00 Uhr noch während cer", "Nachtzeit zvischen 22.00 und 6 00 Uhr überschreiter:", "Zulässige Emissionskontigente LEK [dB(A) je m2J:", "LEK Tags", "LEK nachts", "50 \"Nahwvcrscrgungszentrum'", "61,3", "46,3", "(SEK", "10.400 {2)", "1126 Final doo", "sowie", "Icitungs", "Grailinger", "lieg: 5" ]

[ "STADT GRAFENU", "TeiLAUFHEAUNG DES PEBAUUNGSPLANES", "SPORT Und ERi-OLUNG Uno SUOLICHE ALISIADT VON CHAFENAU", "IM DEREICH DER GRUNDSTOCKEFLNR 142 UND 1J7 (OsILCHE TEFLCHE)", "Zur Verringerung dieser Auswirkung ist", "wasserdurchlassige Belage in den", "Außenanlagen zu achten. Massive Bodenversicgelungen sind nicht erlaubt.", "Fur das", "Schutzgut Klima", "Luft sind keine wesentlichen Veranderung", "ervarten", "Durch", "die", "Bebauung", "wird", "das", "Schutzgut", "Tiere", "und", "Pflanzen", "Zwar", "beeinträchtigt , es handelt sich jedoch aufgrund der geringen Große um keinen", "nennenswerten Lebensraum fur Tiere; Die biologische Vielfalt ist gering", "In der Nachbarschaft des Aufhebungsbereichs befindet sich der Kurpark, ein", "offentlicher", "Parkplatz sowie", "ein", "Misch-", "und", "Kemgebiet", "Durch", "die", "neue", "Bebauung ergeben sich keine erheblichen Auswirkungen auf das Schutzgut", "Mensch (Erholung", "Larmimmission)", "Durch die vorgesehene Teilaufhebung", "die auf den genannten Flurstucken eine Bebauung ermoglichen soll, darf den", "bestehenden", "(derzeit", "Parkplaiz)", "bzW,", "geplanten", "Nulzungen", "(Parkplalz;", "Kurhaus", "mit Tiefgarage)", "Sondergebiet bzW", "auf der Flache fur", "den", "Gemeinbedarf", "kein", "Immissionsschutzrechtlicher", "Nachteil", "entstehen", "Der", "Nachweis zum Larmschutz wird bei Vorlage des Bauantrags erbracht.", "Dem", "Schutzgut", "Landschaft", "wird", "durch", "die", "geringe", "Große", "des", "Aufhebungsgebiets keine Bedeutung fur das Landschaftsblld zugemessen", "befinden sich am Sudufer des Muhlgrabens mehrere Geholzanpflanzungen", "zur Begrunung des Parkplatzes", "Wechselwirkungen: Aufgrund", "der", "ergreilenden Ausgleichsmaßnahmen,", "keine", "Prognose:", "Die Flache", "des", "Authebungsgebiets", "zum", "gegenwartigen", "Zeitpunkt bereits teilweise bebaut und als privater Garten genutzt Ob und zu", "welchem Zeitpunkt einc Nutzung als Gemeinbedarfsflache Sport und Erholung", "eriolgen", "wurde", "Ist ^ nicht absehbar", "Bis", "auf welteres", "bllebe", "der", "heutige", "Nutzungszustand erhalten", "Aufgrund der Geringfugigkeit des Vorhabens wird auf die Beschreibung der", "Methodik, Hinweise auf Schwierigkeilen sowie Maßnahmen der Überwachung", "verzichtet", "SETE7", "auf" ]

[ "OBSTBÄUME :", "APFELBAUM", "z B. GRAVENSTEINER", "KAISER WILHELM,", "JAKOB FISCHER SCHÖNER VON NORDHAUSEN", "BIRNE", "z. B", "GUTE GRAUE; FELLBACHER MOSTBIRNE", "KIRSCHE", "1 B", "HERZKIRSCHE , KNORPELKIRSCHE", "ZWETSCHGE", "1, B,", "HAUSZWETSCHGE , WANGENHEIMS", "FRÜHZWETSCHGE", "PFLAUME", "NUSSBAUM", "STRÄUCHER:", "PRUNUS SPINOSA", "SCHLEHE", "LONICERA XYLOSTEUM", "HECKENKIRSCHE", "LIGUSTRUM VULGARE", "LIGUSTER", "SYRINGA VULGARIS", "GEM. FLIEDER", "BEERENSTRAUCHFR", "ALPENJOHANNISBEERE", "CORYLUS AVELLANA", "HASELNUSS", "RUBUS FRUTICOSUS", "BROMBEERE", "SAMBUCUS RACEMOSA", "TRAUBENHOLUNDER", "SAMBUCUS NIGRA", "HOLUNDER" ]

[ "BEBAUUNGSPLAN", "FESTSETZUNGEN", "DER FLACHENNUTZUNGSPLAN WIRD DERZEIT ÜBERARBEITET", "GELTUNGSBEREICH", "GRENZE DES RÄUMLICHEN", "GELTUNGSBEREICHES DES", "BEBAUUNGSPLANES", "ART DER BAULICHEN NUIZUNG", "2.1", "MISCHGEBIET ($", "BauNVO)", "ZULÄSSIG SIND WOHNGEBÄUDE", "MIT NICHT MEHR", "ALS EINFR WOHN -", "MI", "EINHEIT,", "SOWIE GEWERBEBETRIEBE;", "DIE DAS WOHNEN NICHT WESENTLICH", "STÖREN", "TANKSTELLEN VERGNUGUNGSSTÄTTEN", "UND GARTENBAUBETRIEBE SIND VON", "DER BEBAUUNG AUSGESCHLOSSEN .", "2.1.1", "PARZELLEN 1, 9,10 NUR GEWERBLICH", "NUTZBAR", "2.1.2", "G + W", "PARZELLEN", "11, 12, 13, 14, 15", "NUTZUNG", "WOHNEN NUR IN VERBINDUNG", "GEWERBLICHER NUTZUNG", "2.1.3", "W", "PARZELLEN 2, 3,4,5,6, 7, 8", "NUTZUNG", "WOHNHAUS MIT GARAGE", "OHNE GEWERBLICHE NUTZUNG", "MIT" ]

[ "Stadt:", "Hauzenberg", "Landkreis:", "Passau", "Regierungsbezirk:", "Niederbayern", "BEBAUUNGS", "UND GRÜNORDNUNGSPLAN", "TRÄNENTAL", "KIRCHPLATZ", "AM RATHAUS", "BEGRÜNDUNG", "UND", "UMWELTBERICHT", "Architekturburo", "Fe ß /", "Partner" ]

[ "Begründung:", "Dic Stadt", "Pocking hat für den Ortsteil Oberindling cinc Satzung nach $ 34 Abs", "Satz", "Nr .", "und 3 BauGB erlassen und am 22.05.1997 bekannt gemacht.", "Mit Beschluss des Bau- und Grundstücksausschusscs der Stadt", "Pocking", "vo/", "27.01.201", "hat die Stadt", "Pocking", "cmner", "geringfügigen Erweiterung im", "südwestlichen Bereich der Ortsabrundungssatzung zugestimmt. Nachdem für", "diesen Bereich cin konkretes Bauvorhaben beantragt ist,", "War", "dic", "Absprache mit dem Landratsamt Passau erforderlich; da sich der überwiegende", "Teil des Vorhabens außerhalb des bisherigen Geltungsbereiches befindet .", "Gleichzeitig wurde angeregt, den bisherigen Geltungsbereich zur Klarstellung", "auch hinsichtlich der Grundstücksflächen Flur", "Nr. 64/2 und 64/3, jeweils", "Gemarkung Indling, zu erweitern:.", "Dic Stadt Pocking kommt mit der", "Änderung der Ortsabrundungssatzung durch", "Deckblatt Nr .", "diesen Forderungen nach", "Im beigefügten Lageplan ist der", "erweiterte Geltungsbereich der Ortsabrundung ersichtlich.", "Dic", "Erschließung der Grundstücke crfolgt über vorhandene", "Dienstbarkeiten: Öffentliche Belange stchen dem nicht entgegen: Über diese", "Dienstbarkeiten werden auch Ver- und Entsorgungsleitungen geregelt.", "Im", "Übrigen ist an der Satzung eine Änderung nicht veranlasst.", "Das vercinfachte Anderungsverfahren wird durchgeführt.", "Änderung", "private" ]

[ "cjpian(Eno", "Cardciicr;", "BanarXccic", "Cchorcan;", "fatclastung", "achen-SoxdiN 45691 (116|", "Venanteo", "FlGgkCgs", "Bezcichrura", "am@iEcrtery", "Vickiadius", "Ciupd", "GrufFe", "achentcz YLPac", "Knocerzin", "Linoc", "Flche", "Naah", "rschrit", "Soilcnpcoel", "Impuls Zuschlao", "On {uschap", "nro Zuscnia", "Extra Zusch s", "Bcuric", "1Zclizonc", "alef", "eMl.y", "'abA", "Einwlrkzclt |", "aLIcE", "Zuridbia", "I2aion 221", "Manroau", "Onrh;", "Hrrou", "FlGkoia", "Bezcichrura", "FgkgonKon> +", "Vickadius", "Ciupd", "Eupeaj", "EMsion", "Arenlci", "SLPcac (Lva", "Knocerzin", "Em_vana", "Linoc", "Flche", "Soilcnpcoer", "Impuls Zuschlao", "On {uschap", "usenla", "Extra Zusch s", "Bcurtc ur a5Zciraln", "ecizooc", "Daler 'h", "EMl.va", "Lidbai", "rmal", "Einwirkzginh", "dloE", "Cxtidbie", "2aicn 221", "Onrh;", "FlGkots", "Bezcichrura", "FgkgonNon LFlMs", "ickagius", "Ciupd", "Eupeaj", "EMsion", "Arenlci", "SLPcac (Lva", "Knocerzin", "Em_vana", "Linoc", "Flcnc", "haen", "Vogsenri", "Soilenpece", "Impuls Zuschlao", "On {uschap", "usenla", "Extra Zusch s", "Bcurtc ur a5Zciraln", "ecizooc", "Daler 'h", "EMl.va", "Lw idban", "rmal", "Einwirkzginh", "dloE", "Cxtidbie", "2aicn 221", "Onrh;", "FlGkoTG", "Bezcichrura", "SMakgsonus +", "2u4 u", "Vickadius", "Ciupd", "EMsion", "Arenlci", "SLPcac (Lva", "Knocerzin", "Em_vana", "Linoc", "Flcnc", "haen", "Vogsenri", "Soilcnpcoel", "Impuls Zuschlao", "On {uschap", "usenla", "Extra Zusch s", "Bcurtc ur a5Zciraln", "ecizooc", "Daler 'h", "EMl.va", "Lidbai", "rmal", "Einwirkzginh", "dloE", "Cxtidbie", "2aicn 221", "Onrh;", "LGkoTT", "Bezcichrura", "MackGiojvs [ankoean", "ickagius", "Ciupd", "EMsion", "Arenlci", "SLPcac (Lva", "Knocerzin", "Em_vana", "Linoc", "Flcnc", "haen", "Vogsenri", "Soilcnpcoel", "Impuls Zuschlao", "On {uschap", "usenla", "Extra Zusch s", "Bcurtc ur a5Zciraln", "ecizooc", "Daler 'h", "EMl.va", "Lw idban", "rmal", "Einwirkzginh", "dloE", "Cxtidbie", "2aicn 221", "Onrh;", "FlGkoTu", "Bezcichrura", "Sopch. Nr.", "Vickadius", "Ciupoc", "Eupeaj", "EMsion", "arenlcI", "SLPcac (Lva", "Knocerzin", "Em_vanar:", "Linoc", "Flcnc", "haen", "1l2.92", "Svomsenrin", "Soilcnpcoer", "Impuls Zuschlao", "On {uschap", "usenla", "Extra Zusch s", "Bcurtc ur a5Zciraln", "ecizooc", "Daler 'h", "EMl.va", "Lidbai", "rmal", "Einwirkzginh", "dloE", "Cxtidbie", "2aicn 221", "Onrh;", "FlGkota", "nobaromasiercfLNg W4", "ickagius", "Ilnru", "1n[73n9", "dBn", "60La", "arun" ]

[ "Festsetzungen durch Planzeichen", "Be bauung splan", "WENZL", "Art der baulichen Nutzung", "Allmannsberger Wiese West", "AA €", "EKTE N", "Verrohrung des best Grobens", "WA", "allgemeines Wonrigebiel", "Marxi |Lrsienze", "Lonckteis Passau", "Maß der baulichen Nutzung", "373", "545cr", "GRZ", "0 3 zulassiges Hochstmnal nech", "19 Baunvo", "GFZ", "0,6 Zuassiges Hochsimnaß nach", "20 BauNvo", "1054qm", "Zahl der mägichen Vollgeschoße nach Planeintrag", "WAB", "nur Einzel - und Dcopalhauser", "Projokinn", "Dr-Erns:-Dana-St", "96416", "82036 Passau", "Reihenhäuser", "Baugrenzen", "Bauweise", "Malstao", "Ic8ion", "1/1000", "0857", "75692 0", "L", "Baucrenze", "727gr", "Baulinie", "Delum", "To otax", "OHene Pauweise", "21 |2 D9", "085", "75592-?0", "geschlossene Bauweise", "Planleriger", "Wad", "059grt1", "", "Wen?-archilekten ce", "'65", "abweicherde Bauweise", "Dachform", "Dar5", "Aorhaaldtieoi5 Woy", "Gma", "750", "ntihdt FhrLUDit: aAJocms-SAo", "Intoewanzl-architekten de", "SDPD", "Sattelaaco Pultdach", "2Dam", "66Cam", "FDIZD", "Flacndach Zelcach", "Beschlossen gem", "10 BAUGBund Art 81 Abs", "BayBo", "BiCam", "Verkehrsflächen", "in der Sitzung vom . 04-01-Joro", "{SD", "Stralencegrenzunoslinie", "Mark Furstenze |", "03 .08.1040", "FZUcm", "S6Uom", "Verkenrslache", "BBCcr", "Verkenrsllache besonde", "Zweckbestiinmung", "MARKT", "FORSTENZELL", "Verkenisberuhiglel", "Bereich", "EPOam", "Flache tol", "onvate Stellplatza", "66Ozm", "Garagen", "Burgermulster", "J5cgrts", "Gga", "Gemeinschallsyaragen", "Ebcar", "56a <", "Enfahrtsoereich", "6Soon;", "J66ocr", "Flächen für Versorgungsanlagen und -leitungen", "Bekanntmachungsvermerk", "66Ocr", "Stromleitung oborirdisch {zu entternen)", "Dle Anderung wurde ortsublich durch Anschlag an dor", "Grünordnung", "Gemeindetafel arn 03", "8Jo4o", "Lekannlgemachl", "720a1", "Bepflanzung", "Marki Fürstenzell", "V4?", "Baume ZU erhalten", "480", "Baume", "pflanzen", "MARKT FURSTENZELL", "Giuntlachen", "ohentliche Gruntlachen", "Verkenrsgrun", "Burgermolster", "privale Giunflachen", "273/10", "private Grüntiächen nicht eingezäuni", "Gemal", "215 Abs.", "de5", "Baugesetzbuches", "eing", "Verletzung von Verfahrens", "oder Forvorschntten Ges", "273/14", "3e3", "Soielpiatz", "Baugesctzbuches beim Zustandekommen cincs", "Bebauungsplanes unbeachtlich , wenn sie Im Falle einer", "Verkehrsilachen", "Verletzung der in", "214 Abs", "Satz", "BauG6", "Mehrzweckstrelten mit Gebaudezutahrten", "beze chneten Verfanrers", "una Fcmivorschulter, Iri Falle", "Wasserflacher", "einer", "Veretzung des in", "214 Ats", "BauGE Lezeichneten", "102/2", "Vorschritten uber cas Verhaltnis des Bebauungsplans und", "Sickergraben unc Sickermulden", "des", "lachennutzungsplans sowie", "Fallc von", "Begründung", "Erläuterung", "LMANNSEERGER", "Sonstige Planzeichen", "Abwagungsmsngeln nach", "214 Abs", "Salz", "BauGe nicrt", "Die Parzellenstruktur", "Bereich der Parzellen Nr . 25-31soll", "WES-", "WEST", "schnlllich innernalb aines Jahrps seit Bekanntmachung des", "verändert werden", "Anslatt der Reihenhausbebauung sollen", "Bebauungsplanes gegenuber der Gemeinde unler", "2 Parzellen für Einzel-", "bzw", "Doppelhäuser geschaffen werden.", "Gellurgsbereich", "Darlegung des cIe Verletzung begruncerider Sachvernalts", "gelend gemacht worden Sind", "Die Baugrenzen werden darauf", "{wahgest", "timmt", "Hauptiirstrichiung", "Als", "Zusätzliche", "Dachform", "Melm =", "und", "Zeltdächer", "Auf die Vorschriften des", "44 Abs.", "Saiz", "und", "und Abs.", "zugelassen.", "SD,D ZD", "Dienstoarkeil", "des Baugesetztuches über dic fristger;ße", "606il", "Icozc cFc", "Zuenttemnen", "Geltendmachung etwaiger Entscnadigungsanspruche tur", "Die GRZ wird auf max 0,3 die GFZ auf max 0,6 festgesetzt ,", "Eingrilte", "eine bisher", "Nutzung duich jiesen", "Sichtce Eck", "Bebauungsplan und uber das Erloschen von", "geplanle Grundstucksurenzo", "Entechadigungsanspruche: wrd hingewiesen)", "SDZD", "8tRzO", "PDFD", "0ssan", "Kcaa", "oienduf", "Zulnscioc" ]

[ "e4)", "Kellerwände", "sind fachgerecht gegen drückendes", "Wasser abzudichten.", "e5)", "Das hangseitige Gelände ist vor dem Gebäude mit", "mindestens 5 % Gegengefalle auszubilden.", "Statt der bisher festgelegten Traufhöhen unter Punkt", "0.4.2", "des . rechtsgültigen Bebauungsplanes", "wird", "eine", "neue Wandhöhe festgelegt.", "Dabei gelten folgende maximalen Wandhöhen:", "Typ A", "Erdgeschoss und Untergeschoss am", "Wandhöhe Bergseits", "max", "4,30 m", "Wandhöhe Talseits", "max zul. 6,50 m", "~Typ B:", "Erdgeschoss und", "Obergeschoss", "Wandhöhe", "max. zul. 6,50 m", "-Typ C: Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss", "oder nur Erdgeschoss", "Wandhöhe", "max. zul.", "65 m", "Für die bisher unbebauten Grundstucke auf den Flur", "Nummern 1447/9", "1447/16 und 1447/17 , welche an der", "Flutmulde liegen", "wird eine", "Grundflächenzahl", "GRZ von 0,3", "und eine", "Geschossflächenzahl", "GFZ von 0,6", "festgelegt", "Sollte sich durch die Baugrenzen oder durch die Einhal-", "tung", "der Abstandsflächen nach BayBO ein geringeres", "Maß ergeben; so gilt dieses geringere Maß als Festset-", "zung", "h) Zu", "Punkt", "0.4.1", "der textlichen", "Festsetzungen", "zum", "rechtsgültigen", "Bebauungsplan (= Haustypen je nach", "Geländeneigung) gilt:", "Das Gelände am Gebäude", "gemessen in der Falllinie", "des bestehenden Geländes\"", "Die Festsetzung der Mindestgrößen von Baugrundstü-", "cken wird ersatzlos gestrichen.", "Stellplatze", "Zufahrten", "und Zugänge sind", "versi -", "ckerungsfähig auszubilden. Zulässig sind 2B", "Rasen-", "gittersteine", "Rasenpflaster mit offenen Fugen, wasser-", "gebundene Beläge,", "etc. jeweils mit versickerungsfähi-", "gem Unterbau.", "Für den Bereich der flächigen Erdbewegung im östli-", "chen Teil des Bebauungsplanes wird folgendes festge-", "legt:", "Der Humus muss vor der Nivellierung abgetragen und", "seitlich in", "Mieten", "von", "max", "1,50", "m zwischengelagert", "werden", "Nach den Erdarbeiten ist der Humus wieder in seiner", "ursprünglichen Stärke aufzutragen", "Hang", "Zul", "Wege" ]

[ "Bebauungs", "Grünordnungsplan Nr. 159", "GE Schachinger Garten'", "Begründung mit Umweltbericht Entwurf vom 13.11.20id.F.", "15.9.21", "bei 315,4m üNHN zu rechnen.", "Das Gebiet der ,Schachinger Gärten\" ist vor einem Hundertjährlicher", "Hochwasser geschülzt,", "edoch im", "Überschwemmungsgebiet HQ extrem.", "Zur", "Planungssicherheit wird", "empfohlen,", "ggf. Überschwemmungslinien, Grundwasserberechnungen", "elc. von Behörden bzw.", "Erfahrungswerte von Anliegern etc. einzuholen.", "Es sind in den textlichen Hinweisen ergänzende Schutzmaßnahmen empfohlen.", "14 / 43", "liegt" ]

[ "BEBAUUNGSPLAN (AUSCHNITT)", "~S0y", "AStRASSE", "1", "446/10", "WA", "0,3/0,6", "BEBAUUNGSPLANÄNDERUNG", "09/5", "FLANSTRASS", "1", "46/10", "405/7", "WA", "0,3/0,6" ]

[ "1.Änderung des Bebauungsplan", "Wiesengrund\"", "in der Fassung vom 15.04.1994", "Verfahrensvermerk", "Der Bebauungsplan Wiesengrund\" wird wie folgt geandert'", "Der Gemeinderat hat in der Sitzung vom 18 02.2016 die Aufstellung der", "Änderung des", "Bebauungsplanes", "Wiesengrund\" beschlossen", "Der Aufstellungsbeschluss wurde am", "Die Anderung Dezieht sich auf folgenden zeichnerischen Teil oes Bebauungsplans", "06.09.2016 ortsüblich bekannt gemacht.", "Verkleinerung des Bebauungsplangebietes Wiesengrund\"", "Anderung der Grenzen des", "2 Zu dem Entwurf des Bebauungsplans in der Fassung vom 18.02.2016 wurden die Behorden", "Geltungsbereiches .", "und sonstigen Träger offentlichcr Bclange gemäß $", "4 Abs 2 BauGB in der Zeit vom 14,09.2016", "bis 13.10.2016 beteiligt .", "Der Entwurt des Bebauungsplans in der Fassung vom 18.02.2016 wurde mit der Begrundung", "gemaß $ 3 Abs 2 BauGB in der Zeit vom 14 09.2016 bis 13 10.2016 öffentlich ausgelegt", "Die Gemeinde Waldbrunn hat mit Beschluss des Gemeinderats vom 09 12.2016 den", "Bebauungsplan gem $ 10 Abs", "BauGB in der Fassung vom 18,02.2016 als Satzung", "beschlossen", "Waldbrunn, 09.01.2017", "Cr", "7c42", "Hans Fiederling", "WA", "Bürgermeister", "Der Satzungsbeschluss zu dem Bebauungsplan wurde am 09,01.2017", "'gemäß $ 10 Abs. 3", "WAoIl ", "Halbsatz 2 BauGB ortsüblich bekannt gemacht Der Bebauungsplan ist damit in Kraft getreten .", "Waldbrunn, 09.01 2017", "Zeee", "4~", "Hans Fiederling", "Bürgermeister", "egende", "Fntfall Gellungsbereich", "Neuer Geltungsbereich", "Beqründung:", "Im Zusammenhang", "der Aufstellung des Bebauungsplans", "Wiesengrund II = Teil 2\" ist", "auigefallen, dass der Bebauungsplan ,Wiesengrund\" aus dem Jahr 1994 eine nicht realisierte", "Straßenanbindung für zwei Baugrundstucke auf der FI-Nr. 1643 enthalt , Hierdurch", "überschneidet sich der Bebauungsplan ,Wiesengrund II = Teil 2 unzulässig mit dem", "Bebauungsplan Wiesengrund\" aus dcm Jahr 1994. Nachdem eine Realisierung der", "straßenmäßigen Anbindung für die beiden Grundstücke auf der FI.-Nr. 1643 nicht sinnvoll", "erscheint, soll der Geltungsbereich des Bcbauungsplans Wiesengrund\" aus dem Jahr 1994", "entsprechend geändert werden.", "Der Gemeinderat beschließt daher den Bebauungsplan ,Wiesengrund\" im vereinfachten", "Verfahren nach $ 13 Baugesetzbuch (BauGB) zu ändern.", "eine€", "mit" ]

[ "PLANUNGEN", "UND GEGEBENHEITEN", "6 . 1", "Art", "Gnd", "Xaß", "der", "baulichen Nuezurg", "Hohngebiet", "(KA}", "GRZ", "GFZ", "Gemeinbedarf", "enzfallt", "Sport-", "ura", "Spielanlager", "encfallt", "24", "Scnderruczungen", "entfallc", "Verkehr", "8 .5", "Überörtlicher", "Verkehr", "Erfolgt", "durch", "d1e Bundesstraße", "Bowie", "Kreisstraße", "sowie", "Kreiss-raße", "2 .5", "2 Örtlicher", "Verkenr", "Das Baugebiet", "ist", "durch Öffentliche Erschließungsstraben", "angesch", "ossen", "schienenverkehr", "Der", "Bahnhof", "Neukirchen", "ist guC erreichbar", "(1000", "8 . 5 .4", "Personennahverkehr", "bcstenl", "eine", "ölfentl", "cne", "Busl", "inze", "Versorgung", "B . 6 . 1", "Trink", "und", "Brauchwasser", "Versorgung", "mit", "Trink-", "und", "Brauchwasser", "wiri", "vcm", "Ortswassernetz", "sichergestellr", "8.6.2", "LÖscawasscr", "Die", "Versorgung", "wird", "über", "das Wasserversorgungsnetz", "bzw", "durch", "die", "De5", "ehenden", "Reiher", "auf", "dem", "Grundstuck abgedeckt", "8 , 6 . 3", "Elektroversorgung", "Die", "stronver-", "und", "entsorgung erfolgt", "durch die Energieversorgung", "Osccayern", "B . 6 .", "Gasversorgung", "enzfallt", "8 .6 . 5", "Fernwarmne", "entfällt", "8 . 6", "Pos5", "und", "Pernmeldeanlagen", "Das", "Gebiet", "wird", "versorgt,", "Cebäude", "una", "Einrichtungen sind nicht", "vorgesejen", "Entsorgung", "7 .1", "Abwasserbeseitigung", "Die Abwasserreseitigurg erfolgt", "durch dic geneindliche", "Abwasseranlage", "im Mischsystem", "'1,2", "Abfallbeseirigung", "Die", "Mtllabfuhr", "wird", "durch", "den", "Zweckverband Abfallbescitigung", "Dcnau / Wald sichergestellt", "Grunllachen" ]

[ "3.3", "Im übrigen Bereich des Bebauungsplanes besteht auf Grund der massiven Versiegelung nur", "die Möglichkeit entsprechende Sträucher zu pflanzen. Diese Ptlanzungen sollen auf der", "Basis der nachfolgenden Artenliste erfolgen:", "Roter Holunder", "Schwarzer Holunder", "Waldhasel", "Traubenkirsche", "Weilidorn", "Heim. Liguster", "Hartriegel", "Felsenbirne", "Kreuzdorn", "Die Gliederung der Stellplätze kann auch mit Bodendeckern ertolgen_", "Auf die", "Vermeidungsmaßnahmen\" bei der Begründung bzw. Ausgleichsflächenberechnung", "wird verwiesen. Diese sind entsprechend zu beachten.", "Belange der Fachstellen:", "Landesamt für Denkmalpflege", "Bei Bekannt werden von Bodendenkmälern", "unverzüglich das Landesamt für", "Denkmalpflege oder der Kreisarchäologe beim Landratsamt Passau zu informieren:", "Bayernwerk (E.ON)", "Alle Maßnahmen . die den Bestand bzw", "den Betrieb der EON Anlagen gefährden;", "sind zu", "unterlassen. Zum Schutz von vorhandenen Versorgungsanlagen hat die bauaustührende Firma", "Einsicht in die Bestandspläne zu nehmen.", "Der Schutzzonenbereich für Kabel beträgt bei Aufgrabungen 0.5 m beidseits zur", "Trassenachse", "Bäume und tiefivurzelnde Sträucher dürten aus Gründen des Baumschutzes bis zu einem", "Abstand von 2.5 m zur Trassenachse", "gepflanzt werden", "Bei", "Unterschreitung sind im", "Einvernehmen mit der Bayernwerk AG geeignete Schutzvorkehrungen zu treffen. Hierbei", "sind die Hinweise im Merkblattüber Baumstandorte und elektrische Ver- und", "Entsorgungsleitungen bzw. die DVGW-Richtlinie GWI25 zu beachten.", "Wasserwirtschaft", "Der mittlere Grundwasserstand", "im Vorhabensbereich bei ca. 315,50 m ü. NN. Bei", "einem Schwankungsbereich von 1.0 m", "1.5 m kann der höchste Grundwasserstand auf ca.", "317.0 m ü", "NN", "geschätzt werden.", "Bei Einbauten ins Grundwasser ist ein wasserrechtliches Verfahren zu beantragen.", "liegl7" ]

[ "BEBAUUNGSPLAN:", "WA", "RIEDÄCKER IV\"", "GEMEINDE:", "KIRCHBERG Im WALD", "Nr. 27", "LANDKREIS:", "REGEN", "3.2", "PLANLICHE FESTSETZUNGEN", "3.2.1", "GELTUNGSBEREICH", "3.2.1.1", "GRENZE", "DER", "RÄUMLICHEN", "GELTUNGSBEREICHS", "DES BEBAUUNGSPLANES", "3.2.2", "VERKEHRSFLÄCHEN", "3.2.2.1", "OFFENTLICHE", "VERKEHRSFLÄCHEN", "GEPLANTE", "BREITEN", "(DURCHSCHNITTL.)", "OHNE", "ENTWASSERUNG", "3.2.2.2", "GRENZE", "ZWISCHEN", "ÖFFENTLICHEN", "STRAßEN", "BEGLEITGRÜN UND PRIVATEN FLÄCHEN", "3.2.3", "ART UND MAß DER BAULICHEN NUTZUNG", "3.2.3.1", "ALLGEMEINES WOHNGEBIET", "NACH", "ABS _", "UND 2 BAUNVO ,", "WA", "3.2.3.2", "BAUGRENZE", "VORDERE", "SEITLICHE UND", "RÜCKWÄRTIGE", "3,2.3.3", "BAULINIE", "VORDERE", "3.2.3.4", "HOCHSTGRENZE: |l", "ZwEl VoLLGESCHOßE", "3.2.3.5", "GARAGE", "Mit", "ANGABE", "VON", "ZUFAHRT", "UND", "STELLPLATZ ,", "STELLPLATZ", "ZUR STRAßE", "HIN", "NICHT", "ABGEZÄUNT", "3.2.3.6", "VORGESCHRIEBENE FIRSTRICHTUNG" ]

[ "Bauordnungsrechtliche Vorschriften", "$ 9", "Abs. 4 BauGB", "Abstandsflachen", "Für die Abstandsflächen gilt Art.", "Abs.", "der Bayerischen Bauordnung", "(BayBO) (Art.", "Abs.", "Satz", "2. Halbsatz BayBO).", "Dachform Satteldach (Art. 91 Abs.", "BayBO; siehe Typenschablone);", "Hinweise und", "Zeichenerklärung", "Bestehendes Gebaude zur Zeit der", "anaufstellung", "siehe Planzeichnung);", "Bestehendes Gebaude zur Zeit der Planaufstellung (siehe Planzeichnung);", "Bestehende Grundstucksgrenzen zur Zeit der Planaufstellung", "Planzeichnung);", "223", "Bestehende Flurnummer", "slehe Planzeichnung)", "Kellerabgänge und Abläufe für das Niederschlagswasser", "Bezuglich des möglicherveise auftretenden Hangwassers sollten", "entsprechende Baumaßnahmen getroffen werden (z.B: eventuelle", "Kellerabgange sind höher als das umgebende Gelände zu setzen und mit", "Ablaufen für das anfallende Niederschlagswasser zu versehen)", "Emissionen der Landwirtschaft", "Es wrd empfohlen; im Rahmen der Grundstucksveraußerung eine", "Vereinbarung zu treffen; dass die Emissionen; die durch die Beirtschaftung", "der umliegenden landwirtschaftlichen", "Iachen entschädigungslos", "hinzunehmen sind_", "Gerneinga Burgbarg", "Eirbeziehungssalzung", "Arn Weher\"", "Fassung \"cin 23.06.2007", "gemäß", "(siehe" ]

[ "Präambel", "Die Stadt Plattling im Landkreis Deggendorf erlasst auf Grund", "der 58 2 Abs", "1, 9, 10 und 13a Baugesetzbuch (BauGB)", "des Art. 23 der Gemeindeordnung (GO)", "des Art. 81", "der Bayerischen Bauordnung (BayBO)", "der Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (BauNVO)", "der Planzeichenverordnung (PlanZV)", "in der jeweils zum Zeitpunkt dieses Beschlusses gültigen Fassung", "den Bebauungsplan mit", "integrierter Grünordnung", "'WA Wohnen an der Muhlbach-Promenade'", "im beschleunigten", "Verfahren gemäß", "BauGB als Satzung", "51", "Räumlicher Geltungsbereich", "Für den räumlichen Geltungsbereich", "des Bebauungsplanes", "mit integrierter Grünordnung", "\"WA", "Wohnen", "der", "Mühlbach-Promenade", "beschleunigten", "Verfahren gemaß 513", "BauGB ist die Planzeichnung M 1:1.000 vom", "maBgebend.", "Sie ist Bestandteil dieser Satzung", "52", "Bestandteile der Satzung", "Der", "Bebauungsplan", "mit", "integrierter", "Grünordnung", "WA", "Wohnen", "der", "Mühlbach-Promenade'", "im beschleunigte Verfahren gemäß {13", "BauGB besteht aus:", "1) Planzeichnung (M 1:1.000) mit zeichnerischem Teil vom 19.07.2021", "Übersichtslageplan und den Planlichen und Textlichen Festsetzungen", "2) Begründung vom 19.07.2021", "3) Schalltechnisches Gutachten von Hoock & Partner vom 08.02.2021", "Plattling, den", "Hans Schmalhofer", "Erster Bürgermeister", "PLANLICHEFESISETZUNGEN", "10", "ARI DER BAULICHENNUTZUNG", "(S 9 Abs", "BauGB)", "Allgemeines Wohngebiet gemäß $4 BauNVO", "mit den Bereichen WA 1-3", "20", "BAUWEISE_BAUGRENZEN", "(S 9 Abs", "Nr, 2 BauGB", "$ 22 und 23 BauNVO)", "2,1", "Baugrenze", "2.2", "TG", "Baugrenze für", "Tiefgarage", "(S9, Abs", "Nr.", "und 22 BauGB)", "2.3", "Baugrenze für Gemeinschaftsanlagen", "(Gemeinschaftsstellplätze; Zugänge und Gemeinschaftsanlage", "für Müll und Fahrräder (89, Abs", "Nr.", "und 22 BauGB)", "30_VERKEHRSFLÄCHEN", "(S 9 Abs", "Nr.11 und Abs,6 BauGB)", "3.1", "öffenlliche Straßenverkehrsfläche", "513" ]

[ "Bebauungsplan:", "WA", "Sternpoint Nordost Erweiterung", "Gemeinde:", "Markt Bodenmais", "Nr. 28", "Landkreis:", "Regen", "3.2.3.6", "Garagenstandort", "3.2,3.7", "Standort von Nebengebäuden", "3,2.4", "Grünflächen , Begrünung, Einfriedung", "3.2.4.1", "Gliedernde Grünfläche (Streuobstwiese)", "mindestens", "Hochstammobstbaum", "pro 100 m?", "3.2.4.2", "Vorgartenflächen,", "die", "nicht", "eingefriedet", "werden dürfen" ]

[ "S0", "SPORTZENTRUM", "Glfiair", "SKHbn uux", "MI", "25/06", "FL-NR", "21/146", "Nunha", "Asarshraun", "PeFAMNGT", "[86170", "Koi[olwg", "Baubrewze", "0", "j5s", "gililigspiaech", "Iico", "TGUHER", "FSeVZuiALTEG (ay", ";ER", "AN", "0#oo", "4SOSt", "PANTIRASSE", "22l5", "akderung", "BEBAUUNGSPLAN", "'PFARRBFRG\"", "Nord", "QELKBLAII NR: 9", "110@", "heUKIRCHEM", "Wald", "aUFgESTELLT:", "TITTUihg /", "Hutk, 06.02.20(7", "geandert:", "19 06 ?000", "10.2000", "architektuaBuRo", "Yilli Meumeter architekt OFl", "600}", "ZCN", "Vh4oo" ]

[ "Teilaufhebung des Bebauungsplans Sonnwendberg", "Gemeinde Neureichenau , Landkreis Freyung-Grafenau", "Fassung vom", "06.2023", "2.3.8", "Arten und Lebensräume", "Das beplanle Areal befindet sich im direklen Anschluss an landwirtschaftliche Wie-", "senflächen; sowie Siedlungsbereichen-", "Im Oslen angrenzend an den Geltungsbe-", "reich befindel sich ein Feldgehölz. Im Norden weiler hangaufwärls", "an der Flur -", "stücksgrenze belindet sich ein kleiner Ranken; welcher durch eine nährslolfreichen", "Kraulsaum bewachen ist. Für die zukünftig geplanle Bebauung werden lediglich die", "Intensivwiesenbereiche beeinträchligt .", "Der Gellungsbereich selbst wird derzeitig landwirtschaftlich als Grünland genutzt .", "Aufgrund der Lage sowie der bestehenden Nutzung isl nicht mil Verbolslalbestände", "nach $ 44 BNatschG zu rechnen:", "2.4", "Örtliche Planungen und Raumordnung", "2.4.1", "Flächennutzungsplan", "Die Fläche des Gellungsbereiches ist im rechtswirksamen Flächennutzungsplan der", "Gemeinde Neureichenau als Allgemeines Wohngebiet dargestellt .", "Auszug Qus dem wirksamen Flachennutzungsplan der Gemeinde Neureichenau (nicht mcBstäblich.", "Gjelle", "Gemeinse Neureichnaj|", "GemäB $", "5 Abs", "BauGB soll der Flächennutzungsplan lür das gesamle Ge", "meindegebiel die städtebauliche Ordnung in Grundzügen darstellen", "Der Flächen-", "nulzungsplan ist damit , wie $", "Abs", "2 BauGB auch klarstelll , ein vorbereilender Bau-", "leitplan", "Ausgehend von $ 5 Abs_", "BauGB hat der", "Flächennulzungsplan grund-", "sälzlich gemeindeumfassend zu sein. Eine Ausnahme hierzu schafft lediglich $", "Abs", "2 BauGB", "Aus dem", "Flächennulzungsplan hat die Gemeinde im Regelfall", "zeitlich nachfolgend Bebauungspläne als verbindlichen Bauleitplan zu entwickeln,", "$ 8 Abs. 25.", "BauGB. Erst mil dem Bebauungsplan schafft die Gemeinde", "Doncu-Gewembecark5", "GeoPlan", "74486", "CsierhoFEN", "Iel:0w32" ]

[ "IcilB", "IEXILICHE", "FESTSETZUNGEN", "Gestaltung des Geländes", "Die Gestaltung des Geländes ist aus den Schema-Schnitten zu entnehmen : Im Bereich der Zufahrt", "sind Aufschüttungen nätig Im Bereich der Stellplätze und der Betriebshoflläche muß das Gelände", "abgegraben werden", "Einfriedungen", "Die Einfriedungen sind so zu gestalten; dass eir gefälliges und einheitliches Bild gewährleistet ist.", "Die Errichtung von Mauern und Einfriedungssockeln; die über das Gelände herausragen; ist", "unzulassig", "An Grenzen zwischen den Nachbargrundstücken sind max.", "OOm hohe Maschendrahteinfriedungen", "mt", "Hinterpflanzung aus heimischen Sträuchern sowie Holzzäune gestattet .", "Gebäude", "Dachform:", "Satteldach", "Dachneigung:", "30", "35 Grad", "Dachdeckung:", "kleinformatige Dachplatten in naturroten Farben", "Wandhöhe", "Talseitig", "max . 7,00m über Geländeoberflache", "Hangseitig", "mIaX . 4,50m über Geländeoberflache", "Für AuBenwände sind Verputze; gestrichene Mauerflachen und Flächen mit Holzverschalung", "Kamine durfen nicht an den AuBenwänden liegen und müssen so angeordnet sein,", "sie in", "Firstuahc ausrreten.", "Werbeanlagen", "Werbeanlagen müssen mit ihrer Oberkante unterhalb der Traufhöhe bleiben und dürfen cinc", "Ansichtsflache von Am' nicht überschreiten", "Werbeanlagen sind farblich den", "assaden anzupassen.", "Wasserwirtschaft", "Wasserundurchlässige Verkelrsflächen sind au: ein Mindestmaß zu beschränken", "Unverschmutztes Niederschlagswasser und Drainagewasser sind", "sowelt", "möglich, dem", "Grundwasser wieder zuzufhren.", "Ver- und", "Entsorgung", "Die Standorte für Abfallbehälter sind in die baulichen Anlagen zu integrieren und gegen Einblick zu", "schützen", "Zulassig", "dass" ]

[ "Gemeinde Röllbach", "Landkreis Miltenberg", "Bebauungsplan nach $ 9 BauGB", "Sondergebiet \"Sport-Kultur-Freizeit\"", "M. 1 : 500", "Ausarbeitung ds Bebauungsplan", "Nr | Geandert :", "Änderung", "26/10.201", "Bolodof ]", "11,01,2018", "zur dffentlichen Auslegung", "02.05,2018", "zum Satzungsbeschluss", "JOHANN", "ECK", "Architekten", "Ingenieure", "63927 Burgstadt", "Erfstraße 31A", "Der Gemeinderat hat in der Sitzung vom 20.03.2017 die Aufstellung des Bebauungsplans beschlossen.", "Der Aufstellungsbeschluss wurde am 10.11.2017 ortsüblich Lekannt gemacht.", "Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß $", "Abs,", "BauGB mit öfientlicher Darlegung und", "Anhorung fur den Vorentwurf des Bebauungsplans in der Fassung vom 26.10.2017 hat In der Zeit vom", "13.11.2017 bis 15.12.2017 stattgefunden;", "Beteiligung der Behorden und sonstigen Trager Öffentlicher Belange gemaß", "Abs-", "BauGB fur den Vorentwunf des Bebauungsplans", "der Fassung vom 26 10.2017 hat in der", "Zelt vom 13,11.2017 bis 15,12.2017 stattgefunden;", "Zu dem Entwurf des", "Bebauungsplans in der Fassung vom 11.01.2018 wurden die Behorden und sonstigen", "offentlicher Belange", "Abs, 2 BauGB in der Zeit vom 26.03.2018 bis 27,04.2018 betelligt", "Der Entwurf des Bebauungsplans in der Fassung vom 11.01.2018 wurde mit der Begrundung gemaß", "Abs.", "BauGB In der Zelt vom 26 03.2018 bis 27,04.2018 Öffentlich Ausgelegt.", "Die Gemeinde Röllbach hat mit Beschluss des Gemeinderates vom 07,05,2018 den Bebauungsplan", "gemaß $ 10 Abs.", "BauGB in der Fassung vom 02 05.2018 als Satzung beschlossen", "Rcllbach", "den 07.05.2018", "uon", "(Siegel)", "(Rudi Schreck,", "Burgermeister)", "Ausgefertigt", "Rollbach, den 29.10-2018", "(Gemeinde", "7lal", "(Rudl Schreck;", "ermeister)", "Der Satzungsbeschluss des Bebauungsplans wurce am 28,11.2018", "5 10 Abs,", "Halbsatz 2 BauGB", "ortsublich bekannt gemacht.Der", "Bebauungsplantist somit in Kratt getreten.", "Rollbach", "den 28.11-2018", "Gemeinde", "\"Qugl", "(Siegel)", "(Rudi Schreck,", "Burgermeister)", "Uhd", "fruhzeltige", "Trager", "gemaß", "Burg", "gemaß" ]

[ "Seite", "Naturschutzfachliche Angaben zur speziellen artenschutzrechtichen Prüfung (saP", "In Tabelle", "sind die 2018 im Planungsgebiet nachgewiesenen Vogelarten aufgelistet.", "Tab. 1:", "Vogelarten, die im Planungsgebiet nachgewiesen", "wurden", ";", "1", "1", " l:", "7I", "9", "9", "[", "Amsel", "Turdus mnerula", "Elster", "Pica pica", "Feldsperling", "Passer montanus", "Girlltz", "Serinus serinus", "Grünfink", "Carduelis chloris", "Hausrotschwanz", "Phoenicurus ochruros", "Haussperling", "Passer domeslicus", "Kohlmeise", "Parus major", "Mauersegler", "Apus", "Rabenkrähe", "Corvus corone corone", "Star", "Sturnus vulgaris", "Stieglitz", "Carduelis carduelis", "Türkentaube", "Streplopella decaocto", "Status", "BV: Brutvogel", "GV: Nahrungsgast", "Allerweltsart-", "wei: verbreitete Aren ( Allerwellsarten )", "denen regalmaßig", "davco auszugehen is: dass", "durch", "Vorhaben keine populalionsbezogene", "erschlechlerung das Erhaltungszustandes erfolgt Vgl Ab-", "schnitl", "\"Relevanzprüfung\"", "derremel-Kroeilsnilie", "Zur sdeziallan anenscnuizrechthcher", "Prüfurg bai", "der Vorhabenszulassung Ces Bayerischen Landesar:es [ur Umvelt", "RLB", "RLD:", "Gelahrdungskategorie", "anisorechend den Boten Lislen", "gefahrdeter Vogelaren", "Baverr", "Standuni", "2016 bzw", "Deulschiand", "Fassung", "Novembe", "2007 (1- vorn", "Ausslerben badroht.", "stark gelähr-", "gefahrde:", "Varvamliele:", "edrer sallen)", "EG VR Anhang", "Anhang", "der EG-Vogalschutzrichtlinie (Stand 2009} als besondars", "schülzende Aran geliste:", "geschützt:", "geschülzle Art {5", "Ab:.", "BNalSchG)", "Keine der festgestellten Arten ist nach $", "Abs", "2 Nr.", "14 BNatSchG streng geschützt.", "Weit verbreitete Arten ( Allerweltsarten'", "bei denen regelmäßig davon auszugehen ist;", "dass durch Vorhaben keine populationsbezogene Verschlechterung des Erhaltungszu", "standes erfolgt;", "brauchen nicht weiter geprüft zu werden (vgl. Abschnitt \"Relevanzprü-", "fung'", "der Internet-Arbeitshilfe zur speziellen artenschutzrechtlichen", "Prüfung bei der Vor -", "habenszulassung des Bayerischen Landesamtes für Umwelt).", "Mauersegler nutzen den Luftraum westlich des", "Plan-Gebiet Nr 148 ,Schachinger Gär-", "ten", "zur Nahrungssuche_", "Über dem B-Plan-Gebiet selbst wurden sie nicht beobachtet,", "streng", "stere" ]

[ "BEBAUUNGSPLAN:", "WA MANGIHAM-Ost", "GEMEINDE:", "INNERNZELL", "NR, 19", "LANDKREIS:", "FREYUNG-GRAFENAU", "2.4.6", "ERSCHLIEBUNG KABELSPARTEN", "DIE STROMVERSORGUNG", "SOWIE", "DIE TEIEFONANSCHLÜSSE WERDEN", "UBER", "ERDKABEL", "HERGESTELLT.", "AUCH", "DIESE", "PLANUNGEN", "SIND", "RAHMEN", "DER", "ERSCHIIEßUNGSMAßNAHMEN", "VON", "DEN", "EINZELNEN", "VERSORGUNGSUNTERNEHMEN (OBAG", "TELEKOM] DURCHZUFÜHREN.", "DER", "VERSORGUNGSANSCHLUB FUR", "DAS", "PLANGEBIET", "ERFOIGT vON", "DER BESTEHENDEN TRAFOSTATION", "Im ZuGE DER ERSCHLIEBUNGSPLANUNG", "SOLL AUF EINEN ERSATZ DES", "HocHTRAFOS", "DURCH", "FIN", "UNAUFFÄLLIGERES", "BAUWERK", "Mit", "EINER", "ERDVERKABELUNG", "DES", "BAUGEBIETES", "WIE", "AUCH", "DES", "DORFES", "HINGEWIRKT", "WERDEN.", "DIE", "STRABENBELEUCHTUNG", "SOLL", "DURCH", "MASTLEUCHTEN MIT €A", "3,50", "M LEUCHTPUNKTHOHE ERFOLGEN (z.B.", "MODELL CASTOR, SElUX", "BERGMEISTER) .", "BEI DER ERRICHTUNG", "VON BAUTEN", "SIND KABELEINFÜHRUNGEN FÜR", "DIE", "HAUSANSCHLUSSE", "VORZUSEHEN .", "AUSKUNFT", "UBER", "DIE", "ERFORDERLICHE", "ANORDNUNG", "UND", "DIE GRÖBE DER EINFÜHRUNGEN", "ERTEILEN", "DIE", "EINZELNEN", "VERSORGUNGSUNTERNEHMEN", "[OBAG", "REGIONALZENTRUM REGEN BZW _", "TELEKOMBAUBEZIRK FREYUNG) . Um", "DAS", "ANBRINGEN", "EINZELNER SATELLITENSCHÜSSELN", "VERMEIDEN", "WIRD VORGESCHLAGEN", "EINE SAMMELANLAGE ZU BAUEN UND AUCH", "DIE ANTENNENANSCHLUSSE ZU VFRKABEIN." ]

[ "Beorunounc", "S6dauungscyan", "03/27", "Sfaoidianunosamt", "19.09.2022", "25.01.2023", "VIII", "PLANUNGS- UND VERFAHRENSSTAND", "In seiner Sitzung am 07.10.2019 hat der Stadtrat die Aufstellung von drei qualifizierten Bebauungs-", "plänen für die Gebiete", "Südlich Bismarckallee", "West\"", "(Nr. 3/27),", "Südlich Bismarckallee", "Mitte", "(Nr. 3/28) und ,Südlich Bismarckallee", "Ost\" (Nr. 3/29) beschlossen.", "Innerhalb des vorliegenden Plangebiets ~Südlich Bismarckallee", "West\" wird damit auch der aktuell", "noch geltende -übergeleitete Baulinienplan\" (= einfacher Bebauungsplan nach $", "30 Abs.3 BauGB", "für die ,Neue Ringstraße zwischen Bismarckallee und Würzburger Straße'", "(Baulinienplan Nr.", "35)", "überplant und abgelöst.", "Die Aufstellung des Bebauungsplans erfolgt verfahrensseitig im", "Regelverfahren\" im Sinne des $ 2", "BauGB. Für die Belange des Umweltschutzes wird eine Umweltprüfung durchgeführt; in der die vo-", "raussichtlichen erheblichen Umweltauswirkungen ermittelt und im Umweltbericht (Anlage A", "zu die-", "ser Begründung) beschrieben und bewertet werden_", "Ein naturschutzrechtlicher Ausgleich ist nach $ 1a Abs_", "3 BauGB jedoch nicht erforderlich; da die", "Eingriffe in Natur und Landschaft bereits vor der planerischen Entscheidung zur Aufstellung eines", "Bebauungsplans erfolgten", "oder im Sinne des $ 34 BauGB zulässig waren ($ 1a Abs.3 Satz", "BauGB). Der Bebauungsplan überplant ein bestehendes und weitgehend baulich genutztes Sied-", "lungsgebiet;", "weist keine zusätzlichen", "Baugebietsflächen aus und weitet im Vergleich zum bisher", "geltenden Baurecht nach $ 34 BauGB keine Baurechte aus (vielmehr schränkt er diese sogar ein)", "Als Basis für die aufzustellenden qualifizierten Bebauungspläne und auch als Prüf - und Entschei -", "dungskriterien für die im Einzelfall evtl. erforderliche Zurückstellung von Baugesuchen in den", "gebleten wurden mit dem", "Aufstellungsbeschluss zunächst ,Planungsziele ", "entwickelt (siehe Kapitel", "VI); diese wurden baublockbezogen differenziert und um Angaben ZB. zum Maß der baulichen Nut -", "zung (GRZ, GFZ, Geschossigkeit; maximale Gebäudegrundfläche) oder auch zur maximalen Zahl", "von Wohnungen ergänzt . Die", "Planungsziele orientierten sich in den Grundaussagen am vorhan-", "denen und genehmigten Gebäudebestand im Plangebiet,", "bewirkten allerdings insbesondere hin-", "sichtlich der zulässigen Grundfläche", "eine enge Begrenzung und gingen häufiger hinter eine bereits", "im Bestand vorhandene Ausnutzung zurück.", "In der Planzeichnung des Bebauungsplanvorentwurfs vom 19.10.2020 wurden die sich aus", "Planungszielen'", "ergebenden Regelungen planungsrechtlich umgesetzt und konkretisiert. Gemäß", "Billigungsbeschluss des Stadtrats vom 19.10.2020 erfolgte auf dieser Basis der Verfahrensschritt", "der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden ($ 3 Abs", "und $", "Abs", "BauGB)", "Mit dem überarbeiteten Bebauungsplanentwurf vom 25.10.2021 (in der Fassung des Stadtratsbe", "schlusses vom 22.11.2021) wurden dann im Zeitraum vom 17.01.2022 bis zum 25.02.2022 die ,öf-", "fentliche Auslegung\" und parallel die erneute Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffent-", "licher Belange ($", "Abs.2", "Abs.2 BauGB) durchgeführt.", "Ergebnis der Abwägung der Bedenken; Anregungen und Hinweise aus den eingegangenen", "Stellungnahmen ergab sich kein Erfordernis für grundlegende Änderungen oder Ergänzungen des", "öffentlich ausgelegten Bebauungsplanentwurfs vom 25.10.2021 id.F", "der Beschlussfassung des", "Stadtrats vom 22.11.2021. Grundzüge der Planung sind durch vorgenommene Planänderungen;", "Plankorrekturen und", "ergänzungen nicht berührt;", "eine erneute öffentliche Auslegung war nicht er-", "forderlich.", "Der aktualisierte Bebauungsplan mit Datum vom 19.09.2022 konnte als Satzung beschlossen wer-", "den", "Plan-", "den", "und" ]

[ "FESTSETZUNGEN GRÜNORDNUNGSPLAN", "FREIFLACHENGESTALTUNG", "Nach der Bauvorlagenverordnung ist mit den Planunterlagen eln Freiflachengestalt-", "ungsplan vorzulegen", "Planinhalt: GelzndeschnittAuftellung der Rasen- und Pflanzflachen mit Planzplan;", "befesbgte Flachen Park- Stellplatze Versickerurgsfachen etc", "ZUFAHRTEN UND STELLPLATZE", "Zufahrten und Stellplätze sing auf 60 % der Pflanzstreifen zugelassen Zum Nachbarn", "sowie alle", "Stellplazze sind diose durch Gruninseln mina 2,0m Breite zu glredern", "Die Befesugung der Park-IStellplatze Ist mit wasserdurchlassigem Belag auszufuhren;", "28", "Rasenglttersteinen, Rasenfugenpflaster; Okosteine uSW,", "vorhandener Bewuchs", "Zuerhalten", "PRIVATE PFLANZSTREIFEN", "Bepflanzung mit helmischen stancortgerechten Geholzen", "EINFRIEDUNG", "Hohe bis 2 0 M 8u5 Maschengraht mit Stahlrohrpfosten;", "AUSGLEICHSFLACHEN", "For den Eingriff in Natur und Landschaft ist eln okologischer Ausgleich notwendig Die", "Ausgleichsmaßnahmen werden In zeltlichem Zusammenhang mit der Erschlleßung", "des Neubaugebletes vorgenommen Die durchzutuhrenden Maßnahmen sind im", "einze", "der Begrundung dargestellt", "PFLANZBEISPIELE FÜR STANDORTGERECHTE GEHOLZE", "Furdie Bepflanzung sind ausschlleßlich heimische; standortgerechte Laubgenolze zu verwvenden", "BAUME", "Stieleiche", "Quercus robur) Winterlinde (Tilia cordata) , Spitzahom (Acer platanoides) ", "Bergahorn (Acer pseudoplatanus) Hainbuche (Carpinus betulus)", "Ikirsche", "(Prunus avium)", "Eberesche (Sorous aucupana)", "STRAUCHER", "Hartriegel (Cornus sangulnea) , Welßdorn (Crataegus monogyna)", "{Corylus", "avellana)", "Pfaffenhütchen (Euonymus europaeus)", "Schlehdorn (Prunus spinosa", "Bergjohannisbeere (Ribes alpinum) Heckenrose (Rosa canina)", "Schwarzer Holunder", "(Sambucus nigra) Traubennolunder (Sambucus racernosa) , Schneebal", "(Viburnum", "antana)", "KLETTERPFLANZEN", "Efeu (Hedera helix) Gemeine Waldrebe (Clenatis vitalba) , Jelangerjelieber (Lonicera", "caprifolium) , Wilder Wein (Parthenocissus quinquefolla) , Knüterich (Polygonum", "aubertil) . Hopfen (Humulus lupulus)", "NADELGEHOLZE", "Nadelgehelze sind nicht standorgerecht", "Inen", "Vogel", "Hase}" ]

[ "Bedavu", "Eolzn", "GE Steinerleinbach", "moonten", "B2 unjuneTvt cNyeraenchi", "Tabelle 4: Übersicht Zustandsbewertung und Auswirkungen", "Schutzgut", "Zustandsbewertung", "Erheblichkeit", "Stuten)", "der Auswirkungen", "Menschen", "keine erhebliche Beeinträchtigung", "Tiere", "Pflanzen,", "geringe Bedeutung {I,0)", "erhebliche Beeinträchtigung", "biologische Vielfalt", "Boden", "geringe Bedeutung {V,o", "erhebliche Beeinträchticung", "Wasser", "Mittlere Bedeutung", "grheblichc_ Bccitrachtigung", "Flache", "geringe Bedeutung (Lo", "mäßig erhebliche Beeinträchtigung", "Luft, Klirna", "geringe Bedeutung (l,0", "keine erhebliche Beeinträchtigung", "Landschaft", "geringe_Bedeutung [Lol", "mäßig erhebliche Beeinträchtigung", "Kulturgüter", "keine ernebliche Beeinträchtigung", "Sachguter", "keine erhebliche_Beeinträchtigung", "Natur", "und", "Land-", "geringe Bedeutung (1,0}", "schaft", "2.5", "Beschreibung weiterer Umweltauswirkungen", "2.5.1", "Sachgerechter Umgang mit Abfällen und Abwassern", "Für die Art und", "der erzeugten Abfälle und ihrer Beseitigung und Verwertung im Sinne von", "Ziffer", "dd} der Anlage", "Zui", "BauGB ist theoretisch", "auf welche Schutzgüter sich dies im", "Rahmen einer Bauleitplanung, also auf lokaler Ebene, euswirken soll.", "2.5,2", "Anfalligkeit des Vorhabens fur schwere Unfalle oder Katastrophen", "Ein Risiko von schweren Unfallen oder Katastrophen im Sinne", "Abs.", "Nr. 7j und Ziffer", "ee) der", "Anlage", "zum BauGB wird aufgrund der Art der zulässigen Nutzungen und Anlagen nicht gesehen.", "2.5.3", "Klima", "Die Nutzung von erneuerbaren Energien wird nicht vorgeschrieben, ist jedoch durch den Bebau-", "ungsplan auch nicht ausgeschlossen.", "Die Auswirkungen auf das Klima sind im Kapitel 2.4.6 beschrieben", "Zum derzeitigen Kenntnisstand ist nicht davon auszugehen, dass das Planungsgebiet besonders", "anfällig für die Folgen des Klimawandels ist.", "2,5,4", "Kumulation", "Eine zu untersuchende Kumulierung mit den Auswirkungen von Vorhaben benachbarter Plange", "biete unter Berucksichtigung etwalger bestehender Umweltprobleme", "Bezug auf möglicherweise", "betroffene Gebiete mit spezieller Umweltrelevanz oder auf die Nutzung von natürlichen Ressour", "cen im Sinne Ziffer 2 ff) der Anlage", "zum BauGB wird im vorliegenden", "Planungsfall nicht gesehen,", "2.5.5", "Eingesetzte Techniken und Stoffe", "Die zu", "Errichtung", "unc", "dem Betrieb der Vorhaben eingesetzten Techniken und Stoffe irr Sinne Ziffer", "2 hh} der Anlage", "zum BauGB werden", "erwvartungsgemäß keine Beeinträchtigungen über die in", "diesem Kapitel beschriebenen hinausgehenden Auswirkungen hervorrufen", "Gaonaone", "Schunes", "Sperl", "01.92.22", "Seite 15 von 21", "gesamt", "Menge", "unklar," ]

[ "GEO.VER, S.UM", "lanungs", "emeinschaft", "Prsslegsg", "eiler", "Nahversorgungszentrum", "Aletsberger Straße 1-3", "in Deggendorf", "Ergänzende Ausführungen zur", "Verkehrsuntersuchung", "Anbindung des", "Nahversorgungszentrums", "Auftraggeber:", "Dor Gewerbebau GmbH", "Emplstraße 2a", "81829 München", "Bearbeitung:", "GEO.VER.S.UM", "Planungsgemeinschaft Pressler&Geiler", "Dipl.", "univ. H. Pressler", "Birkenweg 8", "93455 Traitsching", "Stand: 01.12.2011", "Tel. 09971/31159", "Fax 09971/861770", "Mobil: 0171/5271668", "Email: vsplan_npressler@t-online de", "Geogr." ]

[ "Die Änderung des Bebauungsplanes ist mit der Bekanntmachung gemä8 $ 10", "Abs", "Salz 4 BauGB in Kraft getreten.", "Bad Neustadt a,c.Saale, den", "LLNox2005", "Altrichfer", "Erster Bürgermeister", "@NEus" ]

[ "TEXTLICHE FESTSETZUNGEN", "5. Einfriedungen", "Ausführung", "Straßenseitig bzw . Talseiliy", "serkrechler Holzlottenzaun (Hannigell ohne Sockel", "ZUF", "Höhenüberwindung sind Gabionenwande sowie Natursteinmauerwerk", "zulassig", "HBhe max", "50 m.", "Seitiich und rückwärtig auch als hinterptlanzter Maschendrchtzaun", "zulässig, ohne Sockel", "Höhe max |,50 m", "In freiwachsendcr und", "geschnittener Farm sind Hecken zulässig. Höhe", "maximal", "50 m", "Zu angrenzenden landwirtschaftlich genutzten Flächen sind folgende", "Mindestabstande einzuhalten", "bei Einzäunungen", "Sm", "bei Eingrünungen mit Gewächsen", "bei 2m Wuchshähe 0,Sm", "Über 2m Wuchsh;he 2,Om", "Geländemodellierung /Autschüttungen", "Die Gebäude sind so In den natürlichen Geländeveiaui einzufügen; dass sich", "talseits max.", "50 m Aufschütlung zur vorhandenen natürlichen Geländeobertläche", "ergeben.", "7 . Festselzungen zur Bodenversiegelung", "71 .", "Sämtliche Stellplätze und Grundstückszufahrten sind wasserdurchlässig zu", "gestalten [zB. otfenlugiges Ptlaster, Rasengittersteine; Schotterasen ggt.", "auch", "sandgeschlämmte Kies - und Schotlerdecke} . Eine wassenundurchlassige", "ersiegelung ist nicht zulässig", "7,.2", "Gchwcge Fcldwege sowie Mehrzweckflachen in den Slraßenverkehrsfluchen", "sind epenfalls wasscrdurchlässig zu gestalten;", "Stellplatzbedarf", "PKW : ? Stellplatze pro WE" ]

[ "Raster Nacht", "Verkehrslärmn, Rel. Höhe 5.50m ]", "M 1: 500", "685n", "5411420", "316", "5411380", "4570760", "4570780", "4570820", "Nacht", "hocck tarny ingenieure", "dB(A)", "immissionsschutz", "akustik", "790", "752", "Projeki:", "DEG-3769-01", "754", "Daluin:", "17.08.2017", "756-56", "758", "Gerauschlyp:", "Cllenllicher Veketsarn", "ol=", "Bezgszeil:", "Nacrtzeit 122 bis", "Uhr)", "76064", "Mveru:", "Meler über Celande", "766-66", "IMMI 2016", "M:1LS1D13769-Deg1 3769-0/13769-01_Immi1 3769-01", "PROZIPR", "685189", "605/8", "63517", "Pegel" ]

[ "BEBAUUNGSPLAN", "LEUCHTENBERGERWEG", "Saiio: 29", "GEMEINDE", "StaDT GRAFENAU", "07/08/2002", "LANOKREIS ", "FREYUNG GRAFENAU", "5.7.0 HINWEISE", "571", "Bestahende Grundslucksgrenze", "57 2", "Aulzugebende Grundstuck sgrenze", "573", "Vorgoschlagone Grundslucksgrenzo; Unverbindlich", "57 4", "78 105", "Flursjocknummer", "575", "Bestehende Gebauce", "57 6", "Bestehonde Nobongeoauce", "577", "Hohenlinien", "57 0", "LLLL", "Boschungon" ]

[ "Bebaujngsplan WA Hohenau Nor", "16.J4.2018", "Semeince Hohenau", "Seite 22", "Anlage 1:", "Lageplan M", "25.000 Übersichtsplan", "Mon {", "'0iunbei9", "Gurbazh", "Fanleleu", "schpnenge", "Ruct", "Sapnj/", "Kirchl", "NSG", "n", "Hohenau", "Krod", "Haslac'", "Vihe", "H 0 = h h 0 ! :", "Jawiurnzr", "lail", "Fannennol", "Hochioid", "Soulpr", "Epfor berg" ]

[ "Der Markt Wegschoid hat mit Beschluss dos Marktgemeinderats", "07.07.2022", "das Babauungsplan-", "deckblatt Nr 19 gem Sunhs", "BauGu", "der Fassung vom 10.05.2022 als Satzung beschlossen", "Weqscheigs S", "@1M2 2022", "sherd", "(Siegel}", "+obagerefester", "Ausgefeniql", "9 Nov, 2022", "Waaschaigs", "9uk", "(Siege", "{8h2g8rister", "0 Nov: 2022", "Dor Satzungsbeschluss", "dem Bebauungsplan wurde am", "gem, $10 Abs,", "Ha bsaiz", "BauGB", "crtsublich bekannt pemacht Der Bebauungsplan", "Begrindung wird se1diesem Tag zu den ublichan Dienst-", "stungen", "der Gemeinde ZV Jedemanns", "Einsicrt bereitgehalten und Obe", "Oesben", "Venangen Auskunf", "gegeben Der Bebauungsplan", "damit", "Kraft getrelen. Aut die Recrtstolgen des 544 Abs.", "Salz", "und", "sovne", "Abs.", "BauGB und die 55214 und 21", "BauG6 wurde", "der Bekanntmachung hingewesen.", "2o,Nov; 2022", "Wapscheygss", "denla", "Siegel)", "enl", "{Hbzgerenusier", "Au Vyjim", "Endlerhgung vom 10.05 2022", "BEBAUUNGSPLAN", "\"EBENÄCKER\"", "19. ÄNDERUNG", "MARKTGEMEINDE. WECSCHEID", "511US", "DAIUM", "LANOKREIS PASSAU", "Enlloruigung", "10.05 2022", "10OQ und !; S90", "ARCHITEKT ,STADTPLANUNG", "Koedcrioccoin3e1 Juitckisn", "ntjeotrccri Occtirzfccji", "Yessest", "FKlerurtinsei Coi", "(9203L Paszal", "Ioiksltoos1znc", "Unnan" ]

[ "ZCCON", "Bericht-Nr : ACB-0918-8446/01", "ENVIRONMENTAL CONSULTANTS", "Anhang:", "Teilpegellisten", "Anlage", "Schallimmissianen Betneb , Teilpegelllsie", "9", "9", "9", "Quelle", "1", "1", "1", "1", "1", "@", "@", "Ö", "Lkw; Be /Entladung, Ladebordwand", "20,1", "20,9", "21,3", "Lkw, Be-IEntladung, RC Rollgerausche", "33,3", "24,7", "28,0", "Lkw, Be-'Entladung", "RC uber Laderampe", "36,2", "27,6", "29,0", "31,1", "27 ,8", "Lkw, Beladung, RC festsetzen", "36,0", "28,0", "29,4", "31,2", "28,0", "Lkw, Einzelgeräusche", "29,7", "19,2", "19,7", "23,7", "Lkw, Fahrbewegung", "31,9", "24,1", "32,8", "37,6", "29,6", "SP Mitarbeiter (15)", "14,8", "24,9", "34,7", "39,9", "30,3", "Streetscooter (19)", "36,9", "28,7", "33,4", "35 5", "26,2", "Sprinter; Einzelereignisse", "19,2", "8,6", "9,1", "13,1", "Sprinter, Fahrbewegung", "13,4", "5,5", "14,4", "19,1", "11,1", "8446_01", "doc<" ]

[ "Endausfcrtigung", "d Fdes Satzungsoeschlusses vcm 25.08.2020", "Seile 3/ 3", "Verfahrensvermerke", "Der Haupt- und Bauausschuss hat ir der Sltzung vom 21.01.2020 gem.", "Aos", "BauGB dle Anderung ces", "Bebauungsplanes Jagerwwinh-Eleridemctwlese\" durch Deckblatt Nr 10 beschlossen. Der", "Ancerungsteschluss wurac am 25.06.2020 ortsüblich bekannt gemacht;", "Zu dem Entwuif des Deckblattes", "101d", "vom 21.01.2020 wurde cer betroffenen Offentlichxeit sowie", "den berührten Benciden urd sonstigen Trägern Gfentlicher Belange gem.", "13 Abs", "Nr ? undN ", "BauGe Gelegerheit zur Stellungnahmne bis 1307,2020 gegeben", "Der Markt Fürstenzell hat mit Eeschluss ces Haupt- und Bauausschusses vom 25.08.2020 das Deckblatt Nr.", "10 zum Bebauungspan Jägerwirth-E", "endernotwicse\" gemn", "10 Abs", "BauGB", "vom 2508.7070als", "Satzung Desc hilossen,", "Fürstenzell", "o9.Jc}c", "MARKT FURSUEMZELL >", "slegel", "Hammer", "Büigermeister", "Ausgcfertigt", "Furstenzell,", "{uos.2e2e", "MARKT FURSTENZELL", "4ue", "Harnmer", "Büigermeister", "Ger Satzungsbeschluss zur Änderung des Beoauungsplanes ,Jagerwirth-Elenderhofwviese' durch Deckblatt", "Nr, 10wurde am 4s @.4cL9gem", "Abs", "Salz", "Halbsatz", "BauGB ortsublich besannt gerriacht", "Das Deckblali Nr", "Zum Bebauurgsolan ,lägerwirtn-Elerdernofwiese", "Begrurdung wird seit ciesern", "Tag zu cen üulichen Dienststunden teim Markt Fürstenzel", "Jedernanns Einslcht bercitgehalten und", "über dessen Inhal", "auf Verlangen Auskunft gegeber Das Deckhlatt Nr. 1G zum Bebauungsplan", "aagerwirn-Elenderrotviese", "damit in Kraft getreten Aufdic Rechtslolgen des", "44 Abs.", "Salz", "und", "sowie AlS.", "BauGB und die 56 214 ung 715 BauGB wurde", "Bekarnunachurg ningewvieser ", "Furstenzell,", "{8.99.?99", "NARKT FURSIENZEL", "b", "Hemimer", "Burgermeister", "FcY" ]

[ "TEXTLICHE FESTSETZUNGEN GEM. $ 9 BauGB", "1.0", "Art der baulichen Nutzung; $ 9(1) Nr .", "BauGB", "11", "Dorgebiet (MD)", "sind", "Tankstellen", "Benunioa8", "1(5)", "BauNVO", "nicht zulassig-", "Vergnugungsstätten sind gem. $1(6)", "auch ausnahmsweise nicht", "zulässig", "2.0", "Maß der baulichen Nutzung", "$ 9(1) Nr.", "BauGB", "V. mit $ 19(4) Satz", "BauNVO", "21", "Die testgesetzte Grundflachenzahl kann durch die In $ 19(4) Satz", "BauNVO bezeich-", "neten Anlagen bis zu einer Grundflachenzahl von 0,9 überschritten werden.", "3.0", "Bauweise.", "22(4) BauNVO", "V. mit Art", "BayBO", "31", "keine Bauweise testgesetzt , ergibt sie sich durch die Festsetzung von Baulinien", "und", "Baugrenzen aus der Planzeichnung", "3.2", "Ist aut einer seitlichen", "Nachbargrenze eine Baulinie festgesetzt , kann ausnahmsweise", "zugelassen werden; daß die Baukorper um max: 0,5 m von dieser zuruckweichen,", "eie", "Ortgang -", "oder", "Traufausbildung", "ernoglichen", "Dies", "guit nicht,", "Wenn", "aul den", "Nachbargrundstück berelts eine Grenzbebauung vorhanden ist. Dann muß angebaut", "werden", "4.0", "Nebenanlagen und Stellpiaizo, $ 23 (5) BauNVO", "41", "Aul den nichtuberbaubaren Grundstuckstlachen sind gemaß $ 23(5) BauNVO Neben", "anlagen ($ 14 BauNVO) zulassig", "Das gilt auch tur die notwendigen Stellplatze", "5.0", "Höchstzulässige Anzahl", "von", "Wohneinheiten", "in Wohngebäuden; $ 9(1)", "Nr.", "BauGB", "Bei Wohngebauden; die unmittelbar an Erschließungsstraßen liegen, sind hochstens 3", "Wohneinheiten pro Gebäude zulässig-", "Bei Wohngebauden, die in den rückwärtigen", "Grundstucksbereichen erichtet werden,", "also nicht unmittelbar", "den", "Straßen", "liegen, sind hochstens", "Wohneinheiten pro Gebäude zulässig.", "6.0", "Grunflachen; $ 9(1) Nr. 15 BauGB", "Auf den als", "private Grunflachen festgesetzten Flächen sind Nutz-", "und Emholungs-", "private", "Kinderspielplatze und", "pro", "Grundstück", "eine", "Gartenlaube", "und", "gatatescnivppen", "von jeweils max 5,0 qn Grundflache zulassig", "Aut denprivaten", "Grünflächen sind Mauem als Einfriedung unzulassig; Einfriedungen durch Zäune sind", "bis max 1,5 m Höhe", "zulässig.", "Pflanz- und Erhaltungsgebote; gem", "8 9(1) Nr. 25 b BauGB", "Auf den privaten Grunastucksfreitlfchen ist pro 300 qm Grundstuckstiläche mindestens", "ein standortgerechter; großkroniger Laubbaum oder ein hochstanmniger Obstbaum", "pflanvzen", "72", "Auf den privaten und @ltentlichen Gruntlachen ist die Anptlanzung von Nadelbaumen", "unzulassig.", "7.3", "öffentliche Grunfläche am Rudenauer Bach (Zweckbestimmung Parkanlage) ist als", "naturnah gestaltete Wiesenzone mit reihiger Pflanzung von hochsiämmigen Obstbau -", "men zu erhalten.", "Die" ]

[ "Bebauungsplan Nr.8", "Sondergebiet_PHOTOVOLIAIKANLAGE ULSENHEIM'", "(S 8, Abs.", "BauGB), um auf dieser Grundlage insbesondere", "die Art und das Maß der baulichen Nutzung", "die Gestaltung der baulichen Anlagen", "den Standort zu regeln.", "Der Bebauungsplan besteht aus dem Planteil sowie den Festsetzungen durch", "Planzeichen und Text. Weiterhin ist gemäß $ 9 Abs; 8 BauGB eine Begründung", "beizufügen; in der die Ziele; Zwecke und die wesentlichen Auswirkungen des", "Bebauungsplanes darzulegen sind.", "4.4Zweck des Grünordnungsplanes", "Gemäß Art. 3 BayNatSchG ist ein Grünordnungsplan als Bestandteil des", "Bebauungsplanes aufzustellen", "vorliegender Planung ist der Grünordnungsplan in", "den Bebauungsplan integriert. Bei Bebauungsplänen; die mit Eingriffen in Natur und", "Landschaft verbunden sind", "muss über Maßnahmen zur", "Vermeidung", "zum Ausgleich", "oder Ersatz hierfür befunden werden. Ein Ausgleich der Eingriffe in Natur und", "Landschaft erfolgt über ökologische Festsetzungen; die in die Bebauungspläne", "übernommen werden.", "4.5Zwecke des Umweltberichtes", "Gemäß $ 2a BauGB ist der Begründung zum Bebauungsplan ein Umweltbericht als", "gesonderter Teil beizufügen;", "Hier sind die voraussichtlich erheblichen", "Umweltauswirkungen der Planung zu ermitteln und zu bewerten. Das Ergebnis der", "Umweltprüfung ist in der gemeindlichen Abwägung zu berücksichtigen.", "4.6 Rechtliche Grundlagen", "Die rechtliche Grundlage für den Bebauungsplan bilden:", "das Baugesetzbuch (BauGB)", "In der Fassung der Bekanntmachung vom", "27, August 1997 BGBI", "S. 2141", "ber. 1998", "5. 137, geandert", "durch Gesetze vom 15. Dezember", "997 BGBI. | S. 2902", "vom", "17, Dezember 1997 BGBI / $. 3108, vom 19. Juni 2001 BGBL", "5. 1149, vom 27. Juli 2001 BGBL", "5. 1950, vom 13", "September 2001 BGBI. 1 S. 2376, durch Verordnung vom 29.", "Oktober 2001 BGBI. / $. 2785", "durch Gesetze vom 26.", "November 2001 BGBI", "5. 3138, vom 15, Dezember 2001", "BGBI. | S 3762_", "durch Verordnung vom 5. April 2002 BGBL", "1250", "durch Gesetze vom 23. Juli 2002 BGBI. / S. 2850", "vom", "Mai 2004 BGBL", "5. 718", "vom 24", "Juni 2004 BGBL", "1359", "Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke", "Baunutzungsverordnung", "(BauNVO)", "in der Fassung der Bekanntmachung vom 23", "Januar 1990", "BGBI.", "5. 132, geandert durch Einigungsvertrag vom 31", "August 1990 i. V. mit Gesetz vom 23. September 1990 BGBL", "II S. 885, 1124", "durch Gesetz vom 22. April 1993 BGBI | $.", "466", "Verordnung", "die Ausarbeitung der Bauleitpläne und die Darstellung des", "Planinhaltes (Planzeichenverordnung PlanzV9O) vom 18.12.1990", "FT,", "über" ]

[ "Beorunounc", "S6dauungscyan", "03/*29", "Sfaoidianunosamt", "19.05.2022", "25.01.2023", "V.3", "Grundstücksbezogenen Erfassung der Wohnungsanzahl", "Die städtebauliche Prägung eines Stadtteils wird neben der Art und der Dichte der Bebauung sowie", "der Sozialstruktur u.a", "auch durch die Besiedlungsdichte mitbestimmt. Für den , Godelsberg", "stellt", "sich in diesem Zusammenhang die Frage", "ob das Gebiet", "oder auch Teile davon) vorrangig von Ein-", "und Zweifamilienhäusern geprägt ist, oder ob ein beachtlicher Anteil an Mehrfamilienhäusern (drei", "Wohnungen und mehr) vorhanden ist.", "Anhand einer Auswertung der bei der Stadtverwaltung archivierten Hausakten\" wurde für jedes", "(bebaute) Wohngrundstück bzw.", "Wohngebäude in", "den Plangebieten die Zahl der", "enehmigten", "Wohnungen erfasst. Diese Erhebung bringt in den Grundzügen folgende Ergebnisse (Stand MailJuni", "2020):", "Im Gesamtgebiet der drei neuen Bebauungsplan-Geltungsbereiche", "Südlich Bismarckallee", "West\" (Nr. 3/27),", "Südlich Bismarckallee", "Mitte", "(Nr.", "3/28) und", "Südlich Bismarckallee", "Ost\"", "(Nr. 3/29) gibt es auf 188 bebauten Wohngrundstücken 456 genehmigte Wohnungen", "Zwei Drittel der Wohngebäude sind Ein- und Zweifamilienhäuser; ein Drittel sind Mehrfamilien", "häuser mit dres", "und mehr Wohnungen.", "Im dichter bebauten westlichen und mittleren Abschnitt des", "Godelsberg\" (Bebauungsplange", "biete 03/27", "Südlich Bismarckallee-West und 03/28", "Südlich Bismarckallee-Mitte\"", "beträgt die", "durchschnittliche Wohnungsanzahl pro Wohngrundstück etwas über 2,7.", "40% der Wohngrund-", "stücke weisen dre", "und mehr (bis maximal", "10) Wohnungen auf.", "Im lockerer bebauten östlichen Abschnitt des", "Godelsberg (Bebauungsplangebiet 03/29", "Süd -", "lich Bismarckallee-Ost ", "nimmt die Anzahl der Wohnungen pro Grundstück spürbar ab (zudem", "sind viele Grundstück deutlich größer als üblich). Hier beträgt die durchschnittliche Wohnungs-", "anzahl pro Wohngrundstück noch ca", "2,0.", "Nur noch", "21% der Wohngebäude sind Mehrfami -", "lienhäuser mit drei und mehr Wohnungen: Geschosswohnungsbau mit bis zu 12 Wohnungen", "findet sich in diesem Gebiet verstärkt im Eckbereich Bismarckallee", "Arndtstraße.", "Bestandsubersicht: Grundstücke", "Wohnungsanzahl (genehmigt gemaß Aktenlage) im Geltungsbe-", "reich der Bebauungsplanung Nr. 03/29 ,Südlich Bismarckallee", "Ost ::", "Wohngrundstücke bzw. Wohngebäude insgesamt:", "Anzahl der Wohnungen im Bebauungsplangebiet insgesamt:", "134", "Durchschnittliche Wohnungsanzahl je Wohngrundstück bzw. Wohngebäude:", "2,0", "Ein- und Zweifamilienhäuser", "52 = 79%", "Mehrfamilienhäuser (ab 3 Wohnungen)", "14 = 21%", "Anzahl der Grundstucke", "Gebjude", "Wohnungen je", "Grundstück", "gut -" ]

[ "Geltungsbereich", "Planungsgebiet", "27.480", "Übersichtsplan Eingriffsflache ohne Malßstab", "5.2", "Flächen", "Bilanz Ausgleichsflächen", "Die grünordnerischen Festsetzungen für das Gebiet .Am Steinkart Ost Il\" sind", "Bebauungs-", "und Grünordnungsplan zeichnerisch dargestellt und bilden zusammen", "mit", "den naturschutzfachlich qualifizierten Ausgleichs- und Pflegemaßnahmen die", "Grundlage", "für", "die", "Abwägung", "des", "Kompensationsfaktors_", "Bedingt", "durch", "den", "Versiegelungs", "DZW .", "Nutzungsgrad", "und", "die", "geplante", "GRZ", "von", "0,3", "wird", "der", "Geltungsbereich mit pauschalem Kompensationsfaktor belegt.", "Für", "die", "Ausgleichsfläche", "wird", "ein", "Pflege-und", "Entwicklungskonzept", "vom", "Büro", "Lindgrün", "erstellt ,", "welchem", "die Entwicklungsziele", "und", "die", "hierfür", "geeigneten", "Maßnahmen festgelegt werden.", "Die", "Ausgleichsfläche wird", "Ort abgepflockt bzw. dauerhaft gekennzeichnet.", "Fläche", "Kompensations", "Typ", "Beschreibung des Standortes", "Faktor", "In m", "bedarf in m", "Bestand: Ackerflache", "27.480", "0,25", "6.870,00", "Planung: Bebauung; vollversiegelte", "Flächen mit GRZ", "0,3", "Summe", "27.480", "6870,00", "Ausgleich auf externer Fläche", "6.870,00 m?", "moeinkacl", "OstII\"", "Fassung vom OS.April 2070; Seile 28 von 31", "ZuezL", "geanden am", "18.12 2019" ]

[ "Stadt :", "Bad Griesbach", "Rottal", "Landkreis:", "Passau", "Regierungsbezirk: Niederbayern", "Deckblatt Nr.", "Bebauungsplan", "Grieskirchner Feld II", "7", "Änderung", "Lageplan M 1:1000", "Großbardorf, 30.06.2005", "Planungsbüro Lurzel", "pianungsbüro huchbayfymbr ,", "am welden", "karlhejy]", "buuz", "olbardor", "qpci8en Ko4-P ", "09760/9404-12", "Karlheinz Lürzel", "Rezel" ]

[ "Gemeinde Laudenbach", "Landkreis Miltenberg", "Bebauungsplan", "Sommerberg II", "Bebauungsplanänderung im Bereich", "der Flur Nr.: 850/16 und 850/15", "Bearbeitet:", "Ingenieurbüro", "Bernd Eilbacher", "Bischoffstraße 62", "63897 Miltenberg" ]

[ "Il+0", "04", "GFZ", "1,2", "S0/FD", "0'-42'", "", "Rhonstrale", "Stadtplanurgsamt", "JHeller", "Städtebauliches Konzept", "Bebauungsplangebiet Rosensee West VARIANTE", "06102112", "Christion", "1", "7", "1", "f" ]

[ "Die", "beige", "dargestellten", "Flächen", "wurden", "mit", "Deckblatt", "Nr.", "zuM", "Bebauungsplan", "bereits", "aufgenommen", "bewertet", "una", "naturschutzrechtlich", "ausgeglichen", "Die bisher gültige GRZ von 0,8 wird nicht", "eandert. Der Grunflachenanteil von", "Bestand und Umplanung ist etwa identisch", "Folgenden", "wird deswegen", "nur die", "Änderung", "von Waldflächen in", "GI -", "Flächen (grün dargestellt) betrachtet; welche naturschutzrechtlich ebenfalls", "auszugleichen sind", "Die Beurteilung der Umweltauswirkungen erfolgt verbal argumentativ .", "Dabei", "werden", "drei", "Stufen", "unterschieden:", "geringe", "mittlere", "und", "hohe", "Erheblichkeit.", "SCHUTZGUT BODEN", "Beschreibung:", "Das", "betroffene", "Grundstuck", "derzeit", "eine", "Waldflache", "mit", "relativ", "unbeeinflusstem bzw. geringfügig verändertem naturnahem Bodenaufbau mit", "Schutz - Filter -", "und Pufferfunktion.", "Altlasten sind nicht bekannt.", "Auswirkungen:", "Das Grundstuck hat eine Breite von ca", "18,00 m", "Davon", "werden", "10,00", "als Waldsaumfläche", "und", "8,00", "als", "bebaubare", "Flfche ausgewiesen:.", "Ergebnis:", "Auf Grund des", "Bestandes ,", "des Untergrundes und", "der möglichen", "neuen", "Ausweisung sind Umweltauswirkungen mittlerer Erheblichkeit zu erwarten.", "SCHUTZGUT WASSER", "Beschreibung:", "Es kann", "von", "einem niedrigen;", "Intakten", "Grundwasserstand ausgegangen", "werden", "Vereinzelte Schichtwasservorkommen sind moglich.", "Das Oberflächenwasser versickert größtenteils bei ungesättigtem Boden.", "Auswirkungen:", "Durch", "die", "möglichen", "Versiegelungen", "der", "Flächen", "wird", "der", "Oberflächenabfluss vermehrt und beschleunigt,", "sowie das Ruckhaltevolumen", "des", "belebten", "Bodens", "vermindert.", "Daher", "Wird", "die", "Grundwasser -", "neubildungsrate verringert.", "Auf Grund der Erfahrungen bei den im rechtsgültigen Bebauungsplan bereits", "erstellten Gebäuden;", "ist ein", "Eindringen von Gebäuden in das Grundwasser", "nicht zu erwarten_", "Während der", "Bauarbeiten kann geringe Gefahr des Eintrages von", "Schad -", "stoffen in das Grundwasser", "gegeben sein:", "Bebauungs - und Grünordnungsplan", "GI Jahrdcrf'", "Begrundung und Umiveltbericht zum Deckblatt Nr. 10", "Endausfertigung vom 17.09.2019", "Seite 10 von 22", "gelb-!" ]

[ "Grünordnung", "Zu jedem Bauantrag ist ein Pflanzplan entsprechend den textlichen Festsetzungen des", "Grünordnungsplanes im Malstab", "500 zu fertigen", "Denkmalpflege", "Sollten sich Bodendenkmäler im Baugebiet befinden sind diese bei zu", "kommen", "unverzüglich dem Landratsant Passau bzw . dem Bayerischen", "andesamt tür", "Denkmalpflege", "zu melden .", "7. Pflanzabstände", "Pflanzungen", "Von", "Erschließungsstralen (Bäume; Sträucher) müssen von Ver- und", "Entsorgungsleitungen ohne besonderen Schutz einen Abstand von", "5 1 entternt sein.", "Zwischen einer Entfernung von 2,", "11 und", ",0 m1 sind besondere Schutzvorkehrungen zu", "treffen", "Ein Abstand unter", "0 m ist", "unzulässig. Zu landwirtschafilich genutzten Flächen gilt", "Art. 48 Abs.", "AGBGB", "8. Wasserwirtschaft Wasserhaushalt", "Mit Trinkwasser ist sorgfältig und sparsam umzugehen", "Aus diesem Grund werden folgende", "Möglichkeiten vorgeschlagen:", "Im Haushalt sollen wassersparende Sanitäreinrichtungen; Wasch", "und", "Spülmaschinen verwendet werden:", "Zur", "Gartenbewässerung oder anderweitigem Verbrauch im Freien sollte nur", "gesammeltes Regenwasser verwendet werden.", "Die Verwendung von Kupfer - Blei - und Zink", "gedeckten Dachflächen sollte wegen der", "hohen Metallkonzentration vermieden werden. Sind die", "Dachtlächen insgesamt größer", "als 50 m' (je Versickerungsanlage), ist keine erlaubnisfreie Versickerung möglich.", "Um den Anfall von Obertlächenwasser gering zu halten; die Verdunstung zu fördern und", "den Grundwasserhaushalt zu stärken", "werden folgende Malinahmen", "empfohlen:", "Naturnahe Ausbildung der Entwässerungseinrichtungen", "Dezentrale Regenwasserrückhaltung auf privaten Baugrundstücken", "Maßnahmen zur Wasserrückhaltung in öffentlichen Grünflächen", "Ableitung des Niederschlagswassers in offenen Rinnen; Mulden und Gräben", "Begrenzung der neu zu versiegelnden Verkehrsflächen auf das unbedingt notwendige Mali.", "Untergeordnete Verkehrstlächen mit versickerungstähigen Belägen.", "Die", "Stralenentwässerung erfolgt grds. breitflächig über die öffentlichen Grünflächen", "(TRENGW", "Nr. 3", "flächenhafte Versickerung über Oberboden) .", "Bei den untergeordneten Stralen erfolgt die Straßenentwässerung aus Platzgründen über", "Versickeranlagen (TRENGW, Nr. 4).", "Bei Einbauten in das Grundwasser ist vorgängig ein wasserrechtliches Verfahren zu", "beantragen.", "Tage", "entlang" ]

[ "Begründung", "und", "Erläuterung", "zum Bebauungsplan", "Sondergebiet", "SO Photovoltaikanlage", "in Oberanschiessing; Markt Perlesreut", "Für das Gebiet; FI.-Nr ; 482 Gmkg", "Waldenreut", "daß wie folgt umgrenzt ist:", "im Norden:", "Landwirtschaftliche Nutzflache", "Fl-Nr,", "484", "487 TIf . Gmkg. Waldenreut", "im Westen:", "Landwirtschaftliche Nutzfläche", "FI-Nr: 481 Gmkg", "Waldenreut", "im Süden:", "Landwirtschaftliche Nutzfläche bzw ,", "öffentl. Feld- u. Waldweg FL.-Nr. 456", "Gmkg. Waldenreut", "im Osten:", "Landwirtschaftliche Nutzfläche; FI.-Nr : 483", "Gmkg", "Waldenreut", "bzw. im Anschluss", "Kreisstraße FRG", "und Ortschaft Oberanschiessing", "Tittling/Muth,", "07,08.02", "geändert:", "09.08.02", "21.10.02", "ARCHITEKT", "Arinitekte baro", "Willi Neurneier", "TG", "Architekt Dipl.-Ing. FH", "148 792", "Muth 2a-94104 Tiltling", "Tcl 08504/8787", "e-mail: info@w neumeier de", "4CAIEKTEN4M> ,", "IschE", "1", "'Offentlcy", "4AftoesC" ]

[ "Präambel", "Aut Grund des $10 Ats.", "Ce5", "Baugesetzbuches (BauCB) in der Fassung der Bekanntmachung", "Vun", "September 2004 (BGBI. I S. 2414), zuletzt geändert durch Art.", "des Gesetztes vom 20. Oktober 2015", "BGBI.", "5. *722) hat der Markt Röhrnbach tolgende Bebauungsplan", "Sondergebiet (SO) Fahrzeug- und Transportlogistik Praßreut-Winkeltrumm", "Satzung beschlossen.", "Cer", "Bebauungsplan", "50 PraBreut", "Winkeltrumm\" besteht aus der Planzeichnung mit zeichnerischen", "Festsetzungen und der", "Satzung mit Tex:lichen Festsetzungen, der Begründung mi: Umweltbencht und", "schalltechnischen Gutachten scwvie den Vertanrensvemmerken.", "Für den Geltungstereich giit die Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom", "23. Januar 1990 (BGBI:", "S. 132), zuletz: geandert durch Artikel", "des Gesetztes vom", "Juni 2013 {BGBL", "1548)" ]

[ "DECKBLATT", "NR", "1", "ZUM", "BEBAUUNGSPLAN", "WA GERMANNSDORF", "WEST II", "Stadt", "HAUZENBERG", "Landkreis", "PASSAU", "Reg.-Bezirk", "NIEDERBAYERN", "BEGRÜNDUNG", "mit Eingriffsregelung", "ERGÄNZENDE", "TEXTLICHE", "FESTSETZUNGEN", "Aufgestellt:", "Hauzenberg, den", "15. Mai 2012", "Ergänzt:", "17. Juli 2012", "ARCHITEKTURBÜRO", "udwig A", "Bauer", "'UfpenfuJc€", "AM KALVARIENBERG 1594051", "AUZENBERG", "TEL; 08586/2051", "205", "FAX . 08586/5772", "[email protected]", "KSCHITEKTENIAA", "Aisch", "RACheKTe" ]

[ "Bebauungsplan", "Solla-Hermannsau-Geyersberg", "Stadt", "Freyung", "Seite 12", "2.2", "Nicht anzupflanzen sind alie sonstigen", "nicht heimischen Gehölze und Koniferen", "insbesondere:", "Thuja", "Lebensbäurne", "Chamaecyparis", "Scheinzypresse", "2.3", "Zur Begrünung geschlossener Wand-", "flächen sind zu emplehlen", "Kletterrose", "Wilder Wein", "Efeu", "Geisblatt", "Knöterich", "Erneuerbare Energien", "Die Erzeugung von erneuerbaren Energien ist anzustreben .", "Natur- und Artenschutz", "Die Belange des Natur- und Artenschutzes bei Verwirklichung von Bauvorhaben sind zu", "berücksichtigen .", "Besonders hinzuweisen ist auf das Faltblatt des Landesbundes für Vogelschutz in Bayern", "\"Naturschutz an Gebäuden", "über Schutzmaßnahmen an Gebäuden,", "Geruchsimmissionen", "Die", "den angrenzenden", "andwirtschaftlichen Nutzflächen ausgehenden Immissionen", "sind im gesetzlichen Rahmen und entsprechend", "den Ausführungsvorschriften im Sinne", "einer geordneten", "andwirtschaftlichen Nutzung von den Bewchnern bzw. Bauwilligen als", "Bestand zu dulden", "Abwasser", "Die im Baugebiet", "auch während der Bauphasen", "anfallenden Abwasser und Ober-", "flächenwasser aller", "Art dürfen", "nicht in", "die Straßenentwässerungsanlagen abgeleitet", "werden.", "von" ]

[ "ZEICHENERKLÄRUNG PLANLICHE FESTSETZUNGEN", "TEXTLICHE FESTSETZUNGEN (1/5)", "TEXTLICHE FESTSETZUNGEN (2/5)", "TEXTLICHE FESTSETZUNGEN (3/5)", "TEXTLICHE FESTSETZUNGEN (4/5)", "TEXTLICHE FESTSETZUNGEN (5/5)", "1Art der baulichen Nutzung", "Abs", "BauGB_SS1 bis 11 BauNVQ)", "Die Planzeichnung", "Bestandteil dieser Satzung", "Geltungsbereich des Bebauungsplanes sind diel", "Bauweise", "Zusätzlich", "bei der Pflege durch Beweidung zusätzlich darauf qeachtet werden", "dass die", "Sträucher", "SicherunglMeldung", "Gemäß", "Abs", "BNatSchG sind die Ausaleichsflächen vom Markt an", "der Planzeichnung enthaltenen textlichen", "Festsetzungen maßgebend", "Grundlage des Bebauungs", "Verwendung von Schraub", "oder", "Rammfundamenten", "Zäunung wolfssicher gestaltet wiro", "Folgendes ist dabei (UMS", "05.202", "Baverisches Staats", "Cornus sanguinea", "Roter Hartriegel", "das Landesamt für Umweltschutz zu melden", "jeweils einen Abdruck", "die Untere Natur -", "Sonstiges Sondergebiet für Anlagen zur Nutzung von Solarenergie gem", "planes sind das Baugesetzbuch (BauGB", "Baunutzungsverordnung", "(BauNVO", "die Planzeichen -", "Modulausrichtung nach Süden", "ministerium für", "Umwelt und Verbraucherschutz) beispielsweise", "beachten:", "Corvlus avellana", "Hase", "schutzbehörde wird gebeten", "411, Abs", "BauNVO", "verordnung und die Bayerische Bauordnung, jeweils in der zur Zeit der Planauslegung nach", "Abs", "Modulneigung bzw", "Aufstellwinkel:", "Euonymus europaeus", "Pfaffenhütchen", "Zulässig ist die Errichtung einer Photol", "Itaikanlage", "mit Kleinbauwerken für Wechselrichter /", "BauGB", "geltenden Fassung", "Geltunasbereich des", "Bebauunasplanes sind in Eraänzuna der", "Maximale Modulhöhe", "Unterarabschutz über Elektrolitze", "cm Bodenhöhe außen", "Zaur", "20 cm Ab", "Hippophae rhamnoides", "Sanddorn", "1.8 Zeitliche", "egrenzung der Nutzung und Festsetzung der Folgenutzung", "Trafostation; der Einfriedung sowie weiteren untergeordneten Nebenanlagen; die für den", "Planzeichen folgende", "Festsetzungen maßgebend:", "Die maxima", "Höhe", "sind", "natürliche", "ländeoberkante", "messen", "stand vom Zaun; zusätzlich Uberkletterungsschutz", "einer Elektrolitze oben am Zaun", "Juniperu", "communis", "Heidewacholder", "Der Vorhabensträger", "hat sich gegenübe", "dem Markt Röhrnbach", "Durchführungsvertrag bzw", "hnischen", "Betrieb", "einer Photovolta", "lage erforderlich sind", "Lonicera xvlosteum", "Rote Heckenkirsche", "städtebaulichen", "verpflichten", "sofern", "Markt oder Dritte eine", "Weiterführung", "Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes ist in der Planzeichnung festgesetzt.", "Abstandsflächen", "Baustahlmatte", "Maschenweite 10x10 cm", "icherung einer bestehenden Bodenfreiheit ,", "Prunu", "spinosa", "Schlehe", "der Nutzuna nicht beabsichtiaten", "die Anlaoe nach dauerhafter Aufaabe", "Nutzuna rückzu", "Maß der", "ulichen Nutzung", "(89_Abs", "Nr", "BauGB_S16 BauNVQ", "Der Geltungsbereich umfasst die Flurnummern 3435,3437 und 3478 der Gemarkung Harsdorf.", "Die Abstandsflächen regeln sich nach Art", "BayBO", "soweit", "sich nicht aus den Festsetzungen", "zZusätzlich horizontal vor den", "Zaun ausgelegter Untergrabschutz", "Maschendraht", "Rhamnus catharticus", "Kreuzdorn", "Schwarzer Holunder", "bauen", "Die Grundfläche der möalichen Gebäude und baulichen Anlagen darf einen Wert von 100 m?", "andere Abstände ergeben", "mind", "cm breit);", "kann hierfür", "auch eine", "breite Baustahlmatte längs abge", "Sambucus nigra", "Traubenholunder", "nicht", "überschreiten", "Die einzelnen", "' Standorte", "sind nach betrieblichen Notwendigkeiten inner-", "Art der baulichen Nutzung", "Wicke", "werden und gleichzeitig dem Schutz", "vertikaler Sowie", "rizontaler Richtung", "cambucus raconos?", "Wollige", "Schneeball", "Sämtliche bauliche Konstruktionsteile sind dann", "entfernen und Bodenversiegelungen zu", "ha", "der Sonderaebietsfläche frei wählba", "Sonstiges Sondergebiet", "Anlagen", "Nutzung von Solarenergie gem", "Abs.", "BauNVO", "1.6 Gestaltung", "baulichen Anlagen", "dienen", "sichere Verankerung", "Boden und am Zaun muss gewährleistet sein; durch", "Viburnum lantana", "beseitigen. Nacl", "Nutzungsende ist das", "undstuck Wieder derandhvirtschaftuche", "Nutzung", "Zulässig ist die", "Errichtung einer Photovoltaikanlage mit Kleinbauwerken", "Wechselrichter", "Die Nebengebäude sind", "landschaftsgebunden zu gestalte", "mit einem", "Flachdach", "oder Sattel", "die 1Ox10", "~Maschen kommen kleine und mittelgroße Säugetiere wie Igel, Marder und", "Bauweise", "Baulinien", "Bauarenzen (89 Abs. 1 Nr", "BauGB", "S822 und 23 BauNVQ)", "Trafostation, Einfriedung sowie untergeordneten", "' Nebenanlagen; die für den technischen Betrieb", "dach", "versehen. Die ma", "Firsthöhe wird auf 4.0", "ab der natürlichen", "Geländeoberkante fest-", "Feldhasen sow", "Hühnervöae", "noc", "durch", "der Wolf nicht: zusätzlich Überkletterunasschutz", "E3: Optionale Eingrünung", "westliche", "Grenze des Geltungsbereichs:", "zur Verfügung", "Über", "Zulässigke", "Bese", "geplanten Randepflanzung", "Bauarenze", "und die Pflege", "Photovoltaikanlage erforderlich sind.", "gesetzt.", "eine", "Elektrolitze oben am Zaun.", "Im Falle einer nicht umgesetzten Aufforstung auf der westlich benachbarten", "~Nr. 3473 bis zur", "nach", "Aufgabe", "Solarnutzung entscheidet", "Untere Naturschutzbehörde", "Grund", "Neue Stelldlatz", "7utanren", "Betriebswege sind wasserdurchlässig", "Schotterrasenflächen", "Fertigstellung", "PV-Anlage", "eine 2-reihige Heckenpflanzung", "Westselte desFlur", "laae der z", "diesem Zeitpunkt aeltenden aesetzlichen Reaelunaen", "Verkehrsflächen (S", "Abs1Nr 11 ung", "Abs", "BauGBl", "1.2 Maß", "baulichen Nutzung", "oder mit wassergebundener Decke", "befestigen", "1.7.2 Heckenpflanzung", "stücks 3478", "markierten Bereich", "erfolgen. Der Zaun ist entsprechend zu versetzen", "Die Grundfläche", "möglichen Nebengebäude", "und baulichen Anlage", "dar", "einen Wert", "E2: Zielsetzung ist di", "Entwicklu", "eines gebuchtete", "Feldgehölzes mit Saum", "'Flächengröße", "Bestimmungen bzw", "raabe", "Heckenpflanzung", "Maßnahme E2", "entnehmen.", "Die Ausgleichsflächen sind für", "Dauer des Eingriffs", "erhalten", "Zufahrtsfläche innerhalb des", "Geltunasbereichs", "100", "nicht überschreiten. Die einzelnen Standorte sind nach betrieblichen Notwen-", "Einfriedungen", "1.230 m2)", "Süden der Anlage", "gekennzeichneten Bereich eine", "3-reihige Hecke mit", "Grünflächen (S9", "Ahs", "Nr", "und Abs", "BauGB)", "digkeiten innerhalb der Sondergebietsfläche frei wählbar.", "Zaunart:", "einem Pflanzabstand von 1 5", "0 m", "autochthonen", "Sträuchern und Heistern", "Dflanzen", "1.7.3 Ausgleichsmaßnahmen", "1,9 Flurschäden", "Das Grundstück", "mit einem Metallzaun", "Maschendraht- oder Stabaitterzaun) planaemäß", "Der Heisteranteil soll min", "oetraner", "Es", "eine Wuchshöhe", "mindestens", "manzuste", "E4: Entwicklun", "eine", "extensiv aenutzten Grünlandes und einer Feucht- und Nasswiese", "Ver", "ie ofentuche", "Feld", "und Waldwege", "durch", "Baumaßnahme beansprucht werden; sind", "Bereich der extensiven Pfleae", "Maßnahme E1", "einzuzäunen. Der Abstand zwischen Boden und Zaunfeld muss mindestens", "cm betragen", "ben", "Mit der vorgesehenen", "Eingrünung wird der negativen Beeinträchtigung hinsichtlich des Land-", "bindung mit Hochstaudenflur (Flächengröße", "8.117 m?2)", "durch den Betre", "entsprechend dem ursprünglichen Zustand und", "Absprache mit dem", "(Textliche", "Festsetzunaen", "1)", "schaftsbilde", "entgegengewirkt", "Zudem werde", "den Heckenpflanzen natur", "hutzfachlich hoch-", "Ein naturschutzfachliches", "Aufwertunaspotential", "nach", "Abstimmung mit der unteren Natur -", "Markt Röhrnbac", "wiederherzuste", "Entwickluna eines", "gebuchteten Feldgehölzes mit", "Zaunhöhe:", "wertige Strukturen geschaffen", "Entwicklung eine", "ischen Heckenanlage Rechnung", "schutzbehörde aufgrund des", "rezenten Nährstoffüberschusses auf der Flache", "vorhanden. Auf", "Saum", "Maßnahme", "(Textliche Festsetzungen", "1.7.2)", "Max. 2,0 m über Gelände", "traae", "werden heimische Pflanzen des Vorkom", "saebietes", "Südostdeutsche Hüael- und", "Düngung und Pflanzenschutzmitte", "künftia", "verzichten. Die gekennzeichneten", "Wiesenbe", "1.10 Werbeanlagen", "ZEICHENERKLÄRUNG PLANLICHE HINWEISE", "Berolandi", "nachfolaender", "Pflanzliste verwendet", "Pflanzungen sind", "Wildverbiss", "reiche", "sind", "Zuge", "Ausgleichserbringung", "extensiv genutztes artenreiches", "Grünland", "Extensiv genutztes Grünland", "Maßnahme €4", "Beleuchtete Werbeanlagen sind unzulässig", "Grünordnung und naturschutzfachliche Maßnahmen", "schutzen Der Schutz", "nach spätestens", "anren 7uentferner", "(bei Nachpflanzungen", "Pine", "umzuwandeln In den erste", "Jahren ist die Fläche auf dreischürige Weise", "Ausmagerung", "(Textliche Festsetzungen", "Die arünordnerischen und naturschutzfachlichen Maßnahmen sind spätestens nach einer Veae", "Verlänaeruna möalich)", "sind", "Stück einer Art aus", "nachfolaender Pflanzliste", "Mähautabfuhr", "mähen. Anschließend", "eine", "bis", "schüriae Mahd als Pfleaemaßnahme", "Feucht- und Nasswiese", "Verbindung", "Hochstaudenflur -", "Photovoltaikmodule", "tationsperiode nach Herstellung", "Funktionstüchtigkeit der Anlage", "realisieren", "Der Erhalt der", "pflanzer", "durchzuführen. Das Mähgut", "abzutransportieren", "Eine abschnittsweise Beweidung", "Flächen", "Maßnahme", "(Textliche Festsetzungen", "1.7", "Pflanzen", "durch reaelmäßiae und fachliche", "Pfleae", "Ichern", "Damit sich", "eine freiwachsende", "Für", "ntue", "beeinträchtiate", "oder brachliegende Flächen (Acker etc", "eine Grünlandansaa", "analoa", "inen", "Schnitt zulässig . Die Weide", "richtet sich daber", "nach der Dauer", "Heckenstruktur", "entw", "kann; sind Kappschniti", "unzulässig", "Bei Verlust einel", "Pflanzung", "(autochthones", "Saatgut de", "Herkunftsregionen 15", "16 oder", "19) oder eine Mähgutübertragung vor-", "Tiere", "das Abäsen", "Flache brauchen Danach sind diese wleder", "entfernen", "sindam", "13 Planungen NutzunasregelungenMaßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum Schutz", "Möalicher Standort Trafostation", "gleichwertiger Ersatz spätestens", "der nächstfolaenden Pflanzperiode", "leisten", "zunehmen Der aekennzeichnete Saumbereich (ca", "10 m) ist einer alternierenden Herbst", "Gehölzrand", "Altarasstreifen", "zur Mahd im Folaeiahr stehen zu lassen", "Der", "Schnitt", "zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft (89 Abs. 1 Nr 20 25 und", "mahd (ca", "ist über den Winter stehen", "lassen) =", "unterziehen", "Auf Düngung", "Pflan_", "nicht vor dem", "erfolgen.", "Abs", "BauGB", "Bestandsqehölz bzw", "Waldfläche außerhalb des Geltungsbereichs", "Der gekennzeichnete Gehölzfläche", "ufder", "3437 und 3435, Gmk. Harsdorf sind ebenfalls", "Jenschutzmitte", "ISt 7u verichten", "Der gekennz", "chnete", "Bereich", "Hochstaudenflur", "einer einschürigen", "altern", "nden", "Flächen für Maßnahmen zum Schutz", "und zur", "Entwicklung von", "erhalten.", "Mahd", "50", "ist jeweils über den Winter stehen zu lassen und im nächsten Jahr zu Mähen)", "Natur und Landschaft (Ausaleichsflächen)", "Die Aufwertung", "Flache kann mit einem Faktor", "0 angerechnet werden", "unterziehen Der", "Schnitt darf nicht", "dem 01.07. erfolgen", "Auf Düngung", "Pflanzen-", "Bemaßungen [m]", "1.7.1 Extensive", "Pfleae", "Bereich der Photovoltaikanlaae", "schutzmittel", "zu verzichten", "Pflanzuna von Sträucher", "(gelb) und Heister (rot) zur Enstehung des", "E1:", "Bereich der Photovoltaikanlage", "bzw. den unbepflanzten Flächen außerhalb des Zaunes", "Pflanzoualität", "gebuchteten Feldgehölzes", "Maßnahme E2 (Textliche Festsetzungen", "1.7.2)", "wird bestehendes", "Grünland aroßflächia erhalten", "Für eventuel", "durch Baumaßnahmen beeinträch", "Heister: vHei", "2xv", "100-150", "Die Aufwertuna", "Fläche kann", "einem", "anoerechnetwerden", "Biotopkartierungen (nachrichtlich übernommen)", "tigte", "odorMohowachsono Flachon", "gegebenenfall", "eine Grünlandansaat (autochthones Saat-", "Sträucher:", "mind", "Triebe", "60-1n0", "Optionale Eingrünung", "Maßnahme E3", "gut", "Herkunftsreaionen", "oder 19) oder eine Mähgutübertragung vorzunehme", "Die Flä -", "sind autochthone Arten aus folaender Pflanzliste", "verwenden", "Pfleqe: Es sind keine", "und Umbaumaßnahmen auf den", "Ausgleichsflächen zulässig , welche", "(Textliche Festsetzungen", "Landschaftsschutzaebiet Baverischer Wald\" (nachrichtlich übernommen)", "che", "durch eine zwei-", "dreischürige Mahd", "pflegen. Eine mögliche extensive Viehhaltung", "der Erreichung des", "Izustandes entgegenstehen. Fremde Gehölzaufwüchse und invasi", "Arten", "Bestandsaehölz bzw", "Gehälzfläche innerhalb des", "Geltungsbereichs", "ist vorab", "untere", "Naturschutzbehörde abzustimmen Eine abschnittsweise", "Beweidung der", "Heistec:", "beispielsweis", "das Drüsige", "Springkraut (impatiens glandulifera", "durc", "fachlich geeignete", "(zu erhalten)", "Wiesenflächen ist bei anaepasster Veaetation analoa", "einen", "Schnitt zulässia", "Die Weidelänae", "Ace", "campestre", "Feld-Ahorn", "Maßnahmen", "aezielte Ausmahd)", "bekämpfen. Auf Düngung und Pflanzenschutzmittel ist", "Anbauverbotszone zur Kreisstraße (15 m)", "richtet sich dabe", "Dach", "Dauer", "Tiere für das Abäsen der Fläche brauchen", "Danach", "Carpinus betulus", "Hainbuche", "auf der gesamten Fläche", "verzichten", "ist auch sicherzustell", "dass hier keine", "Beeinträch-", "Sonstige Planzeichen", "sind diese wieder", "entfernen. Bei einer Beweidung müssen Rasse Besatzdichte", "Weide", "Prunus avium", "Vogel-Kirsche", "tigungen der Ausaleichsfläche erfolgen,", "durch Entsorgung", "Grünschnitt", "Nutzung als", "dauer", "Vorfeld mit", "unteren Naturschutzbehörde abgestimmt werden", "Stromkabel", "müssen", "Prunus padus", "Traubenkirsche", "Lagerfläche", "Gartenflache oder", "reizeitflache", "Grenze des", "räumlichen Geltunasbereichs des", "Bebauunasplans", "dann", "verleat und", "die Solarmodule", "anaeordnet sein", "dass eine möaliche Veretzuna von", "Sorbus aucuparia", "Eberesche", "Weidetieren ausqeschlossen werden kann", "Erster Schnitt nicht vor dem", "Auf Dünge- und", "1.063", "(Hochstaudenflur / Nasswiese)", "7.054", "Extensivgrünland)", "8.117 m?", "Pflanzenschutzmitte", "ist zu verzichten", "(gesamter anrechenbarer", "Ausqleich)", "Zaun ohne Sockel", "Ahstanc", "Zufahrt mit Tor", "Der Ausaleichsbedarf des Proiektes", "somit erbracht", "7um Bodenmind", "m", "3475", "3481/", "2. TEXTLICHE HINWEISE (1/2)", "TEXTLICHE HINWEISE (1/2)", "VERFAHREN", "7247-0233-002", "3424", "Vorhabenbezogener Bebauungsplan", "Land- bzw. Forstwirtschaft", "Die aültiaen Unfallverhütunasvorschriften der Berufsaenossenschaft der Feinmechanik und Elek", "Der Markt Röhrnbach hat in der Sitzung vom 17.05.2021", "5 2 Abs", "BauGB die Auf-", "Der Betreiber grenzt", "land_a7wv", "forctirtschaftiiche Nutzfachon", "Und", "doshailEmissio", "trotochnik", "elektrische Anlagen und Betriebsmitte", "(VBG 4) und die darin aufgeführten VDE", "stcllung des", "Bebauungsplans", "beschlossen Der", "Aufslellungsbeschluss wurde am 21.05.2021", "mit integriertem Grünordnungsplan", "3434", "3449", "ortsuulich bekannt aemacht", "nen", "inschlag und eventuelle Verschmutzungen aus", "Land", "und Forstwirtschaft", "Bestimmungen", "inzuhalten", "SO Photovoltaik", "Harsdorfs", "7247-0233-001", "Staub", "entschädigungslos hinz", "hmen", "Eine Haftung der angrenzende", "Land- bzw", "Forstbe", "Das \"Merkblattübe", "Baumstandorte und unterirdische Ver", "und Entsorgungsanlagen'", "herausge", "irtschafte", "usgeschlossen", "Des kann", "Forn", "Haftungsfreistellung geschehen,", "der Forschungsgesellschaft für Straßen-", "und Verkehrswesen", "ISt 7uheachten", "Die frbhzeiige Offentlichkeisbeteiligung gemnaß $ 3 Abs", "BauGB mit oflenllicher Darlegung", "unc", "Anhorung fur die Vorentwurisfassung dos Bebauungsplans In der Fassung vom 25.10 2021", "eiche", "der Betreibe", "sichund seine", "Rechtsnachfolger", "jeglichen Haftungsanspruch", "Abstandszo", "von", "2,50", "beiderseits", "Erdkabeln (be", "110-kV Leitunger", "Pflan-", "halin der Zelt vom", "12 2021 bis 18,01,2022 stattgefunden", "verzichtet", "sofern infolae von land- und forstwirtschaftlichen Emissionen Schaden am Solarpark", "zunaen und Einariffen", "den Boden freizuhalten", "Der Beainn aller Baumaßnahmes", "dazu aehört", "Markt:", "Röhrnbach", "entsteht . Grundsätzlich ist", "ordnunasaemäße Land- bzw. Forstwirtschaft auf den", "Photo", "auch das Pflanzen", "Bäumen", "Sträuchern", "den Spartenträaern rechtzeitia", "melden.", "Die frühzeitige", "und", "Rährnhach", "Beteiligung der Behorden", "sonstigen Trager offentlicher Belange gemaß", "voltaikanlage benachbarten Flächen", "Seiten", "Betreihers", "dulden", "Sollte eine zusätzliche", "eitungsverlegung", "öffentlichen Straßengrund des Markts", "or dle", "Vorentwunsfassung des", "vomn", "5 4 Abs.", "BauGB", "Bebauungsplans in der Fassung", "Landkreis:", "Freyung-Grafenau", "oder anderer Städ", "oder Gemeinden notwendig werden, ist dies rechtzeitig", "Baubeginn zu", "10.2021 hat in der Zeit vom 17.12 2021 bis 18.01.2022 stattgetunden;", "Eine", "Verunkr:", "der überplanten", "Fläche wahrend", "tzungsdaue", "durch", "Photovoltaik_", "beantragen", "Ein", "ntsorech", "Nutz", "igsvertrag", "abzuschließen", "anlage ist durch geeignete Maßnahmen", "verhindern", "Durch die", "regelmäßige Pflege soll das", "Zu dem Entwurf des Bebauunosplans in der Fassung vom 28.03 2022 wurden die Behorden", "Regierungsbezirk:", "Niederbayern", "Aussamen eventue", "Schadoflanze", "die dam", "erbunde", "negativ", "Beeinträchtigung der", "Elektromagnetische", "und sonstioen Traoer olfentlicher Belange", "gemaß $ 4 Abs.", "BauGB In der Zeit vom", "Kulturoflanzen bestellten Flächen", "der Nachbarschaft vermieden werder", "Der Grünlandauf", "Zu Niederfrequenzanlaaen und Hochfrequenzanlagen sind", "usreichende", "Abstande einzuhalten", "0490996599", "2022 beteiligt", "wuchs", "entfernen", "damit die", "der 26. BlmSchV festgesetzten Grenzwerte für elektromagnetische Felder nicht über-", "Genehmigungsfassung", "30.05.2022", "schritten werden", "Dies", "vom Planungsträger sicherzuste", "Dor Entwur des Bebauungsplans", "der", "Fassung vom", "03 2022wurdemitder", "Begrundung", "2 ? Wasserwirtschaft", "gemaß 5 3 Abs 2 BauGB In der Zelt vom 22.04 2022 bls 23.05.2022 offentlich ausgelegt", "wird empfohlen bei evtl", "orordorlichon Luchuharhoiton", "anstehende Erdreich generell", "Grenzabstände Bepflanzung", "bei", "Der Markt Rohrnbach hat mit Beschluss des Marktrats vom 30.05 2022 den Bebauungs", "3448", "einer fachkundigen Person organoleptisch beurteilen", "lassen", "offensichtlichen", "Auf die Einhaltun", "der", "Art", "47", "enzabstand von Pflanzen\" und Art", "Grenzabstand", "plan gem", "10 Abs", "Beug8", "Fassung vom", "05 2022 als Satzung beschiossen", "Störungen", "oderanderen Verdachtsmomenten", "'Geruch; Optik; etc", "ist das", "ndratsa", "bzw", "landwirtschaftlichen Grundstücken", "AGBGB (Gesetz zur Ausführung des Bürgerlichen Gesetz -", "das WWA", "ndorf zuinformieren", "buchs und andere", "Gesetze) und dessen Ausnahmen", "Art", "genannten Vorgaben wird hinge -", "den", "2,0802", "Rohmbach,", "wiesen.", "Bodendenkmäler", "Eventuell auftretende Bodendenkmäler unterliegen der Meldepflicht", "Baverische Lan-", "2.7 Blendung", "desamt", "Denkmalpflege", "Folgende Artikel des Denkmalschutzgesetzes sind", "heachten", "Es wird empfohlen", "Vermeidung und", "Minderung bodennaher Lichtreflektionen dem Stand", "Leonhard Meler", "Buroerm", "Lichtminderungstechnik und gegen Blendwirkung entsprechende entspiegelte bzw", "roflok", "Art", "AhE", "1 DSchG", "AMe", "Bodondonkmalor aufindot", "'erpflichtet", "dies unverzüglich der", "tongatno", "Solarmodule und Befestigungsbauteile", "Vonvondonh7u", "Pinzusotzon", "Ausgefentigt", "Unte", "nkma", "hutzbehörde oder dem Landesamt", "Denkmalpflege", "nzuz", "igen. Zur", "Anzeiae verpflichtet sind auch", "Eiaentümer und de", "Besitzer des Grundstücks sowie der", "2.8 Brandschutz", "Rohmbach den", "5 09", "Unternehmer und der Leiter", "Arbeiten die zu dem Fund aeführt haben. Die Anzeiae eines", "aelten", "Vorgaben der", "vBO Art", "Verbinduna", "den Richtlinien über Flächen für die", "der Verpflichteten befreit die übrigen", "Nimmt ein Finder", "den Arbeiten", "dem Fund", "Feuerwehr (DIN 14090)", "der aktuell", "Fassung", "Übersichtsplan", "25.000", "aeführt haben", "aufarund eines Arbeitsverhältnisses teil ,", "wird er durch Anzeige", "den Unter -", "Leonhard Meicr", "Burgermeister", "nehmer oder den L eiter", "Arheiten hefreit \"", "Planunterlagen", "0.6.42 2", "Guundkarte erstellt", "Ingenieurbüro Geoplan, Ostemofen, a", "\"dic tale: Flurkarte", "Baverschen", "Der", "Satzungsbeschluss", "dem Bebauungsolan wurde am", "gemaß 510 Abs, 3 Halb -", "Vermessungsverwaltung", "Art 8 Abs", "DSchG", "Die aufgefundenen Gegenstande und der Fundort sind bis zum Ablauf", "salz 2 BauGB ortsublich bekannt gemacht Der Bebauungsplan mit Begrundung wird selt diesem", "Untcrorund:", "von einer Woche nach der Anzeige unverändert zu belassen", "wenn nicht die Untere Denkmal", "Toa zu den ublict", "Dienststunden", "Markt zu lederanns Einsicht bereitoehalten und uber", "Aussagen Tber Rücksc", "Unterorundvehälinisse", "Bodenbeschaffenheit kennen", "amtichen", "Ausoghnuna der bolopnacha nicni", "schutzbehörde die Geaenstände vorher freiaibt oder", "Fortsetzuna", "Arbeiten aestattet \"", "dessen Inhalt auf Verlangen Auskunft gegeben Der Bebauungsplan ist damit in Kraft getrelen", "Grundkarte noch", "Zeichnungen und Toxt aboeleitet werden", "achano", "ichtliche", "Elachen", "eds", "Rechtsfolgen", "doc", "b<", "Sazz 1 und 2 sowie Abs", "PauGBnd", "65 214 und", "Enroachrichtlichfhornommono Dlapunaoo|", "Conchoonoiton Lann", "Gowa", "Ghornommonvordon", "2.4 Altlasten", "215 BauGB wurde in der Bekonntmachung", "Urhcbenecht:", "der", "Piapuno", "alloR", "Ohnr", "muno darf ci", "AnunanichtnoändorW(", "Sollten während", "Baumaßnahmen", "Bodenauffälliakeiten angetroffen werden", "welche auf eine", "Altlast", "hinweisen", "daslandratsamt", "Freyung-Grafenau", "verständigen", "Rähmbach den", "09 ,", "(15", "3445", "Entwunfsverfassor:", "Eneraie", "Elektrische Leitunaen", "Mittel - und Niederspannuna", "GeoPlan", "onahar", "Buroerm", "2274", "Gemarkuna Harsdorf", "voraesehen. eine Trafostation", "dem Planungsgebiet zu errichten. Für die Transfor -", "3485", "matorenstation benötigt der Vorhabenträger,", "nach Stationstvp", "Grundstück mit eine", "Donau-Gowvemooar<", "94486 Osterbofen", "5)lhs", "Markt Rchrbach", "Größe zwischen", "'und 35 m? .", "FON: 09932 9544-0 / FAX 09932 9544-77", "EMAIL", "info @aeoplan-onlinc de", "Sahastian Kuhnt", "3356", "3357", "1 : 1.000", "ung,", "3438", "Landkreis Frevuno-Grafenau", "Daoick", "Daoo Uarcdcd Bphcohack", "Dalci: 2 1_BPar-inCo_S0_Fv Anbye", "slrhssh", "P2109144", "IBaver", "S9", "1N", "Vertrag", "sitigung", "Um", "mind", "lange", "Pflege", "Faktor", "Pflege-", "gomag", "geber", "Felder:", "Degge", "Kanen", "Anbauverbotszone", "Kreisstraße", "FRG" ]

[ "UMWELTBERICHT", "NATURSCHUTZRECHTLICHE EINGRIFFSREGELUNG", "BESCHREIBUNG UND BEWERTUNG DER UMWELTAUSWIRKUNGEN", "Bestandsaufnahme und Bewertung des Umweltzustandes", "For den sodlichen Teilbereich des Plangebiets bleibt mit der Änderung in Deckblatt Nr.9 der", "Nutzungs- und Versiegelungsgrad mit GRZ = 0,6 und GFZ = 1,0 gleich hoch wie zuvor", "Die", "Schutzguter erfahren mit dem Bebauungsplanverfahren deshalb keinerlei", "nachteilige Um-", "weltauswirkungen", "Mit der geplanten Erweiterung der bereits vorhandenen bzw . gemaß rechts-", "kraftigem Bebauungsplan zulassigen Bauflachen entstehen jedoch zusatzliche Auswirkungen", "auf die Schutzguter.", "Der Umweltzustand", "die besonderen Umweltmerkmale im Zustand vor der Planung werden", "nachfclgend auf des jeweilige Schutzgut bezogen dargestellt, um die besondere Empfindlichkeit", "gegenuber der Planung herauszustellen und Hinweise auf ihre Berucksichtigung bei den Pla-", "nungen zu geben. Daraufhin wird die Veranderung des Umweltzustandes dokumentiert und be-", "wertet; wobei die mit der Planung verbundenen Umwelteinwirkungen herausgestellt werden,", "um daraus Maßnahmen zur", "Vermeidung; Verminderung und zum Ausgleich erheblicher negati-", "ver", "Umweltwirkungen abzuleiten.", "Die Beschreibung des Bestandes sowie der Auswirkungen und deren Bewertung erfolgt jeweils", "bezogen auf das Schutzgut", "wobel", "weniger auf die sudlichen Teilflachen eingegangen wira,", "welche ja nur geringtugig in ihren Umweltauswirkungen verandert werden", "als vielmehr", "die", "Erwveiterungsflachen im Nordwesten. Die Urrweltauswirkungen werden nach dem", "Grad ihrer", "Erheblichkeit in einer vierstufigen Skala bewertet:", "hoch _", "mittel", "gering", "keine", "1,2", "Allgemeine Bestandsbeschreibung und ~bewertung", "Das Plangebiet steigt nach Nordwesten leicht an; der sudliche Bereich ist als Gewerbegebiet", "rechtskraftig ausgewiesen", "der nordwestliche Teilbereich soll diese bestehenden Nutzungen er-", "weitern. Samtlichen Flächen sind derzeit landwirtschaftlich intensiv als Grunland genutzt Es gibt", "keinerlei Geholzbewuchs und es sind keine Biotope und andere Schutzgebiete nach Bayen-", "schem Naturschutzgesetz betroffen.", "1.3", "Bewertung der Schutzgüter", "1 3", "Schutzgut Mensch, Teilbereiche Wohn- und Arbeitsumfeld / Erholung und Landschaftsbild", "Bestand", "Für den Menschen sind im Zusammenhang mit der geplanten Nutzungserweiterung Auswirkun-", "gen auf das Wohnumfeld (Lärm und Immissionen sowie visuelle Bccintrachtigungen) und die", "Erholungsfunktion (Larm; Landschaftsbild und Barrierewirkung) von Bedeutung", "und", "auf" ]

[ "Schutzbedurtnge Raume", "Buroreumer Mussen", "Grundsatzuch mit fenstorunebhangige", "scalldnneocen", "Littungsenrichtungen ausgestattet verdp?", "D3t bever'ote Srhalldinacall >p", "Aunencanden", "7ndesten5 @inl] 'Ner", "0ol4| ajhvriven Da} brurr Iel =", "Sanal", "Ussenjeclpneenoo*oo diosor Scur occuryicgo Paur", "Zndosien:", "Cinpn Wofi ,0a", "2eia} Juiweisen Die Fens", "Vod {chutileouftnjen Kaunen Mlssen Cer", "Snnalelhal lluss", "Von 2715 entsprechen", "Watin", "Sinu nl", "Innenher", "der s ralenengewandter", "Seu( mojlch", "Sonloi", "Alheraune Snjfut Zlansbeluftun]ivdi Rchfine", "\"Schalldanmung von Fenetor", "@ro Derer Zusafzeinrich;uogen", "Oder entscrechencrs) Und Mit Schallechutchrnslern der Klerse", "alszurufhen", "GaRAGEN UND NEBENANLAGEN", "19/98 VMf , Eaue ! I2 Abs land! % BarYol", "Jofoden", "Hepenanonnn", "12 Bounvo, ec den Hl:/ungsIwezk de: [evertegeb et: deren", "ndnnerh l?", "Geaerbetebietstlarhe", "Inrau Lilerlegt Zulassin", "Kussenanlage", "Beschunseo", "Dee navnal", "Bosrhuecshohe reu", "{\"slele-Cer Dosc'nccn bc'Fogl In Ccr Scrkrrrhicn", "Ahtranstaschungen bus 5n", "Gutirnshu'chucn", "Susinert :", "Bosthung", "Fahnen der Baugenat2 qung nathuynispn", "Stetstn", "Stutznzuecn", "Abfrag:toschunoen!17}95", "Dinpr Hohe voh ? 0 Lersehkreekton Wanden und", "Rounnitrecstutz Hoiden", "Anaur Zgelassen", "Soestioe", "Jirnornad dc", "Boveg", "fakycen", "7anna", "Nasttettahl .ne 5 atgter 3ind bus 2 50", "Hohe zulassi nassie {inlfiarqen", "tefhe (fiprt? Soheal", "Huede,cnss!", "Jar_b", "Sankenanlanen", "Zutarrranerairren", "Snd Zulessig", "Btanjsreufe", "Beslafeinir", "dunnen \"FC", "Ozr vorhandene", "torn Lnd Hohe", "Grunoronerische MasshakMEN", "Iqrr / 9a0:", "Iunt 256009", "De rcnl uberbaur", "Harhen Ocr Grurtatutke,", "Ausnahne Cer F achen {/ Stelldatze, Wege", "Zulahtten !egerpla'z? 9nd", "Deotanip? Orafan2 splr", "JafLcie", "Kegeletenarlacnen", "Inunoshackselenrune", "2E Zu betregen", "Bepflaweng B 2/", "teinisthen s Jecusrlqefcrblen Grhalzen Lad Stdudrn {U crfolgen", "ooiteren", "Gega\" 'UckIahi rirl", "Arer= t", "Gehpizbestang", "Crhalren", "Imch Brit Iesigewet?t _", "Ao PaC Mnd KehreroCer", "Jaunalnahne", "Coi", "8052r Iu sthusfen", "Prvate Grnijc'?7", "Anpf enzea von Gzholzen LF] /2336/ von Landscha Isrzse0", "Elggevicscheh FlacZen", "Zusanenhangeofeo P anzNacten Z0tecrunet", "Poonlebstand na'", "150In", "Pllanzqud u at vSTR 60-*0 .n and 5x", "Stuckzahl HEster J2v, 200-", "Durchprunung", "PKK-Parn lachan", "PRk-Parkflarh:", "Undeinzvctunen VndMil Prlae; Irettrn", "Baune; Strarhrt", "bodendezker", "Fu Jlur Oer", "Receuu", "snJ . {Uselzluh", "de1 morherigen Frststtzungen", "5 Stellcletze Iu p lanzea", "Ihenhscie", "Laubbaun", "Sorfeist Iulassig", "S1u'6-1 nu nd", "Banelhe e", "12 q0 StrJushr Ocrr Bcurnde(ker", "Rehnen der Jeneht g-ngsplarcng(/ 5", "qualituetcr frclact cnqest alungpplon vorruleqen;", "Inno |", "Bacqenehogung Nird", "7ne", "q4n", "Mauern", "70i2esil", "Arncilarn", "'1,l" ]

[ "Hinweise zur", "Ergänzungssatzung Ortsteil \"Marchetsreut", "Wasserversorgung", "Die Wasserversorgung", "im Ortsteil", "\"Marchetsreut\" erfolgt", "privaze", "Einzelversorgungen;", "öffentliche Versorgung", "ist", "nicht gegeben", "Bez", "Bauvorhaben", "hat", "der", "eweilige Antragsteller", "(Bauwerber)", "für", "eine", "ordnungsgemäße", "und", "einwandfrcic", "wasserversorgung Sorge", "tragen una", "im Bauantragsverfahren", "Jufzuzeigen", "und", "nachzuwe", "sen", "bzw", "scha f fen", "Aul", "dfe", "technischen Möglichkeiten der", "Wassereinsparung", "bzw", "Regen", "wassernutzung", "dem", "Gebot", "der", "sparsamen Verwendung", "VCn Iridkwasser", "WHG ) gerecht", "werden,", "wird hingewiesen", "Niederschlagswasserbeseitigung", "Rahnen der", "vorhandenen öffentlichen Abwasserbeseitigung", "ist", "im Ortsteil", "\"Marchetsreut", "Dur", "das", "so9", "abgenagerte", "Trennsystem", "(nur", "schnutzwasserkanal", "gegeben", "Das Niederschlagswasser", "ist", "Gewässser", "einzulciten", "oder", "in den Unter -", "grund", "versickern", "Eine Ilachteilige", "Beeinflussung", "von", "Nachbargrundsticken", "darf jedoch", "nicht", "besorgen", "Zur", "verneidung", "von", "Abflussverschärfungen", "und", "Zur Stärkung", "des", "Grunc=", "wasserhaushaltes", "ist", "der", "zunehmenden Bodenversiegelung", "entgegenzu", "wirken", "und die Versickerungsfähigkei", "von Flächen", "erhalcen", "Das", "anfallende", "Niederschlagswasser", "insbesondere", "von", "Dacn -", "und", "unvers", "schmutzten Hofflächen", "sollte deshalb", "nicht", "gesammelt werden,", "sondern", "über", "Grünf", "ächen", "oder", "Xulden breitflächig versickert", "werden", "Zun Schutz", "der Unterlieger sird aufgrund des hängigen Geländes", "Vor -", "kehrungen gegen", "wild", "abflieBendes", "Wasser", "treffen", "Luftreinhaltung", "der gegendtypischen", "Bewirtschaftung", "der", "der", "Umgebung", "des", "Satzungsgebietes", "befindlichen", "Hofstellen", "und", "der angrenzenden", "landwirtschaftlichen Nutzflächer", "ist", "mit", "periodisch auftretenden", "Geräusch-", "Geruchs", "und", "Staubem-ssionen", "rechnen", "Diese", "sind", "von", "den künftigen Bauwerbern bzw", "Bewohnern", "zeitweilig", "dulden .", "über", "sein" ]

[ "IBAS", "Messung", "Beratung", "Planung", "Entwicklung", "Icconourojccllschai", "Baurhyeik, Akulbk", "Schvncunoclechk nbk", "Messstelle n. $ 26 BlmSchG", "APA Abeitsgruppe Planurg", "Architektur", "VMPA-Prülsielle", "DIN 4109", "Spitalstraße", "Nibelungenstraße 35", "94481 Grafenau", "95444 Bayreuth", "Tel : 0921/757430", "Fax: 0921/757 43 43", "info @Pibas-mbh de", "h,Zch0\"", "Unccr Zeicher", "Oflug", "he 02 2154/1", "27.02.2002", "Neubau eines Seniorenwohnheims im Bereich", "des Bebauungsplans \"Grüberäcker\" in Grafenau", "Schalltechnische Untersuchung zur Geräuschimmission", "durch den geplanten Einkaufsmarkt", "Bericht-Nr.:", "02.2154/1", "Bearbeitet von: M. Hofmann", "Dr. R. Wunderlich", "Arltencsi 3ayteuin", "EuoW", "Gnsheriu Qat", "Hownhine Darun", "vownIbasnotldc", "haB 1723", "Gaiizcnbacrasi ", "Yuwuercenec", "Plicuur", "Kid KW9zu56", "UslDN 'DE", "2260izz", "3202l Uver", "Gayab{kauu", "oaec", "Vichznholnan", "Tcla (06201} 3960", "eu", "64e5032", "Stedisparkassc Bircurh" ]

[ "Die Numurierung erolat hach de", "anze", "ichenvercrd-ung", "Art der baulichen Nutzung", "Abs 2 Nr", "8 9 Ab6.", "Bavge,", "12 €", "BauNV}", "1.1.3", "Allgemeine Wonngebiete", "BauNV}", "1.2 2", "Mischgebiete", "BauNV}", "Maß der baulichen Nutzung", "Abs. 2 Nr", "Abs", "BaLGB", "BauNV)", "2.1", "Geschoßflächenzahl (Mi)", "GFZ 0 8", "Geschoßflächenzahl (WA)", "GFZ 0,65", "2.5", "Grundflächenzahl (Mi)", "GRZ 0,4", "Grundflächenzahl (WA)", "GRZ 0,37", "2.7", "Zahl der Vollgeschoße", "2.7.1", "als Hec stmal", "2.7.2", "ZWInocnd", "Bauweise; Baulinien; Baugrenzen", "Abe -", "Nr2, 55 22 und 23 BauNV)", "3.1.1", "nur Einzelhäuser zulässig", "3.5", "Baugrenze", "Verkehrsflächen", "und Als", "BalGB)", "offentliche Straßenverkehrsflächen", "mit", "wasserundurchlässiger Obenfläche (Asphalt)", "offentliche Verkehrsflächen mit", "wasserdurchlässiger Oberflachenbefestigung", "6.3", "pnvate", "Garagenzufahrten mit", "wasserdurchlässiger Oberflächenbefestigung", "Grünflächen", "15", "Nr 5 Ura Als,", "Abs ", "Nr 15 und Abe", "Beucr)", "öffentliches Stra", "'ßenbegleitgrün", "15", "ADe ." ]

[ "VERFAHRENSHINWEISE", "LAUESIELLUNGSBESCHLUSS", "DER MARKTGEMEINDERAT ROHRNBACH HAT IN DER SITZUNG VOM 01.08.2003", "DIE AUFSTELLUNG DES BEBAUUNGSPLANES BESCHLOSSEN", "DER AUFSTELLUNGSBESCHLUSS WURDE AM 04.08.2003 ORTSOBLICH", "BEKANNTGEMACHT.", "ROHRNBACH , DEN", "26Aug_2005", "(GUTSMIEDL,", "BGM)", "2 FACHSTEL", "ENANHORUNG", "DEN BETEILIGTEN TRAGERN OFFENTLICHER BELANGE WURDE ZUR", "ABGABE IHRER STELLUNGNAHME NACH $ 4 ABS.", "BauGB ZUM", "VORENTWURF DES BEBAUUNGSPLANES IN DER FASSUNG VOM 01.08.03", "EINE ANGEMESSENE FRIST VOM 25.08.03 BIS 25408.03 GESETZT.", "ROHRNBACH, DEN", "26 Aug 2005", "(GUTSMIEDL,", "BGM)", "2 VORGEZOGENE BORGERBETEIUSUN@", "DIE BORGERBETEILIGUNG GEMASS $", "ABS", "BauGB MIT OFFENTL-", "CHER DARLEGUNG UND ANHORUNG FOR DEN VORENTWURF DES BEBAU", "UNGSPLANES IN DER FASSUNG VOM 01.08.2003 HAT IN DER ZEIT VoM", "27.08.2003 BIS 30.09.2003 STATTGEFUNDEN", "2 6, Aug. 2005", "ROHRNBACH, DEN", "(GUTSMIEDL;", "BGM)", "ERSIEAUSLE@UN@", "DER ENTWURF DES BEBAUUNGSPLANES IN DER FASSUNG VOM 28.02.2005", "WURDE MIT BEGRONDUNG GEMISS", "ABS. 2 BauGB IN DER ZEIT", "VOM 30.08.2005 8IS 01,06.2005 OFFENTLICH AUSGELEGT. DIES WURDE AM", "21.08.2005 ORTSOBLICH", "PRKGNNGGEMATHREND", "UND DARAUF HINGEWIESEN", "DASS BEDENKEN UND ANREGUNGEN", "DER AUSLEGUNGSFRIST", "VORGEBRACHT WERDEN KONNEN.", "2 6, Aug: 2805", "ROHRNBACH, DEN", "(GUTSMIEDL 1.BGM)", "SEITE" ]

[ "Bebauungsplan", "WIMBERGERFELD", "Markt Fürstenzell, Landkreis Passau", "DECKBLATT NR", "Fürstenzell, den 09. 0S. ZO03", "Erganzung Textliche Festsetzung", "0,9 Erganzungen und Empfehlungen", "0 93", "Eingriffsiegelung", "Die Art der Planng. mit ensprechenden Festsetzungen in Bezug auf", "Eingruipung und", "Flächenversiegelung ergibt, daß kein weaterer", "Ausgleichsbedarf entsteht", "Die nachfolgende Checkliste Lestatigt diese Annalune,", "Planungsvoraussetzungen", "BebjuutwTlan", "niil Mlcetierici", "aninorluasplan", "[eln:", "orhabenstyp", "An der baulichen Nlieung |hande ( sich bcim Vorhaben un1 cin Tcincs", "obnzcMclach", "Baukvoocer urenallvenlenles", "Wohschiet", "1nach", "Bounvoi", "Mein;", "Arues vorllyn", "WA", "Maf} &er baulicken Nutzung", "lestpeseuzle GRZ is1 0,J0 dic ncu uhcrbjut 'vcrsicgelte Flachc wild wcnigcr", "des Flangchietes bettzgen", "lauci", "Festseizung", "0,5?", "Nei", "Schutzgut Arten und Lebensrhume", "Baugeoicl livpcn nur Fluchen, dic cinc gcri\"gc Bcdcutung", "Nalur Vnd andeclan hahn", "Flachen boherer Bedeutung we", "Fluchen nch cen LIsten", "sichc Anhng", "Schul?ecwicll", "Sinrie det Aoschnule", "und Illu EayNatSchG,", "Gcseulh", "Hiolxx: bzn. Lehcnssizllen oler Wald:", "Ilachcn , acrden nichtoenoilen", "nein:", "Bebauungsznn sind", "gccigncte Malsnnhmen", "Z1 Durch-", "{rnun? urd zur Lebensraumvcrbcsszrung", "\"El z B Listen", "do", "vorscochen", "\"ekeluis", "0,82,", "083Sowc", "Dein", "Schutzgut Boden", "essieezunesyiad Ird durch", "geewnele Malinalumnen", "Listen", "bcgrcnzt", "nCin", "Art der Mla ahrne;", "Fesiselz 0.52", "Schutzgut Wasser", "Es licet cin nusrcichendcr Flurabslund zun Grundwusscr", "Erldvterure;", "Die Rauk#ope: wenen Wichu ins Gunawasser elncungeu", "neln :", "OU", "Ouclloue", "WaaeGihnds hchn", "Man schichlwassct ) uncl", "regmanie Iberschwenute Bcriche", "Aucischulz", "blctbcu unocnlhtt", "nein:", "Im Evgcbiect sind eccigner", "Mnlahnr:", "Wm Schuv s", "Wass r; vorposchn", "Frloutenin", "Emne rroglichst Eachee Vcrsickcrune 2 B3", "urchbenone Flachen Odet Versikerunesnukei", "urd Swh-lenslel; atival", "Vcrkchrsilzclen L\"d Stcllplalee ulullen", "Wlosulauchlass\"c Isclee" ]

[ "AuBenbereichssatzung", "Binderhügel\"", "Aussenbercichssatzung_Binderhuegel", "Entwurf_doc", "Jandelsbrunn Seite", "Begründung", "Anlass der Planung, Zielsetzung", "Der Gemeinderat hat am 03.05.2016 beschlossen", "u.a", "aus städtebaulichen", "Gründen über den im Lageplan dargestellten Bereich eine Außenbereichs-", "satzung nach $ 35 Abs_", "6 BauGB zu erlassen", "Durch die Außenbereichssatzung wird eine planungsrechtlich unerwünschte", "konzeptionslose Einzelbebauung", "in abgegrenzte", "Bereiche", "verwlesen", "und", "damit eine in vertretbarem Maße geordnete städtebauliche Entwicklung er-", "zielt.", "Es liegt ein bebauter Bereich im Außenbereich", "vor, der einen Bebauungs-", "komplex von gewissem Gewicht besitzt", "Wohnanwesen,", "gewerblicher Be-", "trieb) und Ausdruck einer organischen Siedlungsstruktur ist.", "Dieser Orts-", "teil ist nicht überwiegend landwirtschaftlich genutzt .", "$ 35 Abs", "6 BauGB", "ermächtigt die Gemeinde durch Satzung zu bestimmen", "dass Wohnzwecken dienenden Vorhaben im Sinne des $ 35 Abs", "2 BauGB", "ncht", "entgegengehalten", "werden", "kann.", "dass", "s1e", "emner", "Darstellung im", "Flä -", "chennutzungsplan", "über Flächen für die Landwirtschaft oder Wald wider-", "sprechen oder die Entstehung oder", "Verfestigung einer Splittersiedlung be-", "furchten lassen ", "Hiervon macht die Gemeinde Gebrauch", "Die Anwendung des $ 35 Abs.", "BauGB bleibt von der", "Satzung unberührt .", "Das beabsichtigte Bauvorhaben begründet nicht die Pflicht zur Durchfüh-", "rung elner", "Umweltverträglichkeitsprüfung nach", "zum Gesetz über", "die Umweltverträglichkeitsprüfung oder nach Landesrecht.", "Für eine Beeinträchtigung der Erhaltungsziele und des Schutzzwecks der", "Natura", "2000-Gebiete", "Im", "Sinne", "des Bundesnaturschutzgesetzes", "bestehen", "keine Anhaltspunkte", "Eine Darstellung der einbezogenen Flächen im", "Flächennutzungsplan ist", "nicht erforderlich_", "Lage des Geltungsbereiches", "Der Geltungsbereich befindet sich", "am westlichen Rand des Gemeindeteils", "Binderhügel.", "Erschließung", "Die", "straßenmäßige", "Erschließung erfolgt", "über die", "Gemeindestraße FLNr.", "476 Gemarkung Hintereben", "Die Wasserversorgung ist im Satzungsgebiet durch Anschluss", "an die ge-", "meindliche öffentliche", "gesichert.", "Anlage", "Anlage" ]

[ "20", "MASS DERBAULICHENNUIUNG:", "BLATT:", "Mit diesem Deckblatt Nr.", "werderdie Festsetzungen zum", "Maß der", "Baullchen", "Nutzung\"", "nicht", "verändert.", "Sie", "behalten", "gemäß", "rechtskräftigen Bebauungsplan .Bierfelder\" ihre Gültigkeit:", "30", "BAUWEISEBAUSRENZEN:", "Mit diesem Deckblatt Nr.", "werden", "dle Festsetzungen", "Bauwelse", "Baugrenzen", "nlcht verändert. Sie behalten gemäB", "dem rechtskräftigen", "Bebauungsplan", "Bierfelder'", "Gültigkeit.", "B = PLAN", "SONSIIGEPLANZEICHENUND FESISEIZUNGEN", "BIERFELDER\"", "DECKBLATT", "Mit", "diesem", "Deckblatt Nr.", "werden", "die", "Sonstlgen Planzeichen", "und", "NR 9", "Festsetzungen\"", "tellweise", "geändert", "Alle", "nicht veränderten", "Sonstlgen", "Planzelchen und Feslselzungen'", "behallen weiterhin ihre Gülligkeit gemäB", "dem rechtskräftigen Bebauungsplan", "Bierfelder\" ", "PLAN-", "FASSUNG", "C8.01.2013", "Grenze des räumlichen Geltungsbereiches", "des Deckblaltes Nr.", "4.1,1", "Grenze des räumlichen Geltungsbereiches", "002", "dcs rechtskräftigen Deckblattes", "KENNZEICHNUNGEN_HINWEISEUND NACHRICHILICHE ÜBERNAHMEN", "Mit", "diesem", "Deckblatt", "werden", "die", "Festsetzungen", "\"Kennzeichnungen,", "Hinwelse", "und", "Nachrichtliche Übernahmen'", "nicht", "verändert .", "Sie", "behalten gemäB", "dem rechtskraftigen", "Bebauungsplan", "\"Bierfelder\" ihre Gültigkeit .", "60", "GRÜNFLICHEN", "Mit diesem Deckblatt Nr.", "werden die Festsetzungen zu", "Grünflächen\"", "nicht verändert. Sie", "behalten gemäB dem rechtskräftigen Bebauungsplan", "Bierfelder\" ihre Gültigkeit .", "ZO", "FLÄCHENUND MASSNAHMEN NAIURSCHITZILANDSCHAFTSPFLEGE", "Mitdiesem Deckblatt Nr.", "werden die Festsetzungen zu", "Flächen und", "Maßnahmen", "Naiurschutz /Landschaftspflege", "nlcht", "verändert .", "behalten gemäB dem rechtskräfligen Bebauungsplan .Bierfelder\" ihre", "Gültigkeit.", "dem", "Ibhre" ]

[ "Bebauungsplan Nr.8", "Sondergebiet_PHOTOVOLTAIKANLAGE ULSFNHEIM'", "5.1.4 Gestaltung der Gebäude", "Festsetzungen zur Gestaltung der Gebäude sind im Textteil", "zum", "Bebauungsplan", "getroffen;", "Diese sind deshalb in der Begründung nicht nochmals niedergeschrieben.", "FTI" ]

[ "NO", "294", "Maßstab", "422", "VN", "RiB", "{42-897", "Gemarkung_Xa,84y 9 14", "280", "251/5", "20/1", "283.", "Jergl", "Jackl", "280/7", "280/3", "280/4", "27/44", "275/45", "2ZIEZ", "216/64", "274168", "274159", "2211", "22/50", "224142", "22444", "214124", "22/22 ", "21/25", "224/22", "2742E _", "274121", "274/20", "274777", "2212", "274/15", "'2016", "276/16", "Domme (stadl", "274", "428", "274/21 .", "Kautner", "214/55", "274/6", "274/7", "alz", "27418", "274/10", "276/13", "242", "56", "Huad", "276/171" ]

[ "Zlel:", "Erhalt und Entwlcklung vorhandener Obstbäume; Nauanlage von extensiv genutztem", "Grünland; Neupflanzung von (WIId-) Obstbäumen (wegebegleltend)", "Maßnahmen;", "Erhalt", "Pllege dor vorhandenen Obstbaume", "Umwandlung von Ackerflächen", "extensiv genutztes Grünland", "Pflenzung von hochstammigen (WIld-) Obstbduman", "Dle Ausglelchsflache A4 wird den Eingritfen; dlo aurch dle geworbllchen", "Bauflächen entstehen zugeoranet;", "Wlosentlächan, Krautsäume", "Die vorgesehenen Wiesenflächen und Krautsdume sind extensiv", "(ohne Düngung Biozidelnsatz,", "1-2 schürig . Mähgutentfernung) zu pflegen bzW . zu nutzen.", "Alternativ Ist eine extensive Beweicung zulässig", "Gestaltungsplanung", "Durchfuhrung", "Für dle Ausgleichsfächen sind In Abstimmung mit der Unteren Naturschutzbehorde", "(Landratsamt Miltenberg) Gestaltungspläne erstellt", "Bei der Durchfuhrung der Ausgleichsmaßnahmen auf den Ausgieichsflächen sind die", "zeichnerischen und textllchen Fastsetzungen zu baachten", "Vollzugstrlsten", "Die Ausglelchsmaßnahmen auf den berelts im Gemeindeelgentum befindlichen Flachen", "sinc spätestens", "Jahr nach Erschließungsbeglnn abzuschließen.", "Auf den Im Rahmen des Unternehmensflurberelnigungsverfahrens der Gemeinde zuzuteilenden", "Flächen sind spätestens ein Jahr nach dor Zuteilung die Ausglaichsmaßnahmen zu", "vollenden.", "Erhaltungsgobote", "Unter Erhaltung wird verstanden: die unter Ziff, 3.1 der zeichnerischen Festsetzungen", "der Grünordnung als zu erhalten festgesetzten Bäume und Geholze sind wle samuiche", "Pflanzungen ordnungsgemäß im Wuchs zu fördern; zu pflegen und vor Zerstörung zu schützen:", "Bel Ausfällen sind dlese durch entsprechende Nachpflanzungen Innerhalb eines Jahres", "zu ersetzen", "Pflanzgebote", "Pflanzenqualltät", "Die Qualltätsmerkmale richten sich nach den \"Gutebestlmmungen fur Baumschulpflanzen'", "Die festgosetzten Größen- und Mengenangaben sind Mindestgroßen.", "3.2", "Pflanzgebote auf öffantllchen und privaten", "lächen", "Den festgesetzten Baumen Ist ausraichender Wurzalraum (mind", "m' Baumschelbe", "Vegetationsfläche", "zur Verfügung zu stellen.", "Die Pflanzabstände bel Heckenpfianzungen betragen 1,0-1,5 m,", "Die Pflanzonauswahl für festgesetzte Pflanzungen erfolgt aus standortheimischen und", "Ingeburgerten Geholzarten", "der Auswahlliste der Anlage", "der Begründung zur", "Grünordnung", "Pflanzenauswahl Bäume", "Im Straßenraum sind entlang der Haupterschließungsstraße wahlwelse zu verwenden:", "Acer platancides (Spltz-Ahorn)", "Berg-Ahom (Acer pseudoplatanus) , Fraxlnus excelslor (Esche)", "Tllia spec. (Linden) in geeigneten Arten", "Sorten.", "Pflanzenauswahl Hecken", "Die festgosetzten Pflanzungen sind ausschließslich mit standortheimischen Arten auszuführen.", "Dio Auswahlllsta (Anlago", "Zur", "Bogründung) Ist als Bestandtail dar Festsetzungen zu beachten.", "Zusatzllch zu den durch Planzeichen festgesetzten helmischen Pflanzenarten sind", "innerhalb der Heckenpflanzungen geräß Ziff 6.", "der zeichnerischen Festsetzungen", "gartnerisch beeinflußte Zler- und Nutzpflanzon bis max. Anteil von 10 % zulassig", "Dle Vervendung fremdländische Nadelgeholze Ist nicht zulasslg", "3.3", "Verslegelung", "Grunflächenantell", "Bei der Bebauung und Gostaltung der Frelflächen Ist der Verslegelungsgrad", "cas", "unbedingt erforderlicho MIndestmaß zu baschranken", "Die Vegelationsflachen mussen mind", "20 % dar Grundstücksflache einnehmen.", "3,4", "Vollzugsfrist", "Dle verbindllchen Anpflanzungen slnd Innerhalb aines", "nach Bazugsfertigkeit", "der Gebäude bzw . Fertigstellung des Erschlleßungsabschnittes auf öffentllchen", "privaten Flächen zu vallziehen.", "gemäß", "auch", "buf", "Jahres" ]

[ "Bebauungs", "Grünordnungsplan Nr. 159", "GE Schachinger Garten'", "Begründung mit Umweltbericht Entwurt vom 13.11.20 idF.", "15.9.21", "Bestandsaufnahme und Bewertung der Umweltauswirkungen", "2.1", "Naturräumliche Situation", "Naturraum; Geologie", "Relief", "Der Planungsbereich liegt an der Grenze von zwei Nalurraurneinheilen", "Irn Norden", "er In der na -", "turräurnlichen Haupteinheit Falkensteiner Vorwald,", "Untereinheit Hügelland des Falkensteiner Vorwal-", "des_", "Im Süden liegt der Planungsbereich in der naturräumlichen Haupteinheit Dungau", "Untereinheit", "Donauauen (ABSP. 1997).", "Den", "Untergrund im Vorhabensbereich bilden Ablagerungen ir Auenbereich", "meist jungholzän; und", "polygenetische Talfüllung aus Mergel; Lehr; Sand", "Kies, 2 T. Torf (UmweltAllas Boden 2019).", "Der Planungsbereich liegt auf einer Höhe von elwa 312 m ü", "NN.", "Potenziell-natürliche Vegetation", "Laut Bayerischem Fachinformationssystem Naturschutz (2019", "wird die potenziell natürliche Vegetali -", "VoMI", "Feldulmen-Eschen - im Komplex mit Silberweiden-Auenwald", "örtlich mit Feldulmen-Eschen-", "Hainbuchenwald gebildet.", "Klima", "Das Klima ist kontinental getönt mit großen jährlichen Temperaturschwankungen", "Gehäult trelen Späl-", "und Frühfrösle auf. Aufgrund der Beckenlage können sich langanhaltende Kaltluftseen ausbilden", "Die", "Niederschlagsmengen liegen zwischen 600 und 850 mm im Jahr (ABSP 1997)", "2.2", "Schutzgutbezogene Bestandsanalyse und -bewertung", "Nachfolgend werden die Zustände der Schutzgüter für die Urnweltprüfung sowie eventuelle Wechsel -", "wirkungen beschrieben und bewerlel. Fur die Schulzgüter der Eingrilfsregelung nach", "1a Abs.", "BauGB erfolgt die Zustandsbewertung der belroffenen Flächen nach dern einschlägigen Bayerischen", "Leitladen", "drei Stufen .", "Die erlassten Nutzungen und Biotopstrukturen sind in beigefügtem Bestandsplan dargestelll.", "2.2.1", "Schutzgut Arten und Lebensräume", "Beschreibung:", "Der", "Westen des", "Gellungsbereiches ist überwiegend teilversiegelt durch einen Parkplalz und eine", "Gärtnereilläche .", "die überwiegend als Lagerfläche für Grüngut; Rindenmulch etc. genutzt wird", "Die bei -", "uen", "Nutzungen werden von einem schmalen Heckenband voneinander abgetrennt:. Ostlich folgen", "liegu" ]

[ "DECKBLATT", "NR 1", "ZUM", "BEBAUUNGSPLAN", "Speltenbach - Furthäcker", "Stadt", "FREYUNG", "Landkreis", "FREYUNG-GRAFENAU", "Reg.-Bezirk", "NIEDERBAYERN", "A - BEGRÜNDU NG", "B -UMWELTBERICHT", "C - ERGÄNZENDE TEXTLICHE", "FESTSETZUNGEN", "Aufgestellt:", "Hauzenberg; den", "30. März 2023", "überarbeitet:", "31", "Juli", "2023", "ENDAUSFERTIGUNG:", "28. September 2023", "ARCHITEKT", "STADTPLANER", "101 374", "Ludwig A.", "Am Kalvarienberg 15, 94051 Hauzenberg", "Tel:; 08586/ 2051", "architekturbuerobauer@gmx de", "Deckblatt Nr. 1 zum", "Bebauungsplan ,Speltenbach-Furthäcker\" ,", "Ausfertigung vom 28.09.2023", "Seite 3 von", "MOMEMTEN 4", "ARCHTEKT'", "~T069 OffBain", "Bauer" ]

[ "Ieil B _ UMWELIBERICHI", "Nach $ 2 Abs", "4 und $ 2a Abs. 2 Nr. 2 BauGB", "Eine allgemeine Vorprüfung nach $ 3 c UVPG ist hier nicht erforderlich_", "Dies ergibt sich aus den entsprechenden Vorschriften nach $ 17 UVPG", "1.0", "Kurzdarstellung des Inhalts", "Im Rahmen des Bebauungsplan-Verfahrens ist auf der Grundlage einer Umweltprüfung", "ein Umweltbericht zu erstellen", "welcher der Begründung beizufügen ist . Dieser enthält", "Angaben zu Schutzgütern und zu umweltrelevanten Belangen; die von der Planung", "beruhrt werden", "Auf der Grundlage der Bestandsanalyse werden die Auswirkungen der", "Planung auf Natur und Landschaft bzw, auf andere Schutzgüter geprüft und Aussagen", "zu Vermeidungs-, Verringerungs- und Ausgleichsmaßnahmen gemacht.", "Der", "Änderungsbereich umfasst eine Fläche von", "05 ha", "Dabei handelt es sich um eine Industriebrache (völlig versiegelte Fläche) .", "2.0_Beschreibung und Bewertung_der Umweltauswirkungen", "Auf die ausführliche Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen in verbal-", "argumentativer Form wird", "Flächennutzungsplan hingewiesen", "Hier eine Zusammenfassung in Form einer Tabelle:", "Schutzgut", "Erheblichkeit", "Tiere und Pflanzen", "gering", "Boden", "gering", "Wasser", "gering", "Klima", "Luft", "gering", "Landschaft", "gering", "Mensch", "gering", "Kultur- und", "Sachgüter", "nicht betroffen" ]

[ "Außenbereichssatzung", "Peigerting", "Gemeindo", "Fürstenstein", "Landkreis", "Passau", "11.02 2021", "Löschwasserversorgung:", "Das Plangebiet verfügt über einen", "Hydranten sowie", "einen Löschwasserteich mit", "einem Fassungsvermögen", "von 200 m", "Die Löschwasserversorgung ist somit in", "ausreichendem Maße gewährleistet.", "In-Kraft-Treten", "Diese Satzung tritt mit ihrer ortsüblichen Bekanntmachung nach $ 10 Abs. 3 BauGB", "in Kraft.", "Fürstenstein; den 26 02 2021", "IQec", "Stephan Gawlik", "Erster Bürgermeister", "urchilek: * h slcinbucher, scurdlwcg 14, 94154 ncukirzhen vorin wuk", "0850//23322", "7Luoue4 Oalz Cz" ]

[ "Ingenieurbüro Greiner", "Anhang B zu Bericht Nr. 219006", "2n vom 21.02.2019", "Teilbeurteilungspegel am IO 4 während der", "und Nachtzeit", "Quelle", "eilpegel VO", "Bezeichnung", "1C", "Tag", "Nacht", "FM FahnegLkW", "28.3", "FM KA Lkw", "LIdKA LKW", "Lidi", "Fahrweg Lkw", "Ranqieren Lkw", "BRE", "Lial Rangieren", "Licl B8E", "Wärmepumpe", "Adl Wärmepumpe", "Hidl Rückkuhler _", "Ruckkuhler 2", "16.6", "FM PP", "LidI PP", "Teilbeurteilungspegel am I0 7 während der Tages- und Nachtzeit", "Quelle", "Tellpegel V91", "Bezeichnung", "2,0G", "Lag", "Nacht", "FM FahnvegLkwv", "EM KA Lkw", "10,2", "Lidl KA Lkv", "27,.6l", "Lidl EahrvegLxw", "27.6l", "Rangleren Lkw", "FM B&E", "Rangleren Lky", "29.9", "Lidl BBE", "239", "Wirmepumpe", "23.8", "Lidl Warmepumpe", "23,9", "Rückkthler", "18.2", "Lidi Ruckkuhler 2", "20,.6", "Lidl PP", "Lial PE 2", "40.6", "Tages-" ]

[ "VERFAHRENSVERMERKE", "1. Der Marktgemeinderat hat in der Sitzung vom 06,04.2017 die Änderung des Bebauungs-", "planes beschlossen. Der Änderungsbeschluss wurde am 11.04.2017 ortsüblich an der", "Anschlagtafel bekannt gemacht:", "2. Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß $ 3 Abs.", "BauGB mit öffentlicher Darlegung", "Anhörung für den Vorentwurf des Bebauungsplanes in der Fassung vom 22.08.2017", "hat in der Zeit vom 29.06.2017 bis 21,07.2017 stattgefunden;", "3. Die frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen", "öffentlicher Belange gemäß", "$ 4 Abs,", "BauGB für den Vorentwurf des Bebauungsplanes in der Fassung vom 22.06.2017", "hat in der Zeit vom 28.06.2017 bis 21.07.2017 stattgefunden;", "Zu dem Entwurf des Bebauungsplanes in der Fassung vom 14.08.2017 wurden die", "Behörden", "sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß $", "Abs, 2 BauGB in der Zeit", "vom 01,09.2017 bis 17,10.2017 beteiligt,", "Der Entwurf des Bebauungsplanes in der Fassung vom 14.08.2017 wurde mit der", "Begründung gemäß $ 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom 18.09.2017 bis 17,10.2017", "öffentlich ausgelegt", "Die Marktgemeinde Wegscheid hat mit Beschluss des Marktgemeinderates vom", "08.11.2017 den Bebauungsplan gemäß $ 10 Abs.", "BauGB in der Fassung vom", "14.08.2017 als Satzung beschlossen:", "Marktgemeinde Wegscheid, den", "2LJan.2018", "Josef Lamperstorfer, 1.Bürgermeister", "{Segekc", "7 . Ausgefertigt", "Jan. 2018", "Marktgemeinde Wegscheid, den", "Josef Lamperstorfer; 1 Bürgermeister", "8, Der Satzungsbeschluss zu dem Bebauungsplan wurde am", "LEeb 2448 gemäß", "$ 10 Abs. 3 Halbsatz 2 BauGB ortsüblich bekannt gemacht. Der Bebauungsplan ist damit in", "Kraft getreten.", "Marktgemeinde Wegscheid, den", "0.6 März 211", "Josef Lamperstorfer, 1. Bürgermeister", "7 4*", "und", "Träger '", "und" ]

[ "SEIDL & ORTNER", "Begrundung zum Bebauungs", "und Grünordnungsplan", "WA Pielweichs", "Am Anger'", "10.4", "Schutzgut Klima und Luft", "Beschreibung", "Fur das Schutzgut Klima/Luft finden wir großtenteils Flachen", "(Bestand)", "mit hoher Kaltluftproduktion vor.", "Auswirkungen", "Baubedingt: Durch den Bau von Wohnge", "bauden uno der", "(Beeintrachti -", "erforderlichen Erschließung entstehen durch An - und", "gungen durch", "Abtransport von Material als auch durch Staubentwicklung", "die geplante", "temporare Belastungen. Sie stellen im Hinblick auf das", "Maßnahme]:", "Kleinklima", "sowie fur die Lufthygiene eine zeitlich begrenzte", "geringe Belastung für die angrenzenden Anlieger dar.", "Anlagebedingt: Durch die Begrenzung des", "Versiegelungsgrades und die Festsetzung von Pflanzgeboten", "entstehen innerhalb des Geltungsbereiches kleinklimatisch", "wirksame Strukturen fur die Frischluftproduktion", "die zudem", "für", "Abkühlung sorgen und sich hierdurch positiv auf das", "Kleinklima auswirken. Die anlagebedingten Auswirkungen", "können als gering eingestuft werden.", "Betriebsbedingt: Betriebsbedingt sind durch die Veranderung", "des Verkehrsaufkommens Auswirkungen auf die Lufthygiene zu", "erwarten Der Geltungsbereich wird als Allgemeines", "Wohngebiet festgesetzt . Geplant sind lediglich 15 Bauparzel-", "len, daher ist mit einem eher geringen Verkehrsaufkommen zu", "rechnen", "nsgesamt entstehen maximal", "geringe Auswirkungen", "das Schutzgut Klima.", "Ergebnis [Er-", "Gesamthatt sind geringe Auswirkungen auf das Schutzgut", "Klima", "heblichkeit", "und Luft'", "erwarten.", "der Beein -", "trächtigung]:", "10.5", "Schutzgut Wasser", "Beschreibung", "Das Gebiet weist einen niedrigen und intakten", "(Bestand)", "Grundwasserflurabstand auf.", "Oberflächengewasser sind im Geltungsbereich nicht", "vorhanden.", "Wasserschutzgebiete sind nicht betroffen", "Der Anderungsbereich liegt innerhalb der Hochwassergefah", "renflächen HQextrem", "Auswirkungen", "Baubedingt: Eine Beeintrachtigung des Grundwasserkirpers ist", "(Beeintrachti -", "nicht zu erwarten. Ein Baugrundgutachten wurde durch den", "gungen durch", "Vorhabenstrager beauftragt", "Relevante", "Ergebnisse werden in", "die geplante", "die Entwurfsplanung eingearbeitet. Derzeit sind geringe", "Maßnahme]:", "Auswirkungen auf das Schutzgut Wasser zu erwarten", "Anlagebedingt: Gegenuber dem", "derzeitigen Bestand wird sich", "der Versiegelungsgrad erhohen", "Grundwasserneubildungsrate wird sich zwar reduzieren; die", "Satzungsfassung vom 1909.2022", "Seite 35 von 47", "auf" ]

[ "Bejiundurg", "BP Nr . 124 Egger Strabe", "Grcße Kreisstedi Deocendorf", "Ausferliqung id Fv. 31.10.2008", "Sete", "4.0", "BESTANDSAUFNAHME UND BEWERTUNG", "Lage", "Das Baugrundstuck Iiegl ifn norawestlichen Inrenbereich der Stadt Deggendor{, im Getungs-", "bereich des großtenteils uberhollen Bebauungsplanes Kohlberg", "ar unteren Slellstuck an der", "Eggerstraße", "Es wird begrenzt im Westen von der Egger Straße im Norden von cer Dr -Leicht-", "Straße im Osten von der 'Waldbahn'", "der Bahnlinie Plattling", "Deggendorf", "Zwiesel", "Baye-", "risch Eisenstein und im Suden von bestehender Wohnbebauung", "Der nördliche Bereich der ehemaligen Alten Villa ist einvernehmlich baurechtlicher", "nenbereich. Für den südlichen Bereich (Flurstück Nr. 949/8)", "ein faktischer Vorbc", "scheid der Stadt Deggendorf vor; der eine Baugenehmigung vorsieht. Für eine Bebau -", "ung darüber hinaus im mittloren Teil dee räumlichen Geltungsbereichee epricht; dic La-", "ge Im baurechtlichen Innenbereich dor Stadt", "Dcggcndorf naho der Innonstadt dio wirt-", "schaftliche Anbindung an bestehende Infrastruktur (Mischwassorkanal, Oborflächon", "wasserkanal, Wassor; Strom, Erdgas , Tolakommunikation", "etc.|, die günstige Lage zu öf-", "fentlichen Einrichtungen (Schulen, Sport, Kindergarten, Bahnhof, ÖPNV, Stadtpark) die", "an die ortlichen Gegebenheiten angepasste Beplanung einer", "gröBeren Baulücke mit", "gleichzeltigem Erhalt von Im Wesentlichen intakten Grünstrukturen", "eine Schonung des", "Außenbereichs", "ein sparsamer Umgang mit Grund und Boden sowie der konsequente", "städtebauliche Abschluss einer bereits eingeleiteten Sledlungsentwicklung.", "Besonderheiten", "Im oberen (nördlichen) Abschnitt befand s ch eine inzwischen atgerissene Villa; der rechtsver-", "bindliche Flachennutzungsplan der Stadt Deggendcrf veisl hier eine Wohnbauflache aus", "Auf der Fläche unlerhelb des ehemaligen Anwesens wurdc irtensiver Tanabtau betrieben; ent-", "sprochond stark ist auch cie Gelänceveranderurg als nach Sudosten offener Abbbaukrater", "ausgebildet Seit Beendigung der gcvcrblichen Nutzung", "die Fläche weitgchend unberünrt", "und ist zwischenzeillich stark eingewachson. Das durch den Tonabbau künstlich geschaficne", "sehr stark uneben? Relief mit Mischwaldbestand gibt dem Baugebiet mit den auf das Gelände", "abgestim mlen Haustypen seinen unvenvechselbaren Charakter .", "Nach Suden zur bestehenden Bebauung angrenzend , besteht ein genehmigter Vorbescheids -", "antrag zur Errichtung eines Doppelhauses", "Grösse", "Der Gellungsbere ch beinhaltel die Grundstücke FINrn. 94g", "948/5, 949/6, 949/7 , 84918 und", "968'47 der", "Cemarkung Deggencorf mil einer Gesamigraße von 11668 mi:", "Topographische Verhältnissc", "Das", "Baugebiet fällt vom Norden 348m üNN nach Suden 328m üNN bzw, Südosten 321m uNN", "extrem ab", "4.5", "Bewertung der angrenzenden Boreiche; vorhandono Bausubstanz", "Die im Norden, Westen und Suden angrenzencen Bereiche sind als Wohnbaufiachen genutzt", "Ostlich bildet eine Wald- bzv . Grunflache den Puffer zwischen künftiger Wchnbebauurg und", "der Bahnlinie Dieser zu erhaltende Auslaufer schafft d e Verbindung nach Narden zu gräßeren", "zusammenhangenden Waldbereichen des Landschaftsschulzgebietes Bayerischer Wald", "Archilektuburo Ktckeis Deggendon urd Gamhariner", "Schober Landschaftsachlteklen Deggendori", "Iicgt", "Iisgt €" ]

[ "Zum Zwecke des Satzungsbeschlusses werden der Entwurf des vorhabenbezogenen", "Bebauungsplans vom 19.09.2022 und die zugehörige Begründung (incl. Anlagen) glei-", "chen Datums um die geringfügigen Planänderungen;", "korrekturen und", "ergänzungen", "gemäß Abwägungsergebnis angepasst und endredaktionell bearbeitet.", "den nun aktualisierten vorhabenbezogenen Bebauungsplan vom 05.06.2023 und in", "die aktualisierte Begründung gleichen Datums (incl. Anlagen) sind folgende geringfügige", "Änderungen sowie redaktionelle Ergänzungen und Korrekturen eingearbeitet:", "Bebauungsplan (Planzeichnung und Text):", "Die textliche Festsetzung zur ,Ausgleichsfläche'", "(im Bebauungsplan unter Abschnitt | _", "Flächen und Maßnahmen zum Schutz", "Zur", "und zur Entwicklung von Natur und", "Landschaft) wird in Satz", "gekürzt und angepasst; Satz", "Iautet nun wie", "folgt:", "Maßnahme", "aus", "artenschutzrechtlichen", "Gründen", "vor Beginn", "der", "Baumaßnahme", "durchzuführen.", "Die nachrichtliche Übernahme", "zum \"Wasserschutzgebiet (im Bebauungsplan unter", "Abschnitt IIl) wird ergänzt mit dem Verweis auf die mit Datum vom 02.05.2023 erteilte", "Ausnahmegenehmigung von der Wasserschutzgebietsverordnung", "sonstige einzelne redaktionelle Korrekturen", "Begrundung zum Bebauungsplan:", "Einfügung eines Abschnittes über die Ergebnisse der öffentlichen Auslegung", "sonstige einzelne Korrekturen, Aktualisierungen; Präzisierungen und Ergänzungen", "Der", "geringfügig geänderte", "und", "ergänzte", "vorhabenbezogene", "Bebauungsplan", "vom", "05.06.2023 mit Begründung gleichen Datums kann als Satzung beschlossen werden.", "FÖRMLICHER VERFAHRENSABLAUF", "Verfahrensschritt", "DatumlZeitraum", "Aufstellungsbeschluss", "Billigungsbeschluss und Anordnung des Verfahrens", "Beschluss des Stadtrates zur Aufstellung des vorhabenbezogenen", "Bebauungsplanes nach $ 12 BauGB für den Bereich", "Sudwestlich", "Obernburger Straße\" für das Flurstück 3021, Gemarkung Leider", "(Nr. 09/07", "23.11.2020", "Stadtratsplenum", "Beschluss zur Billigung des Planentwurfes i.d.F.", "vom", "21.10.2020", "Stadtratsplenum", "23.11.2020", "Anordnung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit und Behörden", "Planungs- und Verkehrssenat", "11.11.2020", "Stadtratsplenum", "23.11.2020", "Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit", "19.07.2021", "nach $ 3 Abs.", "BauGB", "bis 20.08.2021", "BP 0306-BG-BPI Nr. 09_07", "Pflege", "Diese" ]

[ "PLANLICHE", "FESTSETZUN GEN", "Grenze des räumlichen", "Geltungsbereiches des Deckblattes", "n", "Betavungs /Grunorrungsclan", "Art der baulichen Nutzung", "(59 Abs", "BauGB)", "Allgemeines Wohngebiet ($ 4 BauNVOI", "Mass der baulichen Nutzung", "(59 Abs", "BauGb,", "16 DauNvOi", "Zahl der Vollgeschosse als Hochstgrenze", "Zwioonc", "Volgcachoas", "sicho Ziffor 2.21 dor toxilichonFostoctzungen", "Bauweise", "Baugrenzen (Überbaubare Grundstücksflächen)", "(59Abs_", "Bavgl", "22 und", "23 DauNVO", "Baugrenze: Die cen Hauptnutzurgszwecken dienenden ubemanbaren", "Grndstücksflachen sind durch Baugrenzen festoesetzt", "Baulinic: Dic boulichcn Anlagcn sind audcr fcstgcsctztcn Baulinic zu crrichtcn", "Einzehauser Zulässig", "Verkehrsflächen", "(59 Abs", "Nr. 11 und Abs.", "BauGB)", "Straßenbegrenzungslnie", "private Verkehrstlache zur", "Erschlielung cer Bauparzellen - Planung", "Einiahrt Garagen/Carports - Planung", "Planungen; Nutzungsregelungen und Maßnahmen zum Schutz", "zur Pflege und zur Entwicklung der Landschaft", "(59 Abs", "Nr 20. 25 uno Abs", "BauGB)", "Geholzgruppen (Baum 'Strauchpfanzurg)", "Planung", "zur Einbindung bzv. Curchgrunung des Baugebiets (siehe Ziffer 10, 11)", "Einzel", "Ocpr", "Ornurg", "Planurg (siehe Ziffer 10,11)", "Gchölbestand,", "Zucmnailen", "Ihaum" ]

[ "(Bebauungsplan", "B-Plan-Nr,", "And.-Nr.", "Rechtskraft", "Steufzgen", "Allmey", "201", "08.08-2003", "Allgäu", "Kempten", "17", "ÄNDERUNG DES BEBAUUNGSPLANES FÜR DAS GEBIET", "ZWISCHEN LINDAUER STRASSE (B 12),", "WESTTANGENTEISTEUFZGER STRASSE UND", "FERNVERKEHRSAMMELSTRASSE IM BEREICH DER STRASSE", "'IM ALLMEY\"", "Plan-Nr,", "MaBstab", "Datum", "Stadt Kempten (Allgäu)", "06.02.2003/", "201-17", "1:1000", "Stadtplanungsamt", "30.04.2003", "Planzeichnung", "Planzeichenerklärung", "And-" ]

[ "Stadt Pocking", "Gemeinde Neuhaus", "Bebauungsplan", "Gewerbepark Königswiese", "A 94", "A3 / B 12", "Entwurf vom 11/2003", "Geändert: 12/2003", "Gcändert: 08/2004", "Geändert: 10/2004", "Pocking; 15.12.2004", "Stadt Pocking", "8 6c9", "Krah", "Bauverwaltung" ]

[ "Begründung zum beabsichtigten Erlass", "der Ergänzungssatzung ,Hötzerreut-Südosts", "Mit dcm Erlass cincr Ergänzungssatzung gemäß $ 34 Abs", "Satz", "Nr. 3 BauGB soll im", "Südosten des Ortsteiles , Hötzerreut\" *", "Baumöglichkeit geschaffen werden", "Durch die Einbeziehung einer Teilfläche des Grundstückes FLNr. 815 der Gemarkung Waldenreut", "in den im", "Zusammenhang bebauten Ortsteil , Hötzerreut\" wird ein geordneter Abschluss des", "Ortsteilcs in Richtung Südosten gebildet und ein unkontrolliertes Wohnen des Ortsteiles in den", "Außcnbercich untcrbunden.", "ErschlieBupe:", "Die verkehrsmäßige Erschließung erfolgt über die vorhandene Ortsstraße", "Die Wasserversorgung erfolgt über die vorhandene öffentliche", "asserversorgungseinrichtung", "des Marktes Pcrlcsrcut", "Die Anschlussmöglichkeit an die öffentliche Entwässerungsanlage fur den Ortsteil , Hötzerreut\"", "ist fir das Jahr 2004 geplant.", "Sollten Wohnbauvorhaben vor der Anschlussmöglichkeit", "ausgefuhrt werden, so ist die", "Fertigstellung bzw. dcr Bczug auf diescn Tcrmin abzustimmen bzw", "von dcn Bauwcrbemn cinc", "ordnungsgemaße Übergangslösung", "schaffen; die im Bauantragsverfahren mittels wasserrecht -", "lichem Gutachten eines privaten Sachverständigen in der Wasserwirtschaft aufzuzeigen ist.", "Wegen der Niederschlagswasserbeseitigung wird auf die Hinweise verwiesen" ]

[ "BLATT: 8", "8 GEWÄSSER", "sehe rechtskärftiger Bebauungsplan ,Bahnhofstraße Il\"", "der Fassung vom 10.02.1989 in Verbindung mit den Deckblättern Nr.", "565.", "sl", "SONSTIGE FESTSETZUNGEN", "Firstrichtung", "B.-PLAN", "BAHNHOF", "Die privaten Stellflächen für mehr als 5", "SIRASSE", "Kraftfahrzeuge", "sind", "durchgrünen", "und", "DECKBLATT", "dürfen nicht vollflächig befestigt werden.", "NR.", "Die Bepflanzung", "soll", "mit", "bodenständigen", "PLAN -", "Gehölzen erfolgen.", "FASSUNG", "12.2013", "881", "Privater Parkplatz:", "Priv .", "Im", "Zuge der weiteren Planung ist der Unteren", "Naturschutzbenörde ein", "Freiflächengestaltungsplan", "vorzulegen", "Immissionsschutz:", "Öffnungszeit des Parkplatzes max. von", "6.30 Uhr bis 21.30 Uhr", "Aus Gründen des Immissionsschutzes sind die", "Fahrgassen", "zwischen", "den", "Parkplätzen", "asphaltieren" ]

[ "Das Gebiet wird wie folgt umgrenzt:", "Im Norden:", "Landwirtschaftliche Fläche", "Im Osten:", "Dorfgebiet \"MD Eitzingerreut\"'", "Im Süden:", "Dorfgebiet ,MD Eitzingerreut\"", "landwirtschaftliche Fläche", "Im Westen:", "Bestehender öffentlicher Feldweg", "Das Planungsgebiet enthält folgendes Grundstück:", "Flur Nr. 1230, Gemarkung Rassberg", "Größe des Planungsgebietes beträgt 1,425 ha", "3.0_ Hinweise zur Planung und Planungsziele", "Der vorhabenbezogene", "Bebauungsplan \"SO Solarpark Eitzingerreut\" dient dazu,", "die", "planungsrechtlichen", "Vorraussetzungen", "für", "die", "Errichtung", "ener", "Solaranlage", "(Photovoltaikanlage) , einschließlich des Trafo- und Gleichrichtergebäudes", "zu erreichen", "4.0_Geoloqie_Böden_derzeitige Nutzung", "Geologisch gehört das Gemeindegebiet dem Gneisgebiet des vorderen Bayerischen", "Waldes an", "Den Untergrund bilden überwiegend wasserundurchlässige Dichroitgneise", "Die", "vorherrschende", "Bodenart", "grusiger,", "lehmiger", "bis", "stark lehmiger", "Sand.", "Als", "Bodentyp ist hauptsächlich eine mitlel- bis flachgründige Braunerde anzutreffen.", "Die Planungsflache ist unbebaut und wird derzeit landwirtschaftlich intensiv als Acker", "genutzt.", "5.0 Landschaftliches Vorbehaltsqebiet", "Laut Regionalplan Region Donau-Wald 12 befindet sich der geplante Solarpark in", "einem landschaftlichen Vorbehaltsgebiet:", "Ausführlichere Angaben werden im Umweltbericht dargelegt;" ]