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The dataset generation failed because of a cast error
Error code: DatasetGenerationCastError
Exception: DatasetGenerationCastError
Message: An error occurred while generating the dataset
All the data files must have the same columns, but at some point there are 3 new columns ({'gfz_input', 'gfz_agent_response', 'gfz_extracted_value'}) and 3 missing columns ({'fh_input', 'fh_extracted_value', 'fh_agent_response'}).
This happened while the json dataset builder was generating data using
hf://datasets/DSSGxMunich/bplan_keyword_extraction/knowledge_extraction_agent/gfz.json (at revision 1417df83cd250befc4d6bca3ffd009883b0d1874)
Please either edit the data files to have matching columns, or separate them into different configurations (see docs at https://hf.co/docs/hub/datasets-manual-configuration#multiple-configurations)
Traceback: Traceback (most recent call last):
File "/src/services/worker/.venv/lib/python3.9/site-packages/datasets/builder.py", line 2011, in _prepare_split_single
writer.write_table(table)
File "/src/services/worker/.venv/lib/python3.9/site-packages/datasets/arrow_writer.py", line 585, in write_table
pa_table = table_cast(pa_table, self._schema)
File "/src/services/worker/.venv/lib/python3.9/site-packages/datasets/table.py", line 2302, in table_cast
return cast_table_to_schema(table, schema)
File "/src/services/worker/.venv/lib/python3.9/site-packages/datasets/table.py", line 2256, in cast_table_to_schema
raise CastError(
datasets.table.CastError: Couldn't cast
id: string
gfz_extracted_value: double
gfz_agent_response: string
gfz_input: string
validation: bool
to
{'id': Value(dtype='string', id=None), 'fh_input': Value(dtype='string', id=None), 'fh_agent_response': Value(dtype='string', id=None), 'fh_extracted_value': Value(dtype='float64', id=None), 'validation': Value(dtype='bool', id=None)}
because column names don't match
During handling of the above exception, another exception occurred:
Traceback (most recent call last):
File "/src/services/worker/src/worker/job_runners/config/parquet_and_info.py", line 1321, in compute_config_parquet_and_info_response
parquet_operations = convert_to_parquet(builder)
File "/src/services/worker/src/worker/job_runners/config/parquet_and_info.py", line 935, in convert_to_parquet
builder.download_and_prepare(
File "/src/services/worker/.venv/lib/python3.9/site-packages/datasets/builder.py", line 1027, in download_and_prepare
self._download_and_prepare(
File "/src/services/worker/.venv/lib/python3.9/site-packages/datasets/builder.py", line 1122, in _download_and_prepare
self._prepare_split(split_generator, **prepare_split_kwargs)
File "/src/services/worker/.venv/lib/python3.9/site-packages/datasets/builder.py", line 1882, in _prepare_split
for job_id, done, content in self._prepare_split_single(
File "/src/services/worker/.venv/lib/python3.9/site-packages/datasets/builder.py", line 2013, in _prepare_split_single
raise DatasetGenerationCastError.from_cast_error(
datasets.exceptions.DatasetGenerationCastError: An error occurred while generating the dataset
All the data files must have the same columns, but at some point there are 3 new columns ({'gfz_input', 'gfz_agent_response', 'gfz_extracted_value'}) and 3 missing columns ({'fh_input', 'fh_extracted_value', 'fh_agent_response'}).
This happened while the json dataset builder was generating data using
hf://datasets/DSSGxMunich/bplan_keyword_extraction/knowledge_extraction_agent/gfz.json (at revision 1417df83cd250befc4d6bca3ffd009883b0d1874)
Please either edit the data files to have matching columns, or separate them into different configurations (see docs at https://hf.co/docs/hub/datasets-manual-configuration#multiple-configurations)Need help to make the dataset viewer work? Make sure to review how to configure the dataset viewer, and open a discussion for direct support.
fh_input
string | validation
bool | id
string | fh_extracted_value
float64 | fh_agent_response
string |
|---|---|---|---|---|
firsthöhe | true | id | null | None |
der traufhöhe: die traufhöhe wird durch den äußeren schnittpunkt des aufgehenden mauerwerks mit der dachhaut gebildet. bestimmung der firsthöhe: die firsthöhe wird durch den äußeren schnittpunkt der beiden dachschenkel bzw. beim pultdach durch die obere dachkante gebildet. unterer bezugspunkt: der "untere ;;; beiden dachschenkel bzw. beim pultdach durch die obere dachkante gebildet. unterer bezugspunkt: der "untere bezugspunkt" zur bemessung der trauf und firsthöhe ist durch planeintrag als ein wert in metern über dem meeresspiegel (m ü. nhn) festgesetzt. sofern im bereich eines baugrundstücks ;;; vollgeschosse als höchstmaß 2 wo höchstzulässige zahl der wohnungen in wohngebäuden th 00,0 m traufhöhe als höchstmaß fh 00,0 m firsthöhe als höchstmaß 00,00 m unterer bezugspunkt zur bemessung der trauf und firsthöhen bauweise, baulinien, baugrenzen (§ 9 abs. 1 nr. ;;; m bestimmung der traufhöhe: die traufhöhe wird durch den äußeren schnittpunkt des aufgehenden mauerwerks mit der dachhaut gebildet. bestimmung der firsthöhe: die firsthöhe wird durch den äußeren schnittpunkt der beiden dachschenkel bzw. beim pultdach durch die obere dachkante gebildet. unterer bezugspunkt: ;;; 00,0 m traufhöhe als höchstmaß fh 00,0 m firsthöhe als höchstmaß 00,00 m unterer bezugspunkt zur bemessung der trauf und firsthöhen bauweise, baulinien, baugrenzen (§ 9 abs. 1 nr. 2 baugb i.v.m. §§ 22 und 23 baunvo o offene bauweise ed | true | 1956227.pdf | null | fh: None |
baugb und§ 22 baunvo) ma,c. traufllöhe (gern.§ 9 (1) nr. 1 baugb u. § 16 (2) nr. 4 baunvo) m;1x. firsthöhe (gern.§ 9 (1) nr. 1 baugb u. § 16 (2) nr. 4 baunvo) bp; 43,2 m nhn bezugapunkt fllr die ;;; m nhn maßgebend. (2) als traulllöhe wird der angenommene schnittpunkt der außenwandftache mit der oberkante der dachhaut definiert. (3) als firsthöhe wird der hochste punkt der dachhaut, bzw. die oberste außenwandbegrenzung (bei geschlossener umwehrung z.b. attika) definiert. § 6 verslckerung von | true | 2112722.pdf | null | fh: None |
0,4 grundflächenzahl maximale grundflächenzahl (grz) höhe der baulichen anlagen es gilt der eintrag in der planzeichnung. fh 9,50m maximal zulässige firsthöhe in metern hinweise: der untere bezugspunkt für die festgesetzten höhen baulicher anlagen ist die mittlere höhe der an das jeweilige ;;; der dachhaut. untergeordnete bauteile (vorbauten, erker, zwerchgiebel) dürfen auf maximal 1/3 der baukörperlänge die maximale traufhöhe überschreiten. die maximal zulässige firsthöhe wird am fertiggestellten gebäude am schnittpunkt der außenflächen der dachhaut gemessen. maximal zulässige traufhöhe in metern th 5,00m auf flächen | true | 2112808.pdf | 9.5 | fh: 9,50m |
grundstücks. das maß der baulichen nutzung wird durch die festsetzung der ma ximal zulässigen grundflächenzahl von 0,6 und einer maximalen firsthöhe von 45 m ü. nn definiert. 2 städtebauliche konzeption im plangebiet ist die errichtung einer tankstellenanlage, die insbe sondere der | true | 2220296_0.pdf | 45 | fh: 45 m |
schnittlinie der wand mit der dachhaut und bei flachdächern bis zum obersten abschluss der wand einschließlich attika (oberster gebäudeabschluss). als firsthöhe gilt bei geneigten dächern das maß vom unteren bezugspunkt bis zur höchsten oberkante des daches. abweichend davon ist bei einseitig ;;; gestaltung, oberflächenstruktur und farbgebung der außenwände auszuführen. wird an ein bestehendes gebäude angebaut, so sind dessen sockel , trauf und firsthöhe und dessen dachform und dachneigung sowie material und farben der außenwände und dacheindeckungen zu übernehmen. 3. abfallbehälter 3.1 standplätze für ;;; baulichen nutzung (§ 9 abs. 1 nr. 1 baugb) 2.1 höhe baulicher anlagen (§ 18 baunvo) 2.1.1 folgende wand und firsthöhen werden festgesetzt: wh 4,50 m für gebäude mit einem vollgeschoss 7,00 m für gebäude mit zwei vollgeschossen fh 10,00 m ;;; fh 10,00 m für gebäude mit einem vollgeschoss 8,50 m für gebäude mit zwei vollgeschossen die festgesetzten wandhöhen (wh) und firsthöhen (fh) sind maximal zulässige höhen über dem unteren bezugspunkt gemäß 2.1.2. als wandhöhe gilt das maß bei geneigten dächern vom ;;; b. von staffelgeschossen) sind bestandteil der ermittlung der wandhöhe. 2.1.2 unterer bezugspunkt für die ermittlung der festgesetzten maximalen wand und firsthöhen ist jeweils die gemittelte höhe der planstraße an der gebäudeseitigen straßenbegrenzungslinie zwischen den schnittpunkten der verlängerung der seitenwände des jeweiligen ;;; mit glasierten dachpfannen oder anderen glänzenden materialien ist nicht zulässig. 2.3 doppelhäuser sind profilgleich (mit gleicher sockel , trauf und firsthöhe, dachform und neigung) sowie mit gleicher art und farbgebung der dacheindeckung und gestaltung, oberflächenstruktur und farbgebung der außenwände auszuführen. wird | true | 2220335_1.pdf | 10 | fh: 10,00 m |
layout1 dachneigung traufhöhe max. 6,00 m firsthöhe max. 8,00 m migrz 0,4 gfz 0,8ed min. 17° fläche für die landwirtschaft erwerbsgartenbau #3 ,0 #3,0 #3 ,0 #14,0 | true | 2220397_5.pdf | 8 | fh: 8,00 m |
den bereich der eigenheimbebauung (wa 1.1, wa 1.2 und wa 2) werden eine traufhöhe von max. 4,80 m sowie eine firsthöhe von max. 10,30 m festgesetzt. durch diese festsetzun gen wird die höhenentwicklung im übergang zu der östlich benachbarten wohnbebauung auf ;;; gesetzt. ergänzend wird die bebauung auch in ihrer höhe fixiert: traufhöhen sind von mind. 7,0 m bis max. 8,5 m, firsthöhen von mind. 12,0 m bis max. 12,5 m zulässig. entsprechende maximalhöhen werden für eine alternativ zulässige bebauung mittels flachdach für ;;; bedarf es für die höhenermittlung eindeutiger und in der örtlichkeit nachvollziehbarer bemessungsgrundlagen. die im bebauungsplan festgesetzten gebäude , trauf und firsthöhen beziehen sich deshalb auf die höhe der fertig ausgebauten umliegenden straßen der bebauungsplan setzt entsprechende höhenpunkte in den jeweiligen erschließungsstraßen ;;; störender reflektion und blendwirkung nicht zulässig. für doppelhäuser erfolgt die festsetzung, dass sie profilgleich (mit gleicher sockel , trauf und firsthöhe) sowie mit gleicher art und farbgebung der dacheindeckung und gestaltung, ober flächenstruktur und farbgebung der außenwände auszuführen sind. dies gilt | true | 2220399_0.pdf | 10.3 | fh: 10,30 m, fh: 12,0 m, fh: 12,5 m, fh: 12,5 m, fh: 12,,,, |
. 0 dn 45° r=5.0 r=5.0 gfl r=5.0 zwingend satteldach, pultdach oder doppelpultdach traufhöhe min. 4,20 m max. 4,80 m firsthöhe max. 11,10 m a (abweichende bauweise) 1 seitige grenzbebauung zugelassen max. breite 14,00 m max.breite 14,00 m wa dn 38 ;;; s s e 643 465 642 108693 3 5 r=5.0 zwingend satteldach, pultdach, zeltdach oder doppelpultdach traufhöhe max. 6,70 m firsthöhe max. 14,35 m wa dn 15 42° grz 0,4 r=5.0 dn max 17° traufhöhe max. 6,50 m a (abweichende bauweise) | true | 2220404_2.pdf | 11.1 | fh: 11,10 m
fh: 14,35 m
fh: None
fh: 6,50 m |
das maß der traufhöhe stellt den schnittpunkt zwischen der unterkante dachsparren mit der innenseite des außenmauerwerkes dar. das maß der firsthöhe stellt den obersten dachabschluss dar. bei doppelhäusern sind pro hauseinheit einheitliche erdgeschossfußboden und traufhöhen auszuführen. die mindesterdgeschossfußbodenhöhen sind in der ;;; abs. 1 nr. 1 baugb, § 16 baunvo) maß der baulichen nutzung 0,4 grundflächenzahl als höchstmaß baugrenze max. 41,5 m firsthöhe über nhn als höchstmaß (§ 12 baugb i.v.m. 9 abs. 1 nr. 1 baugb) wa art der baulichen nutzung allgemeines | true | 2220409_2.pdf | null | fh: None |
l 21° bis 30° sektor m 30° bis 61° tf1 art der baulichen nutzung grundflächenzahl zahl der vollgeschosse sockelhöhe traufhöhe firsthöhe dachform dachneigung wa 0,4 3,2 4,2 m i max. 2 wo max. ed sd, kwd 0,3 m art der baulichen ;;; max. 2 wo max. ed sd, kwd 0,3 m art der baulichen nutzung grundflächenzahl zahl der vollgeschosse geschossflächenzahl traufhöhe bauweise firsthöhe dachform dachneigung so 0,8 gh max. 52,50 m beschränkung der bauformenbeschränkung der bauformen so 1 so 2 einzelhandel" "großflächiger ü. | true | 2220411_1.pdf | null | fh: None |
der baulichen nutzung (§ 9 abs. 1 nr. 1 baugb) 2.1 höhe baulicher anlagen (§ 18 baunvo) 2.1.1 trauf und firsthöhe die traufhöhe wird definiert als schnittpunkt der verlängerung der außenkante der außenwand mit der dachhaut (pfannenlage). als firsthöhe gilt der ;;; trauf und firsthöhe die traufhöhe wird definiert als schnittpunkt der verlängerung der außenkante der außenwand mit der dachhaut (pfannenlage). als firsthöhe gilt der oberste dachabschluss (dachfirst). 2.1.2 unterer bezugspunkt für die ermittlung der maximalen trauf und firsthöhen ist die gemittelte höhe ;;; in vertretung: purath gez. purath stadt straelen der bürgermeister essen, den 23.4.18 maximale traufhöhe in meter über th max. maximale firsthöhe in meter über fh max. bezugspunkt bezugspunkt versickerungsanlagen sind mit dem baugesuch der unteren wasserbehörde nachzuweisen. ii hinweise 1. versorgungseinrichtungen/ ;;; der dachhaut (pfannenlage). als firsthöhe gilt der oberste dachabschluss (dachfirst). 2.1.2 unterer bezugspunkt für die ermittlung der maximalen trauf und firsthöhen ist die gemittelte höhe der fertig ausgebauten straße, jeweils an der gebäudeseitigen straßenbegrenzungslinie zwischen den schnittpunkten der verlängerung der seitenwände | true | 2220412_1.pdf | null | fh: None |
dauer zu erhalten. maß der baulichen nutzung gemäß § 9 abs. 1 baugb und §§ 16 und 17 baunvo. die firsthöhe wird auf 5,70 m begrenzt; bezugspunkt zur höhenermittlung ist die fertigfußbodenhöhe im erdgeschoss des wohnhauses auf dem flurstück 419, flur | true | 2220423_31.pdf | 5.7 | fh: 5,70 m |
verkleinerung aus der deutschen grundkarte 1:5000, verviel flurstücksnummer rhein westfalen vom 17.5.1994 (221/94). flurgrenze stadt straelen ge abwasserbeseitigung 286 gewerbegebiete firsthöhe gebäude geschoßflächenzahl mass der baul. nutzungart der baulichen nutzung flurstücksgrenze ogemischte bauflächen traufhöhe 1,8 fh grz th a baugrenze aufteilung | true | 2220438_13.pdf | null | None |
der nun vorliegenden neuaufstellung des bebauungsplans nr. 67 gewerbegebiete mit einer grz von 0,8, maximal drei vollgeschossen und einer maximalen firsthöhe von 12 m fest. der bebauungsplan nr. 1b setzt für den überwiegenden teil ebenfalls ein gewerbegebiet und für eine teilfläche ;;; norden ein mischgebiet fest. die grz beträgt 0,8 bzw. 0,4, es sind maximal zwei vollge schosse bei 12 m maximaler firsthöhe zulässig. mit der rechtskraft des vorliegenden bebauungsplans werden die bisherigen festsetzungen dieser teilflächen der bestehenden bebauungspläne durch den neuen bebauungsplan ;;; das maß der baulichen nutzung wird im vorliegenden bebauungsplan durch die grundflächenzahl (grz) und die maximale trauhöhe (th max.) und firsthöhe (fh max.) bestimmt. grundflächenzahl (grz) das höchstmaß der baulichen nutzung wird für die allgemeinen wohngebiete mit einer grundflächen zahl (grz) ;;; (grz) von 0,4 festgesetzt. diese festsetzung der grz orientiert sich an den obergrenzen gem. § 17 baunvo. maximale trauf und firsthöhen bezugspunkte für die festsetzung zu den trauf und firsthöhen sind im bereich der geplanten er schließungsstraßen oder bestehender verkehrsflächen dargestellte ;;; sich an den obergrenzen gem. § 17 baunvo. maximale trauf und firsthöhen bezugspunkte für die festsetzung zu den trauf und firsthöhen sind im bereich der geplanten er schließungsstraßen oder bestehender verkehrsflächen dargestellte bezugspunkte über normalhöhe null (nhn). den baufenstern ist jeweils | true | 2220449_0.pdf | 12 | fh: 12 m |
dauer zu erhalten. maß der baulichen nutzung gemäß § 9 abs. 1 baugb und §§ 16 und 17 baunvo. die firsthöhe wird auf 5,70 m begrenzt; bezugspunkt zur höhenermittlung ist die fertigfußbodenhöhe im erdgeschoss des wohnhauses auf dem flurstück 419, flur | true | 2220452_31.pdf | 5.7 | fh: 5,70 m |
18 baunvo) das maß der traufhöhe stellt den schnittpunkt zwischen der senkrechten außenfläche und der dachhaut dar. das maß der firsthöhe stellt den obersten dachabschluss dar. (gem. baugb und baunvo)festsetzungen geltungsbereichs sonstige planzeichen (§ 9 abs. 7 baugb) umgrenzung des räumlichen ;;; in der zur zeit geltenden fassung entwurf 1073,1074 tlw. als mindest und höchstmaßtraufhöhe über nhn49,30 52,60 m 54,00 57,60 m firsthöhe über nhn als mindest und höchstmaß höhenlage ü. nhn (bestand) gebäude lt. kataster bestehende flurstücksgrenze bestehende flurstücksnummer (nicht bestandteil der | true | 2220502_13.pdf | null | fh: None |
aus dem schnittpunkt der gedachten geradlinigen verlängerung der außenseite der wand mit der oberkante der dachaut. 2.2 das maß der firsthöhe ergibt sich aus der höhendifferenz zwischen der fertig ausgebauten straße (öffentliche verkehrsfläche) bzw. privatstraße (mit geh , fahr und leitungsrechten ;;; nur einzelhäuser zulässige 4. höchstzulässige zahl der wohnungen in wohngebäuden (§ 9 abs. 1 nr. 6 baugb) 2 wohnungen2 wo firsthöhe in meter über bezugspunktfh 9,00 7. sonstige signaturen geplante straßenaufteilungp zahl der vollgeschosse als höchstmaß ii geplante ausbauhöhe der festgesetzten | true | 2220510_0.pdf | 9 | fh: 9,00 Meter |
das maß der traufhöhe stellt den schnittpunkt zwischen der unterkante dachsparren mit der innenseite des außenmauerwerkes dar. das maß der firsthöhe stellt den obersten dachabschluss dar. bei doppelhäusern sind pro hauseinheit einheitliche erdgeschossfußboden und traufhöhen auszuführen. die mindesterdgeschossfußbodenhöhen sind in der ;;; abs. 1 nr. 1 baugb, § 16 baunvo) maß der baulichen nutzung 0,4 grundflächenzahl als höchstmaß baugrenze max. 41,5 m firsthöhe über nhn als höchstmaß (§ 12 baugb i.v.m. 9 abs. 1 nr. 1 baugb) wa art der baulichen nutzung allgemeines | true | 2220511_2.pdf | null | fh: None |
vorliegenden bebauungsplan durch die grundflächen zahl (grz), die geschossflächenzahl (gfz), die erdgeschossfußbodenhöhe als mindestmaß und die maximal zulässige trauf und firsthöhe bestimmt. grundflächenzahl (grz) die grundflächenzahl wird im rahmen der vorliegenden planung auf 0,4 festgesetzt. es ist im bereich des vorhaben ;;; die umliegenden bestandsgebäude und ermöglichen eine flexib le anordnung und ausgestaltung neuer baukörper. zahl der vollgeschosse / traufhöhe (th) und firsthöhe (fh) für den gesamten geltungsbereich des vorhabenbezogenen bebauungsplans werden zwei vollgeschosse festgesetzt. die festsetzung leitet sich aus der geschossigkeit in | true | 2220511_3.pdf | null | fh: None |
vom rat der stadt straelen als satzung beschlossen worden. straelen, den 12.11.15 (siegel) (ls) bürgermeister gez. linßen ratsmitglied gez. wix firsthöhe mit höhenangabe über nhn ii der beschluss des rates der stadt straelen vom 7.5.15 zur aufstellung des bebauungsplanes wurde am ;;; 2 9,7 5,3 # 3,5 596 wandhöhe mit höhenangabe über nhn geländepunkt mit höhen angabe über nhn flurgrenze # 4,5 firsthöhe mit höhenangabe über nhn 171,70 fh 87,87 abstand paralleler linien wh 82,34 flurstücksgrenze 4 flurstücksnummer vorhandene gebäude mit hausnummer umgrenzung | true | 2220544_1.pdf | 171.7 | fh: 171,70 fh |
baunvo) art der baulichen nutzung (§ 9 abs.1 nr.1 baugb, §§ 1 bis 11 baunvo) planungsrechtliche festsetzungen wr fh th firsthöhe baulicher anlagen in m traufhöhe baulicher anlagen in m vorgärten gem. textlichen festsetzungen 2 wo beschränkung auf 2 wohnungen ;;; einvernehmen erreicht, wird eine dachneigung von 45°, ein rötlicher vormauerstein sowie eine anthrazitfarbene dacheindeckung verbindlich vorgeschrieben. höhenabweichungen der trauf und firsthöhe bei doppelhäusern dürfen max. 0,5 m betragen. 3. einfriedungen 3.1 im bereich der vorgärten (im plan gekennzeichnet) sind einfriedungen nicht ;;; gemessen an der straßenbegrenzungslinie in der mitte des grundstückes und dem schnittpunkt der außenhaut der außenwand und der dachhaut. die firsthöhe (fh) ist der lotrechte abstand zwischen der oberkante der zugeordneten erschließungsstraße, gemessen an der straßenbegrenzungslinie in der mitte des grundstückes ;;; der straßenbegrenzungslinie in der mitte des grundstückes und dem höchsten punkt der dachkonstruktion. für gebäude mit pultdach gilt eine reduzierte firsthöhe von 8,0 m. die oberkante des fertigen erdgeschossfußbodens der neubauten darf nicht höher als 0,5 m über der oberkante der ;;; wird bestimmt durch die grundflächenzahlen, die zahl der vollgeschosse und durch die höhe der baulichen anlagen (trauf und firsthöhe). traufhöhe, firsthöhe, sockel, höhenlage die traufhöhe (th) ist der lotrechte abstand zwischen der oberkante der zugeordneten erschließungsstraße, gemessen an der straßenbegrenzungslinie in ;;; baulichen nutzung wird bestimmt durch die grundflächenzahlen, die zahl der vollgeschosse und durch die höhe der baulichen anlagen (trauf und firsthöhe). traufhöhe, firsthöhe, sockel, höhenlage die traufhöhe (th) ist der lotrechte abstand zwischen der oberkante der zugeordneten erschließungsstraße, gemessen an der | true | 2240114_17.pdf | null | fh: None |
an der straßenbegrenzungs linie in der mitte des grundstückes und dem schnittpunkt der außenhaut der außenwand und der dachhaut. die firsthöhe (fh) ist der lotrechte abstand zwischen der oberkante der zugeordneten erschließungsstraße, gemessen an der straßenbegrenzungs linie in der mitte des ;;; wird eine dachneigung von 45° , ein rötli cher vormauerstein sowie eine anthrazitfarbene dacheindeckung verbindlich vorgeschrieben. höhenabweichungen der trauf und firsthöhe bei doppel häusern dürfen max. 0,50 m betragen. 5. einfriedungen einfriedungen der vorgärten sind unzulässig mit ausnahme von laubhecken bis ;;; nr. 10 und abs. 6 baugb (siehe textliche festsetzungen iii.) grundflächenzahl (grz) zahl der vollgeschosse, als höchstgrenze traufhöhe, als höchstgrenze firsthöhe, als höchstgrenze nur einzel und doppelhäuser zulässig baugrenze flächen für gemeinbedarf zweckbestimmung: sozialen zwecken dienende gebäude und einrichtungen zweckbestimmung: verkehrsberuhigter ;;; bestimmt durch die grundflächenzah len, die zahl der vollgeschosse und durch die höhe der baulichen anlagen (trauf und firsthöhe). traufhöhe, firsthöhe, sockel, höhenlage die traufhöhe (th) ist der lotrechte abstand zwischen der oberkante der zugeordneten erschließungsstraße, gemessen an der straßenbegrenzungs linie ;;; nutzung wird bestimmt durch die grundflächenzah len, die zahl der vollgeschosse und durch die höhe der baulichen anlagen (trauf und firsthöhe). traufhöhe, firsthöhe, sockel, höhenlage die traufhöhe (th) ist der lotrechte abstand zwischen der oberkante der zugeordneten erschließungsstraße, gemessen an der | true | 2240148_0.pdf | null | fh: None |
sind darüber hinaus auch flachdächer zulässig. doppelhäuser und hausgruppen müssen mit einer einheitlichen dachneigung ausgeführt werden. höhenabweichungen der trauf und firsthöhe bei doppelhäusern und hausgruppen dürfen max. 0,50 m betragen. die (geneigten) dächer sind in einem einheitlichen material und farbton auszuführen. | true | 2240395_1.pdf | null | fh: None |
grundstücksflächen. die oberkante des fertigfußbodens der erdgeschosse der gebäude darf maximal 0,5 m über dem bezugspunkt liegen. es wird eine firsthöhe von 9,0 m und eine traufhöhe von 7,0 m festgesetzt. der first bzw. die attika wird definiert als höchster punkt | true | 2367987_3.pdf | 9 | fh: 9,0 m |
orien tieren sich am umgebenden bestand, um den städtebaulichen charakter des umfeldes zu wahren. vorliegend werden die traufhöhe sowie die firsthöhe festgesetzt, wodurch ebenfalls einfluss auf die gestaltung des ortsbildes genommen wird. bei einer zulässigen firsthöhe von 9,0 m und einer ;;; werden die traufhöhe sowie die firsthöhe festgesetzt, wodurch ebenfalls einfluss auf die gestaltung des ortsbildes genommen wird. bei einer zulässigen firsthöhe von 9,0 m und einer traufhöhe von 7 m im allgemeinen wohngebiet wa wird ein einfügen der zukünftigen bebauung in | true | 2367987_4.pdf | 9 | fh: 9,0 m |
18 abs. 1 baunvo). im schutzstreifen der 110 kv hochspannungsfreileitung von 2 x 21,00 m = 42,00 m ist die firsthöhe in einem seitlichen abstand von 10,00 m zur leitungsmittellinie von maximal 8,00 m nicht zu überschreiten. die angegebenen höchstmaße der ;;; der robert bosch straße und der straße „im gansbruch“ mit der höhenangabe 62,16 m ü. nn. die angegebenen höchstmaße der firsthöhen (maximal fh 14,0 m) in ge 6 und gee 7 werden gemessen zwischen dem höchsten punkt der angrenzenden verkehrsf läche ;;; in einem seitlichen abstand von 10,00 m zur leitungsmittellinie von maximal 8,00 m nicht zu überschreiten. die angegebenen höchstmaße der firsthöhen (fh 14,0 m) dürfen durch untergeordnete teile baulicher anlagen ausnahmsweise geringfügig überschritten werden. (§ 16 abs. 6 baugb). 3 bauweise, | true | 2368007_10.pdf | 14 | fh: 14,0 m |
gebäude oberkante über normalhöhennull, hier 117,0 m ok 117,0 m ü. nhn fh 108,5 m ü. nhn max. höhenlage der firsthöhe über normalhöhennull, hier 103,5 m max. höhenlage der traufhöhe über normalhöhennull, hier 108,5 m th 103,5 m ü. nhn ! | true | 2368283.pdf | 108.5 | fh: 108,5 m |
elnen bäumen werden insgesamt 10 s olitärbäume 1. und 2. größenordnung eingebracht. baugrenz e max. fh= 82,00 m ünhn maximale firsthöhe, hier 82,00 m ünhn max. th= 79,00 m ünhn maximale traufhöhe, hier 79,00 m ünhn maximale gebäudehöhe für flachdach, hier | true | 2368286.pdf | 82 | fh: 82,00 m |
ihrem jeweils höc hsten punkt b ei geb äud en m it geneigten da c hfläc hen d ie firsthöhe, m it fla c hd a c h d ie ob erka nte d es ho c hpunktes d | true | 2368291.pdf | null | fh: None |
uc h a n dere da c hn eigun gen zulässig. first und tra ufhöhe n hinweise zur berechnung die firsthöhe wird defin iert a ls der sc hn ittpun kt der ha rten beda c hun gen (da c ho ;;; 0,4 n ur do ppelhäuser zulässig n ur ha usgruppen zulässig n ur ein zel un d do ppelhäuser zulässig firsthöhe, hier 10,00 m üb er stra ßen höhefh= 10,00 m t ra ufhöhe, hier 7,70 m üb er stra ßen | true | 2368295.pdf | 10 | fh: 10,00 m |
baunvo (i.v.m. textl. festsetzung nr. 1) mass der baulichen nutzung gem. § 9 (1) nr. 1 baugb geschoßflächenzahl grundflächenzahl maximale firsthöhe in metern ü. nn (i.v.m. textl. festsetzung nr. 2) zahl der vollgeschosse als höchstmaß 0,4 0,8 fh 87,50 m ü.nn ;;; § 16 (2) nr. 4 baunvo wird durch die zulässige traufhöhe, (schnittpunkt zwischen außenkante aufgehendem mauerwerk und oberkante dachhaut) der firsthöhe und dem mindestmaß der oberkante bestimmt. 2. umgrenzung von flächen für massnahmen zum schutz, zur pflege und zur entwicklung von | true | 2369295_0.pdf | 87.5 | fh: 87,50 m |
zu r ~ r ~ ä n z u n ~ der geschossigkeit festgesetzteri ' maximal zu:lässigen trau f und ,f,irsthöhe w ieder . zur sicherung und wahrung des vorhandenen s i ed l ungsbi 1 des w i r d | true | 2369307_2.pdf | null | None |
nördlich angrenzenden wohnbauflächen getroffen. daraus resultierend sind bis zu zwei vollgeschosse möglich, wobei die traufhöhe auf 4,00 m und die firsthöhe auf 10,00 m beschränkt wird. durch das vorgehen wird das ein fügen eines neubauvorhabens in die vorhandene baustruktur gewährleis tet. | true | 2369307_6.pdf | 10 | fh: 10,00 m |
die geschoßflä chenzahl (gfz) mit 0,8 festgesetzt. im zusammenhang mit der maximalen ii geschossigkeit im innenbereich wird gleichzeitig eine maximale firsthöhe (fh) für gebäude mit geneigten dächern von 10,00 m bestimmt, um städtebaulich unvertretbare gebäudehöhen zu vermei den. 5.6.2 bauweise, überbaubare | true | 2369322_1.pdf | 10 | fh: 10,00 m |
allgemeines wohngebiet (wa) entstehen, das mit wohnbebauung in offener bauweise bzw. mit einzel oder doppelhäusern bebaut werden. die maximal erlaubte firsthöhe ist auf 10 m beschränkt. die erschließung soll über eine stichstraße von der straße „auf dem damm“ erfolgen, die eine ;;; bebauung vorliegt, wurden die im vorentwurf des bebauungsplanes eingetragenen baufenster (baugrenzen) in den lärmtechnischen berechnungen als gebäude entsprechend der festgesetzten firsthöhe (10 m ≤ 3 geschosse) berücksichtigt. zur beurteilung wurden die maßgeblichen immissionsorte an den gebäuden (baufenster) und im außenwohnbereich für | true | 2369322_3.pdf | 10 | fh: 10 m |
resultiert eine möglichst große entscheidungsfreiheit der bauherren. durch den ge zielten einsatz von ergänzenden festsetzungen zur höhenentwicklung (dachneigung, trauf und firsthöhen und geschossigkeiten) lässt sich eine harmonische, weil miteinander korrespondierende dachlandschaft und ge bäudekubatur entwickeln. die getroffenen dachneigungen spiegeln eine angemessene, ;;; entwickeln. die getroffenen dachneigungen spiegeln eine angemessene, bautechnisch typische bandbreite wieder. so werden in verbindung mit den festgesetzten trauf und firsthöhen spielräume bei der 1 ½ geschossigen hausform ein geräumt, die nutzbare dachräume ermöglichen. es wird aber auch der wunsch nach | true | 2369326_5.pdf | null | None |
geschossige bebauung (1 1 ½ geschossiger haustyp) wird demgemäß eine maximal zulässige traufhöhe von 4,5 m sowie eine maximal zulässige firsthöhe von 9,5 m festgesetzt. bezugspunkt gem. § 18 (1) baunvo ist 81,60 über nn. dieses hö henmaß leitet sich aus | true | 2369329_1.pdf | 9.5 | fh: 9,5 m |
anlagen für die maximal zulässige ii geschossige bebauung wird eine maximal zulässige gebäude und traufhöhe von 6,50 m sowie eine firsthöhe von 10,50 m festgesetzt, um bestandsorientierte höhenentwicklungen zu gewährleisten. bezugspunkt gem. § 18 abs.1 baunvo für alle gebäude , trauf ;;; 10,50 m festgesetzt, um bestandsorientierte höhenentwicklungen zu gewährleisten. bezugspunkt gem. § 18 abs.1 baunvo für alle gebäude , trauf und firsthöhen ist die gemittelte höhe der oberkante der ausgebauten an das grundstück angrenzenden verkehrsfläche, in höhe der mitte der jeweiligen überbaubaren | true | 2369337_1.pdf | 10.5 | fh: 10,50 m |
und firsthöhen (fh) ergänzt. hierbei sind für die maximal dreigeschossigen bereiche eine maximale traufhöhe von 10,5 meter sowie eine maximale firsthöhe von 16,0 meter und für den drei bis viergeschossigen teil eine maximale traufhöhe von 13,5 meter in kombination mit einer ;;; 16,0 meter und für den drei bis viergeschossigen teil eine maximale traufhöhe von 13,5 meter in kombination mit einer maximalen firsthöhe von 15,5 meter vorgesehen. während die maximal dreigeschossigen gebäudeteile mit einem herkömmlichen satteldach nachgerüstet werden können, wird für die stadtentwicklung ;;; im plangebiet hinreichend genau zu bestimmen, wird die zahl der zulässigen vollgeschosse um die festsetzung von maximalen trauf (th) und firsthöhen (fh) ergänzt. hierbei sind für die maximal dreigeschossigen bereiche eine maximale traufhöhe von 10,5 meter sowie eine maximale firsthöhe von | true | 2369359_1.pdf | 16 | fh: 16,0 meter
fh: 15,5 meter
fh: 16,0 meter
fh: 15,5 meter
fh: 15,5 meter
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und nicht überbaubare grundstücksflächen gem. § 9 (1) nr. 2 baugb baugrenze überbaubare grundstücksfläche nur einzel und doppelhäuser zulässig maximale firsthöhe in metern (i.v.m. textl. festsetzungen nr. 2,3) z.b. fh 9,5 m maximale traufhöhe in metern (i.v.m. textl. festsetzungen nr. 2,3) ;;; flachdächer, pultdächer, versetzte pultdächer, satteldächer, walmdächer oder zeltdächer mit einer dachneigung von 0° 30° auszubilden. technische aufbauten dürfen die festgesetzte firsthöhe (fh) sowie gebäudehöhe (gh) nicht überschreiten. ausnahme sind im wa5 bereich die technischen aufbauten (s. textl. festsetzung nr. 2.5 des ;;; pult , walm , sattel und zeltdächern ist der schnittpunkt der oberkante dachhaut mit der außenwand des gebäudes. 2.3 die firsthöhe (fh) bei pult , walm , sattel und zeltdächern entspricht dem höchsten punkt der oberkante dachhaut des gebäudes. 2.4 die ;;; baulicher anlagen gem. § 16 (2) nr. 4 baunvo wird durch die festsetzung maximal zulässigen traufhöhen (th)/ gebäudehöhen (gh) und firsthöhen (fh) in metern bestimmt. 2.2 die traufhöhe (th) bei pult , walm , sattel und zeltdächern ist der schnittpunkt der ;;; dabei als ein gebäude. 2wo 2wo 3. bezugspunkt gem. § 18 (1) baunvo bezugspunkt für alle trauf , gebäude und firsthöhen ist die gemittelte höhe der oberkante der ausgebauten an das grundstück angrenzenden verkehrsfläche in höhe der mitte der jeweiligen grundstücksfläche. | true | 2369366_0.pdf | 9.5 | fh: 9,5 m |
versetzte pultdächer, satteldächer, walmdächer oder zeltdächer mit einer dach neigung von 0° 30° auszubilden. 3. technische aufbauten dürfen die festgesetzte firsthöhe (fh) sowie gebäudehöhe (gh) in den wa 1 4 bereiche nicht überschreiten. 4. die dächer der hauptbaukörper sind mit dachpfannen ;;; flachdächer), berücksichtigt. diese dachformen in verbindung mit dem gezielten einsatz von ergänzenden festsetzungen zur höhenentwicklung (dachneigungen, trauf , gebäude und firsthöhen stadtentwicklung und bauen gestaltungssatzung zum bebauungsplan nr. 51.2 „ handkamp“ seite 4 von 6 und geschossigkeiten) lassen eine harmonische, weil | true | 2369366_2.pdf | null | fh: None |
und nicht überbaubare grundstücksflächen gem. § 9 (1) nr. 2 baugb baugrenze überbaubare grundstücksfläche (i.v.m. textl. festsetzung nr. 5) maximale firsthöhe in metern (i.v.m. textl. festsetzung nr. 3) nur einzel und doppelhäuser zulässig (i.v.m. textl. festsetzung nr. 4) z.b. fh 10,5 ;;; bei pult , walm , sattel und zeltdächern ist der schnittpunkt der oberkante dachhaut mit der außenwand des gebäudes. die firsthöhe (fh) bei pult , walm , sattel und zeltdächern entspricht dem höchsten punkt der oberkante dachhaut des gebäudes. die gebäudehöhe ;;; baulicher anlagen gem. § 16 (2) nr. 4 baunvo wird durch die festgesetzten maximal zulässigen traufhöhen (th)/ gebäudehöhen (gh) und firsthöhen (fh) in metern bestimmt. bezugspunkt gem. § 18 (1) baunvo für alle trauf , gebäude und firsthöhen ist die gemittelte ;;; gebäudehöhen (gh) und firsthöhen (fh) in metern bestimmt. bezugspunkt gem. § 18 (1) baunvo für alle trauf , gebäude und firsthöhen ist die gemittelte höhe der oberkante der ausgebauten an das grundstück angrenzenden verkehrsfläche in höhe der mitte der jeweiligen grundstücksfläche. | true | 2369373_0.pdf | 10.5 | fh: 10,5 |
diese dachformen in verbindung mit dem gezielten einsatz von er gänzenden festsetzungen zur höhenentwicklung (dachneigungen, trauf , ge bäude und firsthöhen und geschossigkeiten) lassen eine harmonische, weil mit einander korrespondierende dachlandschaft und gebäudekubatur entstehen. im bereich der zwingenden bzw. maximal zulässigen | true | 2369373_4.pdf | null | None |
anlagen für die maximal zulässige ii geschossige bebauung wird eine maximal zulässige traufhöhe von 6,50 m und eine maximal zulässige firsthöhe von 9,50 m festgesetzt, um bestandsorientierte höhenentwicklungen zu gewährleisten. bezugspunkt gem. § 18 abs.1 baunvo für alle trauf und firsthöhen ;;; firsthöhe von 9,50 m festgesetzt, um bestandsorientierte höhenentwicklungen zu gewährleisten. bezugspunkt gem. § 18 abs.1 baunvo für alle trauf und firsthöhen ist die gemittelte höhe der oberkante der ausgebauten straße weinbecker geist, in höhe der mitte der überbaubaren grundstücksfläche. maßgeblich ist | true | 2369582_1.pdf | 9.5 | fh: 9,50 m |
der hierdurch an gestrebten so genannten 1 ½ geschossigen bauweise werden max. zulässige traufhöhen von 4,00 m und max. zulässige firsthöhen von 10,00 m festgesetzt. um die städtebauliche absicht einer dem umfeld entsprechenden baulichen dichte näher zu bestimmen, wird die höchstzulässige | true | 2369591_1.pdf | 10 | fh: 10,00 m |
eine doppelhaushälfte hat eine grundfläche von ca. 70 qm. die traufhöhe liegt bei ca. 6,5 m, des weiteren wird die firsthöhe bei ca. 11,5 m angesetzt. das dach stellt sich als satteldach mit einer neigung von 30° 40° dar. im süden ;;; der gfz wert mit 1,2 fest gesetzt. dies entspricht dem nach baunvo zulässigen höchstwert für ein allgemeines wohngebiet. die maximale firsthöhe (fh) wird im nördlichen wa1 gebiet mit 11,50 m festgesetzt. die maximale trauf /gebäudehöhe (th/gh) wird im nördlichen wa1 gebiet | true | 2369606_1.pdf | 11.5 | fh: 11,5 m |
geplanten konstruktionen und notwendige baukräne dürfen nicht in die richtfunktrasse ragen. das höchstmögliche gebäude innerhalb des plangebietes hat eine maximale firsthöhe von + 10,98 m. innerhalb des bebauungsplanes wird im wa 1 bereich eine maximale gebäudehöhe von 10,00 m und im ;;; des bebauungsplanes wird im wa 1 bereich eine maximale gebäudehöhe von 10,00 m und im wa 2 bereich eine maximale firsthöhe von 11,50 m festgesetzt. somit kommt es zu keiner störung der genannten richtfunkverbindungen. 4. planung 4.1 städtebauliches konzept der vorhabenbezogene ;;; der geschossflächenzahl (gfz) liegt im wa 1 bereich bei 1,2. im wa 2 werden maximal zwei vollgeschosse mit einer maximalen firsthöhe von 11,50 m ü. nhn und einer traufhöhe von 6,50 m ü. nhn festgesetzt. hier ist eine überschreitung der gebäudehöhe ;;; liegt im wa 2 bereich bei 1,2. im wa 3 bereich (doppelhaus) sind gebäude mit maximal zwei vollgeschossen, einer maximalen firsthöhe von 10,00 m ü. nhn und einer traufhöhe von 6,50 m ü. nhn und einem satteldach von 35° festgesetzt. hier ;;; wa 3 bereich bei 0,8. innerhalb des wa 4 bereich (einzelhäuser) werden gebäude mit maximal zwei vollgeschossen mit einer maximalen firsthöhe von 9,00 m ü. nhn und einer traufhöhe von 6,50 m ü. nhn und einem zeltdach mit einer neigung von ;;; der geschossflächenzahl (gfz) liegt im wa 4 bereich bei 0,8 im wa 5 werden maximal zwei vollgeschosse mit einer maximalen firsthöhe von 11,50 m ü. nhn und einer traufhöhe von 6,50 m ü. nhn festgesetzt. die überschreitung der festgesetzten gebäudehöhe durch | true | 2369646_0.pdf | 10.98 | fh: 10,98 m
fh: 10,00 m
fh: 10,00 m
fh: 11,50 m
fh: 10,00 m
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1 baugb zahl der vollgeschosse als höchstmaß z.b. ii zahl der vollgeschosse zwingend ii grundflächenzahl 0,4 z.b. geschoßflächenzahlz.b. 0,8 maximale firsthöhe in metern (i.v.m. textl. festsetzung nr. 2) maximale traufhöhe in metern (i.v.m. textl. festsetzung nr. 2) fh 10,00 m z.b. ;;; 4 baunvo wird durch die maximal zulässige traufhöhe (schnittpunkt zwischen außenkante aufgehendem mauerwerk und oberkante dachhaut) und die maximal zulässige firsthöhe (höchster punkt der dachfläche) bzw. die höchste gebäudehöhe (hgh) in metern bestimmt. bezugspunkt gem. § 18 (1) baunvo ist die | true | 2369648_1.pdf | 10 | fh: 10,00 m |
städtebauliche elemente einer baulichen entwicklung wie z. b. die grundflächenzahl, die geschoßflächenzahl, die maximal zulässige geschossigkeit und die maximal zulässige firsthöhe werden dabei nicht verändert. für den genannten teilbereich der wohnbaulichen entwicklung soll lediglich auf die festsetzung der maximal zulässigen traufhöhe | true | 2369648_13.pdf | null | fh: None |
minimiert werden. 5.2.3 baugestalterische ziele über die vorgenannten festsetzungen hinaus sollen die wohngebäude insbesondere durch die vorgeschriebenen maximalen trauf und firsthöhen behutsam in den gegebenen städ tebaulichen rahmen integriert werden. 5.2.4 sicherung der infrastruktur/ver und entsorgung die versorgung des plangebietes mit | true | 2369648_7.pdf | null | fh: None |
elemente einer baulichen ent wicklung wie z. b. die grundflächenzahl, die geschoßflächenzahl, die maximal zulässige geschossigkeit und die maximal zulässige firsthöhe werden dabei nicht verändert. für den genannten teilbereich der wohnbaulichen entwicklung soll lediglich auf die festsetzung der maximal zulässigen traufhöhe | true | 2369648_9.pdf | null | fh: None |
flächen werden die im vep dargestellten gebäudekubaturen für die kirche, das pfarrhaus und das gemeindehaus aufgenommen. bei der festsetzung der firsthöhe des kirchturms wurde die dachspitze als maßgeb licher punkt angenommen und nicht das aufgesetzte kreuz. stadtentwicklung und bauen 9 7. ;;; vep dargestellten bauli chen anlagen orientiert. mit der planungsorientierten festsetzung der gebäudehöhen in form von maximal zulässigen trauf (th) und firsthöhen (fh) innerhalb der jeweiligen überbaubaren flächen werden die im vep dargestellten gebäudekubaturen für die kirche, das pfarrhaus und das gemeindehaus | true | 2369657_4.pdf | null | fh: None |
(z. b. flachdach), berücksichtigt. diese dachformen in verbindung mit dem gezielten einsatz von ergänzenden festsetzungen zur höhenentwicklung (dachneigungen, trauf und firsthöhen und geschos sigkeiten) lassen eine harmonische, weil miteinander korrespondierende dachlandschaft und gebäudekubatur entstehen. im bereich der zwingen den ii geschossigen | true | 2369675_2.pdf | null | fh: None |
(6) der baunvo nur innerhalb der überbauba ren grundstücksflächen zulässig. die baukörper sollen zusätzlich durch die vorgeschriebene max. trauf und firsthöhe im zu sammenhang mit den separaten gestaltungsvorschriften gem. § 86 der landesbauordnung (bauo nrw), wie dachform und neigung, behutsam in | true | 2369685_2.pdf | null | fh: None |
gegenständen im rahmen eines gewerblichen betriebes und zur aufstellung von maschinen und lagerboxen; maß der baulichen nutzung grz grundflächenzahl fh firsthöhe th traufhöhe baugrenzen baugrenze grünfläche umgrenzung zum anpflanzen von bäumen und sträuchern sonstige planzeichen grenze des räumlichen gültigkeitsbereich räumliche gültigkeit ;;; gemäß § 14 baunvo 2. maß der baulichen nutzung die maximal zulässige traufhöhe (th max. 15 m) und max. zulässige firsthöhe (fh max. 18 m) als höchstgrenze gem. § 16 (3) baunvo werden auf die mittlere höhe der otto lilienthal straße | true | 2369687_0.pdf | null | fh: None |
baugrenzen (§ 9 abs. 1 nr. 2 baugb, §§ 22 und 23 baunvo) baugrenze o grundflächenzahl 0,4 traufhöhe als höchstmaß firsthöhe als höchstmaß offene bauweise 4. sonstige planzeichen grenze des räumlichen geltungsbereiches des bebauungsplanes abgrenzung unterschiedlicher art und maß der nutzung ;;; 2 und § 18 abs. 1 baunvo ist die höhe baulicher anlagen durch die max. traufhöhe (th) und die max. firsthöhe (fh) bestimmt. als oberer bezugspunkt für die th wird die schnittkante zwischen den außenflächen des aufgehenden mauerwerks und der oberfläche | true | 2369728_0.pdf | null | fh: None |
73 brauweiler eine eingeschossige bebauung vor. diese vorgabe ist auf basis der bestandsbebauung (gewächshäuser) entstanden. unberücksichtigt blieb hierbei, dass die firsthöhe der gewächshäuser einer zweigeschossigen bebauung gleichkommt. im südlichen grundstücksbereich sieht der bisherige bebauungsplan (kunden )stellplätze für den gartenbaubetrieb vor. es ;;; nutzung das maß der baulichen nutzung wird durch die festsetzung der grundflächenzahl sowie die festsetzung der maximalen traufhöhe und maximalen firsthöhe der baulichen anlagen ausreichend bestimmt. diese festset zungen gewährleisten eine gebietsverträgliche einbindung der künftigen bebauung und orientieren sich am rahmen ;;; feld weniger als oberirdisch angeordnete stellplätze, carports und garagen belasten. 7.2.2 höhe der baulichen anlagen die maximal zulässigen trauf und firsthöhen ermöglichen eine zweieinhalbgeschossige bebauung mit sattel dach. damit wird eine für allgemeines wohngebiet und im hinblick auf die umgebende wohnbebauung | true | 2369728_2.pdf | null | fh: None |
1 nr. 2 baugb, §§ 22 und 23 baunvo) baugrenze offene bauweiseo grundflächenzahl0,4 traufhöhe als höchstmaß überschreiten der baugrenze fh firsthöhe als höchstmaß 4. sonstige planzeichen grenze des räumlichen geltungsbereiches des bebauungsplanes umgrenzung von flächen für stellplätze / garagen / carports ;;; 4 abs. 3 baunvo ausnahmsweise zulässigen nutzungen nicht bestandteil des bebauungsplanes sind. 2. maß der baulichen nutzung traufhöhe (th) und firsthöhe (fh) baulicher anlagen gemäß § 9 abs. 1 nr. 1 baugb in verb. mit § 16 abs. 2 und § ;;; 2 und § 18 abs. 1 baunvo ist die höhe baulicher anlagen durch die max. traufhöhen (th) und die max. firsthöhen (fh) der baulichen anlagen bestimmt. als oberer bezugspunkt für die th wird die schnittkante zwischen den außenflächen des aufgehenden mauerwerks | true | 2369870_0.pdf | 4 | fh: 4 Maßeinheit |
kann insgesamt zu einem unmaßstäblichen, städtebaulichen erscheinungsbild führen. es wird daher zu gunsten der festsetzung einer maximalen traufhöhe und der firsthöhe auf die festsetzung der zahl der vollgeschosse verzichtet. durch die textlichen festsetzungen werden die maximalen traufhöhen und die maximalen firsthöhen ;;; anlagen das maß der baulichen nutzung wird neben der festsetzung der grundflächenzahl auch durch die festsetzung der maximalen trauf und firsthöhen der baulichen anlagen bestimmt. erfahrungsgemäß kann durch die festsetzung der zahl der vollgeschosse die höhenentwicklung in baugebieten im hinblick auf ;;; firsthöhe auf die festsetzung der zahl der vollgeschosse verzichtet. durch die textlichen festsetzungen werden die maximalen traufhöhen und die maximalen firsthöhen der baulichen anlagen geregelt, um eine gebietsverträgliche einbindung der bebauung zu gewährleisten. diese höhen orientieren sich an den derzeitig im ;;; höhen, die sich aus der bestandsbebauung ergeben. sie werden in diesem bebauungsplan aber um 0,50 m (traufhöhe) und 1,00 m (firsthöhe) reduziert, da die baufläche gegenüber der bestehenden bebauung näher an den bestehenden fuß und radweg rückt (siehe auch punkt 8, | true | 2369870_2.pdf | null | fh: None |
überbaubare grundstücksfläche 2 überbaubare grundstücksfläche offene bauweise 6. sonstige planzeichen grenze des räumlichen geltungsbereiches des bebauungsplanesth fh traufhöhe als höchstmaß firsthöhe als höchstmaß sd satteldach mögliche grundstücksteilung 5. planungen, nutzungsregelungen, maßnahmen und flächen für maßnahmen zum schutz, zur pflege und zur ;;; 9 abs. 1 baugb 1. maß der baulichen nutzung (§ 9 abs. 1 nr. 1 baugb) 1.1 traufhöhe (th) und firsthöhe (fh) gemäß § 9 abs. 1 nr. 1 baugb i. v. mit § 16 abs. 2 und § 18 abs. ;;; 2 und § 18 abs. 1 baunvo ist die höhe baulicher anlagen durch die max. traufhöhe (th) und die max. firsthöhe (fh) bestimmt. als oberer bezugspunkt für die th wird die schnittkante zwischen den außenflächen des aufgehenden mauerwerks und der oberfläche | true | 2369927_0.pdf | null | fh: None |
nutzung das maß der baulichen nutzung wird durch die festsetzung der grundflächenzahl sowie die festsetzung der maximalen traufhöhe und der firsthöhe der baulichen anlagen ausreichend bestimmt. diese festsetzungen gewährleisten eine gebietsverträgliche einbindung der künftigen bebauung. 6.2.1 grundflächenzahl für das reine wohngebiet ;;; 19 baunvo mit 0.4 festgesetzt. 6.2.2 höhe der baulichen anlagen für das reine wohngebiet orientiert sich die maximale traufhöhe und firsthöhe an einer 1.5 geschossigen bebauung mit satteldach. damit wird eine für ein reines wohngebiet und im hinblick auf die umgebende | true | 2369927_2.pdf | null | fh: None |
bauvorschriften“ nr. 2 ) die oberkante (ok) baulicher anlagen um ≤ 4 m überschritten werden. die oberkante ist dann die firsthöhe. als bezugspunkt für die festgesetzten höhen gilt die mittlere höhenlage der an das jeweilige baugrundstück angrenzenden öffentlichen verkehrsfläche bzw. der | true | 2370001_0.pdf | null | fh: None |
th max. (traufhöhe maximal), schnittkante zwischen den außenflächen des aufgehenden mauerwerks und der oberfläche der dachhaut und die fh max. (firsthöhe maximal) ergibt sich aus der meist waagerechten schnittlinie zweier geneigter dachflächen (oberer bezugspunkt), bestimmt. als unterer bezugspunkt gilt die mittlere | true | 2370032_1.pdf | null | fh: None |
mit § 16 abs. 2 nr. 4 ist die höhe baulicher anlagen durch die max. traufhöhe (th) sowie die maximale firsthöhe (fh) bestimmt. als oberer bezugspunkt für die th wird die schnittkante zwischen den außenflächen des aufgehenden mauerwerks und der oberfläche ;;; bezugspunkt für die th wird die schnittkante zwischen den außenflächen des aufgehenden mauerwerks und der oberfläche der dachhaut bestimmt. die firsthöhe der baulichen anlagen bemisst sich aus der oberen dachabschlusskante. als unterer bezugspunkt gilt die mittlere höhenlage der an das baugrundstück ;;; nrw. s. 226, 716) zuletzt geändert durch gesetz vom 16.07.2013 (gv. nrw. s. 488). dachneigung30° 45° satteldachsd traufhöhe als höchstmaß firsthöhe als höchstmaß erhaltung: bäume 10.12.2014 13.01.2015 19.01.2015 09.12.2015 05.01.2016 07.01.2016 10.12.2014 13.01.2015 13.01.2016 15.02.2016 28.07.2016 gez. 10.05.2016 10.05.2016 28.07.2016 gez. | true | 2370215_0.pdf | null | fh: None |
des neuen baukörpers in die unmittelbare umgebung zu gewährleisten, orien tieren sich die festgesetzten maße zur maximal zulässigen trauf und firsthöhe an den vor ort vorhandenen gebäudehöhen der im nordwesten angrenzenden reihenhauszeile, welche zweigeschossig mit einem relativ flach geneigten dach errichtet ;;; vorhandenen gebäudehöhen der im nordwesten angrenzenden reihenhauszeile, welche zweigeschossig mit einem relativ flach geneigten dach errichtet wurde. die trauf und firsthöhen liegen dort bei 5.60 m bzw. 8.0 m; die dachnei gung beträgt 30°. die im b plan als höchstwerte festgesetzten | true | 2370215_2.pdf | 8 | fh: 8.0 m |
zum eingang) ist eine versiegelung der vorgärten unzulässig. nichtbepflanzte steingärten (schotter, bruchsteine, etc.) sind unzulässig. traufhöhe als höchstmaß in metern firsthöhe als höchstmaß in metern oberkante gebäude (attika) als höchstmaß in metern offene bauweiseo private straßenverkehrsfläche privat parkanlage l = leitungsrecht ;;; baunvo) 2.1 höhe der baulichen anlagen die zulässige höhe baulicher anlagen wird durch festsetzung der max. zulässigen traufhöhe (satteldach), der firsthöhe (satteldach) und der gebäudeoberkante (attika flachdach) über der gem. textlicher festsetzung nr. 2.2 festgesetzten bezugshöhe bestimmt. als traufhöhe bei satteldächern ;;; festgesetzten bezugshöhe bestimmt. als traufhöhe bei satteldächern gilt der schnittpunkt der oberen dachhaut mit der außenkante des aufsteigenden mauerwerks, als firsthöhe die obere dachkante und als oberkante der obere abschluss der attika. 2.2 bezugshöhe bezugspunkt für die bemessung der trauf , | true | 2370371.pdf | null | fh: None |
4 abs. 3 baunvo ausnahmsweise zulässigen nutzungen nicht bestandteil des bebauungsplanes sind. 2.maß der baulichen nutzung 2.1 traufhöhe (th) und firsthöhe (fh) baulicher anlagen gemäß § 9 abs. 1 nr. 1 baugb in verb. mit § 16 abs. 2 und § ;;; dem rhein erft kreis, amt für umweltschutz und kreisplanung, zur stellungnahme vorzulegen. th grundflächenzahl 0,4 traufhöhe als höchstmaß baugrenze fh firsthöhe als höchstmaß verfahrensvermerke aufstellungsbeschluss aufstellungsbeschluss gem. § 13 a baugb durch den planungsausschuss am ___________ ortsübliche bekanntmachung des aufstellungsbeschlusses gem. ;;; 2 und § 18 abs. 1 baunvo ist die höhe baulicher anlagen durch die max. traufhöhen (th) und die max. firsthöhen (fh) der baulichen anlagen bestimmt. als oberer bezugspunkt für die th wird die schnittkante zwischen den außenflächen des aufgehenden mauerwerks | true | 2370501_0.pdf | null | fh: None |
eine bauliche einheit bilden. die höhenentwicklung orientiert sich an der bestandsbebauung in der näheren umgebung und wird über trauf und firsthöhen so festgelegt, dass zwei geschosse plus staffelgeschoss möglich sind. die überbaubaren flächen folgen dem straßenverlauf und bilden ablesbare stadträumliche einheiten. ;;; anlage auf die festsetzung der zahl der vollgeschosse verzichtet. durch die textlichen festsetzungen werden die maximalen traufhöhen und die maximalen firsthöhen der baulichen anlagen geregelt, um eine gebietsverträgliche einbindung der bebauung zu gewährleisten. als unterer bezugspunkt wurde eine höhe von 48,50 | true | 2370501_2.pdf | 48.5 | fh: 48,50 |
4 abs. 3 baunvo ausnahmsweise zulässigen nutzungen nicht bestandteil des bebauungsplanes sind. 2. maß der baulichen nutzung traufhöhe (th) und firsthöhe (fh) baulicher anlagen gemäß § 9 abs. 1 nr. 1 baugb in verb. mit § 16 abs. 2 und § ;;; 2 und § 18 abs. 1 baunvo ist die höhe baulicher anlagen durch die max. traufhöhen (th) und die max. firsthöhen (fh) der baulichen anlagen bestimmt. als oberer bezugspunkt für die th wird die schnittkante zwischen den außenflächen des aufgehenden mauer | true | 2370502_1.pdf | null | fh: None |
bestandteil des bebauungsplanes sind. 2. maß der baulichen nutzung (§ 9 abs. 1 nr. 1 baugb) 2.1 traufhöhe (th) und firsthöhe (fh) gemäß § 9 abs. 1 nr. 1 baugb i. v. mit § 16 abs. 2 und § 18 abs. ;;; 2 und § 18 abs. 1 baunvo ist die höhe baulicher anlagen durch die max. traufhöhe (th) und die max. firsthöhe (fh) bestimmt. als oberer bezugspunkt für die th wird die schnittkante zwischen den außenflächen des aufgehenden mauerwerks und der oberfläche | true | 2370506_1.pdf | null | fh: None |
festsetzung der als höchstmaß geltenden werte der grundflächenzahl (grz) und der höhe der baulichen anlagen bestimmt. 2.1 traufhöhe (th) und firsthöhe (fh) die höhen der baulichen anlagen werden durch die max. traufhöhen (th) und die max. firsthöhen (fh) be stimmt. als ;;; 2.1 traufhöhe (th) und firsthöhe (fh) die höhen der baulichen anlagen werden durch die max. traufhöhen (th) und die max. firsthöhen (fh) be stimmt. als oberer bezugspunkt für die th wird die schnittkante zwischen den außenflächen des aufgehenden mauerwerks und der | true | 2370555_1.pdf | null | fh: None |
als richtig bescheinigt. haan, den 20.03.2015 gez. leinfelder rechtsgrundlagen m öffentliche grünfläche sd 30° 45° satteldach (sd) mindest / höchstgrenze firsthöhe in meter über normalhöhennull erdgeschossfußboden in meter über normalhöhennull fh oke umgrenzung von flächen für nebenanlagen, ( § 9 abs. ;;; eintrag im plan über die grundflächenzahl (grz), die zahl der vollgeschosse, die maximale höhe des erdgeschossfußbodens (oke) und die maximale firsthöhe (fh) festgesetzt. die höhenfestsetzungen beziehen sich auf normalhöhennull (nhn). die überbaubaren flächen sind durch baugrenzen in einzelne abschnitte unterteilt, für | true | 2370582.pdf | null | fh: None |
in einer modernen flachdachbebauung errichtet werden. der städtebauliche entwurf sieht für die geplante bebauung eine gebäudehöhe vor, die unter der firsthöhe der westlich angrenzen den zeilenbebauung zurückbleibt und eine absolute gebäudehöhe von ca. 12,5 m inklusive des staffelgeschos ses ermöglicht. bei ;;; m inklusive des staffelgeschos ses ermöglicht. bei der erarbeitung der gebäudehöhen wurde wert daraufgelegt, dass die gesamthöhe des gebäudes die firsthöhe des westlich an die stettiner straße angrenzenden gebäudes (stettiner straße nr. 4, 6) unterschreitet. auch die wandhöhe (gebäudehöhe ohne staffelgeschoss) | true | 2370690_0.pdf | 12.5 | fh: 12,5 m |
in einer modernen flachdachbebauung errichtet werden. der städtebauliche entwurf sieht für die geplante bebauung eine gebäudehöhe vor, die unter der firsthöhe der westlich angrenzenden zeilenbe bauung zurückbleibt und eine absolute gebäudehöhe von ca. 12,5 m inklusive des staffelgeschosses ermög licht. bei ;;; inklusive des staffelgeschosses ermög licht. bei der erarbeitung der gebäudehöhen wurde wert darauf gelegt, dass die gesamthöhe des gebäudes die firsthöhe des westlich an die stettiner straße angrenzenden gebäudes (stettiner straße nr. 2 6) unterschreitet. auch die wandhöhe (gebäudehöhe ohne staffelgeschoss) | true | 2370690_8.pdf | 12.5 | fh: 12,5 m |
höhe der oberkante baulicher anlagen (ok) über nhn bestimmt. im wa 2 gilt die maximal zulässi ge traufhöhe (th) bzw. firsthöhe (fh). als oberer bezugspunkt für die th wird die schnittkante zwischen den außenflächen des aufgehenden mauerwerks und der oberfläche der | true | 2370691_1.pdf | null | fh: None |
max. höhe der oberkante baulicher anlagen (ok) über nhn bestimmt. im wa 2 gilt die maximal zulässige traufhöhe (th) bzw. firsthöhe (fh). als oberer bezugspunkt für die th wird die schnittkante zwischen den außenflächen des aufgehenden mauerwerks und der oberfläche der ;;; bürgermeister 6. bauordnungsrechtliche festsetzungen (§ 9 abs. 4 baugb i.v. mit § 86 bauo nrw) satteldach sd geschlossene bauweiseg fh firsthöhe als höchstmaß 1. das baugesetzbuch in der fassung der bekanntmachung vom 03.11.2017 (bgbl. i s. 3634). 2. verordnung über die | true | 2370691_3.pdf | null | fh: None |
9 abs. 1 baugb 1. maß der baulichen nutzung (§ 9 abs. 1 nr. 1 baugb) 1.1 traufhöhe (th) , firsthöhe (fh) und oberkante baulicher anlagen (ok) gemäß § 9 abs. 1 nr. 1 baugb i. v. mit § 16 abs. ;;; 2 und § 18 abs. 1 baunvo ist die höhe baulicher anlagen durch die max. traufhöhe (th) , die max. firsthöhe (fh) sowie die max. höhe der oberkante baulicher anlagen (ok) be stimmt. als oberer bezugspunkt für die th wird die | true | 2370694_1.pdf | null | fh: None |
2 und § 18 abs. 1 baunvo ist die höhe baulicher anlagen durch die max. traufhöhe (th) und die max. firsthöhe (fh) bestimmt. als oberer bezugspunkt für die th wird die schnittkante zwischen den außenflächen des aufgehenden mauerwerks und der oberfläche | true | 2370701_1.pdf | null | fh: None |
die festgesetzten höhen des bestehenden planrechts im bereich des vorderen gebäudes werden übernommen. im bereich des flachdachgebäudes wird die festgesetzte firsthöhe des bp. 35.18 pulheim um ca. 2,50 m unter schritten. die bestehende scheune soll abgerissen und durch einen zweigeschossigen hotelerweiterungsbau ;;; in dieser höhe der nachbarbebauung (escher straße 6). die gesamthöhen sind etwas höher gewählt, um eine gestaffelte annäherung an die firsthöhe des pfarrhauses zu gewährleisten. die höhen für den zweiten gebäudekörper im gartenbereich entsprechen den festgesetzten höhen der escher stra ße. | true | 2370702_0.pdf | null | fh: None |
vordächer auf den genanntenteilflächen a und b sind zulässig. in fläche a ist ein vordach entsprechend der festgesetzten trauf und firsthöhe und in den teilbereichen b sind vordächer in form einer verlängerung des hauptdaches zulässig. 2.2. höhe baulicher anlagen gemäß § ;;; § 16 abs. 2 nr. 4 baunvo ist die höhe baulicher anlagen durch die max. traufhöhe (th) und die max. firsthöhe (fh) der baulichen anlagen bestimmt. als oberer bezugspunkt für die th wird die schnittkante zwischen den außenflächen des aufgehenden mauerwerks ;;; und 23 baunvo) baugrenze g (§ 9 abs. 1 baugb, § 16 baunvo) 2. maß der baulichen nutzung fh grundflächenzahl0,8 firsthöhe als höchstmaß th traufhöhe als höchstmaß 1. art der baulichen nutzung (§9 abs.1 des baugesetzbuches baugb §§ 1 bis 11 | true | 2370706_0.pdf | null | fh: None |
baulichen nutzung das maß der baulichen nutzung wird durch die festsetzung der grundflächenzahl (grz) sowie die max. trauf (th) und firsthöhen (fh) ü. nn (normalnull) bestimmt. die grz wird für den geltungsbereich des sondergebiets entsprechend des vorhandenen bestands und den vorgaben ;;; auf die festsetzung der zahl der vollgeschosse verzichtet. durch die textlichen festsetzungen werden die maximalen traufhöhen (th) und die maximalen firsthöhen (fh) der baulichen anlagen bestimmt, um eine gebietsverträgliche einbindung der bebauung zu gewährleisten. diese höhen orientieren sich an den derzeitig | true | 2370706_2.pdf | null | fh: None |
über dem meeresspiegel im deutschen haupthöhennetz 1992) festgesetzt. diese nhn höhen entsprechen der vorhandenen bebauung venloer straße 625 und 625a. firsthöhe (fh) als höchstmaß ≤ normalhöhennull die firsthöhe der baulichen anlage ergibt sich aus der obersten, meist waagerechten, schnittlinie zweier geneigter ;;; festgesetzt. diese nhn höhen entsprechen der vorhandenen bebauung venloer straße 625 und 625a. firsthöhe (fh) als höchstmaß ≤ normalhöhennull die firsthöhe der baulichen anlage ergibt sich aus der obersten, meist waagerechten, schnittlinie zweier geneigter dachflächen. 3.überbaubare grundstücksflächen / tiefgaragen gemäß § ;;; grenze des räumlichen geltungsbereichs 5. gestalterische festsetzungen (§ 9 abs. 4 baugb i.v. mit § 86 bauo nrw) satteldachsd fh firsthöhe als höchstmaß altlastenverdachtsfläche, siehe ergänzung nach der beteiligung gem. §§ 3(2) und 4(2) baugb in den textlichen festsetzungen 29.06.2016 16.08.2016 | true | 2370708_0.pdf | null | fh: None |
eines attraktiven, grün gestalteten innenhofes. 6.2.2 höhe baulicher anlagen die zulässige höhe der baulichen anlagen wird durch eine festgesetzte maximale firsthöhe geregelt ≤ normalhöhennull (nhn, höhen für bezugsfläche über dem meeresspiegel im deutschen haupthöhennetz 1992). unter berücksichtigung der bestandsbebauung im plangebiet ;;; planentwurf gemäß § 16 abs. 2 und 3 baunvo über die festsetzung einer grundflächenzahl (grz) in kombination mit der maximalen firsthöhe, die sich am bestand orientieren. 6.2.1 grundflächenzahl (grz) die grundflächenzahl wird entsprechend der zielsetzung, ein allgemeines wohngebiet (fort) zu entwickeln | true | 2370708_2.pdf | null | fh: None |
den i.v. ……………………………………………….. martin höschen technischer beigeordneter rechtsgrundlagen mischgebiet (§ 6 baunvo) mi th traufhöhe als höchstmaß fd flachdach h firsthöhe als höchstmaß gebäudehöhe als höchstmaß straßenverkehrsflächen 1. das baugesetzbuch vom 23.09.2004 (bgbl. i s. 2414) zuletzt geändert durch artikel 6 ;;; vergnügungsstätten nicht bestandteil des bebauungsplans werden. 2. maß der baulichen nutzung höhe baulicher anlagen die durch planeintrag festgesetzten traufhöhen (th), firsthöhen (fh) und höhen (h) sind maximalwerte. sie beziehen sich auf die mittlere höhe der jeweils an das baugrundstück angrenzenden verkehrsfläche. | true | 2370713_0.pdf | null | fh: None |
die bestandshöhe neu für beide grundstücke entlang der venloer straße festgesetzt. dies ergibt eine traufhöhe von 13,00 m sowie eine firsthöhe von 20,70 m. damit würde der lückenschluss zwischen den 4 bis 5 geschossigen bestandsgebäuden venloer straße 96 und venloer straße ;;; das werte von 7,50 m traufhöhe und 11,50 m first höhe, im ersteren 9,50 m trauf /wandhöhe und 16,20 m firsthöhe. zusätzlich wurde mittels textlicher festset zung für das grundstück venloer straße 96 eine der projektierten neubebauung entsprechende größere wand höhe | true | 2370713_2.pdf | 20.7 | fh: 20,70 m |
9 abs. 1 baugb 1. maß der baulichen nutzung (§ 9 abs. 1 nr. 1 baugb) 1.1 traufhöhe (th) , firsthöhe (fh) und oberkante baulicher anlagen (ok) gemäß § 9 abs. 1 nr. 1 baugb i. v. mit § 16 abs. ;;; 2 und § 18 abs. 1 baunvo ist die höhe baulicher anlagen durch die max. traufhöhe (th) , die max. firsthöhe (fh) bzw. die max. höhe der oberkante baulicher anlagen (ok) be stimmt. als oberer bezugspunkt für die th wird die | true | 2370718_1.pdf | null | fh: None |
2 und § 18 abs. 1 baunvo ist die höhe baulicher anlagen durch die max. traufhöhe (th) und die max. firsthöhe (fh) bestimmt. als oberer bezugspunkt für die th wird die schnittkante zwischen den außenflächen des aufgehenden mauerwerks und der oberfläche | true | 2370730_0.pdf | null | fh: None |
2 und § 18 abs. 1 baunvo ist die höhe baulicher anlagen durch die max. traufhöhe (th) und die max. firsthöhe (fh) bestimmt. als oberer bezugspunkt für die th wird die schnittkante zwischen den außenflächen des aufgehenden mauerwerks und der oberfläche | true | 2370730_1.pdf | null | fh: None |
2 und § 18 abs. 1 baunvo ist die höhe baulicher anlagen durch die max. traufhöhe (th) und die max. firsthöhe (fh) bestimmt. als oberer bezugspunkt für die th wird die schnittkante zwischen den außenflächen des aufgehenden mauerwerks und der oberfläche | true | 2370730_5.pdf | null | fh: None |
2 und § 18 abs. 1 baunvo ist die höhe baulicher anlagen durch die max. traufhöhe (th) und die max. firsthöhe (fh) bestimmt. als oberer bezugspunkt für die th wird die schnittkante zwischen den außenflächen des aufgehenden mauerwerks und der oberfläche | true | 2370730_6.pdf | null | fh: None |
2 und § 18 abs. 1 baunvo ist die höhe baulicher anlagen durch die max. traufhöhe (th) und die max. firsthöhe (fh) bestimmt. als oberer bezugspunkt für die th wird die schnittkante zwischen den außenflächen des aufgehenden mauerwerks und der oberfläche | true | 2370731_1.pdf | null | fh: None |
sich zunächst damit, dass die beschriebene art der überdeckung mit zwei „halben“ pultdächern mit einem satteldach vergleichbar ist. für dessen firsthöhe stellt die zulässige gesamthöhe h = 12,00 m den höchstwert dar. die weitere differenzierung bezüglich versetzter ge bäudeteile dient der | true | 2370814_2.pdf | 12 | fh: 12,00 m |
am tage der entleerung max. gepl. straßenhöhe ü. nhn normalhöhennull höhe über nhn vorhanden unterteilung des wanderparkplatzes fh........... firsthöhe th......... traufhöhe okffb.... fertigfußbodenhöhe erdgeschoss 224,90 als höchstmaß ü. nhn ( normalhöhennull ) gepl. gebäudestellung 216.54 215.15 215.31 216.10 p ;;; die grundflächenzahl (grz), die maximale anzahl der vollgeschosse, die oberkante des fertigfußboden (ok ffb), die traufhöhe (th) und die maximale firsthöhe (fh) festgesetzt. die festsetzung der okffb, der th und der fh beziehen sich auf normalhöhennull (nhn). bei pultdächern gilt der ;;; okffb, der th und der fh beziehen sich auf normalhöhennull (nhn). bei pultdächern gilt der höchste punkt der dachfläche als firsthöhe. v. fachgutachten dächer sind entsprechend den im bebauungsplan durch planzeichen getroffenen festsetzungen als geneigte dächer mit einer neigung von 30° | true | 2370905.pdf | null | fh: None |
jeweils obersten geschosses (voll oder nichtvollgeschoss) als oberkante einer baulichen anlage (ok max.). bei gebäuden mit geneigten dächern gilt die firsthöhe (höchster punkt der äußeren dachhaut) als oberkante einer baulichen anlage (fh max.). die höhen werden als höhenangaben in meter über ;;; zweckbestimmung verkehrsflächen gem. § 9 abs. 1 nr. 11 baugb sonstige festsetzungen fh max./ ok max.= 180,00 m ü.nhn gebäudehöhen (firsthöhe fh; oberkante ok des gebäudes) als höchstmaß in metern über nhn. geänderte gebäudehöhen (ok) sind in rot dargestellt. ii. textliche | true | 2371116.pdf | 180 | fh: 180,00 m |
jeweils obersten geschosses (voll oder nichtvollgeschoss) als oberkante einer baulichen anlage (ok max.). bei gebäuden mit geneigten dächern gilt die firsthöhe (höchster punkt der äußeren dachhaut) als oberkante einer baulichen anlage (fh max.). die höhen werden als höhenangaben in meter über ;;; zweckbestimmung verkehrsflächen gem. § 9 abs. 1 nr. 11 baugb sonstige festsetzungen fh max./ ok max.= 180,00 m ü.nhn gebäudehöhen (firsthöhe fh; oberkante ok des gebäudes) als höchstmaß in metern über nhn ii. textliche festsetzungen 1. art der baulichen nutzung (§ | true | 2371476.pdf | 180 | fh: 180,00 m |
5,41 2,50 3,30 2,94 6,83 plangebietsgrenze geh , fahr und leitungsrecht nutzungsabgrenzung baugrenze allgemeine wohngebiete baufenster allgemeine wohngebiete max. zul. firsthöhe einzelhaus offene bauweise satteldach grundflächenzahl (grz) geschossflächenzahl (gfz) fh e o sd 0,4 0,5 entwurf :planzeichenerläuterung stadt burscheid bebauungsplan nr. ;;; maß der baulichen nutzung § 9 (1) nr. 1 baugb das maß der baulichen nutzung ist durch die maximal zulässige firsthöhe in verbindung mit der zahl der vollgeschosse als höchstgrenze, der grundflächenzahl und der geschossflächenzahl festgesetzt. die grundflächenzahl ist mit 0,4 ;;; als höchstgrenze, der grundflächenzahl und der geschossflächenzahl festgesetzt. die grundflächenzahl ist mit 0,4 und die geschossflächenzahl mit 0,5 festgesetzt. die firsthöhe darf 197,02 m ü. nn nicht überschreiten. die anzahl der vollgeschosse wird auf 2 begrenzt. ii. bauordnungsrechtliche festsetzungen § 86 | true | 2371478.pdf | null | fh: None |
festgesetzt. 2.3 zahl der vollgeschosse die zahl der vollgeschosse wird auf höchstens 2 vollgeschosse begrenzt. 2.4 höhe baulicher anlagen die firsthöhe wird in dem mischgebiet mi auf 195 m bzw. 193 m über nhn als höchstmaß festgesetzt. 3. bauweise und überbaubare | true | 2371484.pdf | null | fh: None |
im wa1 und wa2 beziehen sich auf die im bereich der erschließungsstraße festgesetzten bezugspunkte. die traufhöhe darf 3,75 meter, die firsthöhe 8 meter nicht überschreiten. 5. nebenanlagen (§ 9 abs. 1 nr. 2 baugb und § 14 baunvo) nebenanlagen im sinne ;;; 16 abs. 2 nr. 3 und 4 baunvo) die zahl der vollgeschosse wird auf zwei festgesetzt. die festgesetzten trauf und firsthöhen im wa1 und wa2 beziehen sich auf die im bereich der erschließungsstraße festgesetzten bezugspunkte. die traufhöhe darf 3,75 meter, die | true | 2371486.pdf | null | firsthöhe 8 meter nicht überschreiten. 5. nebenanlagen (§ 9 abs. 1 nr. 2 baugb und |
baugb zeichenerklärung: freiraumplanung planungsbüro theofel landschaftsplanungbauleitplanung stadtplaner aknw städtebau 35216 biedenkopf bahnhofstrasse 14 tel: 06461.983248 0,4 fh 3.4 max. zulässige firsthöhe (§ 9 abs. 2 baugb i.v.m. § 18 baunvo) nebenanlagen i.s. von § 14 baunvo und den nach bauo nrw | true | 2371533.pdf | 0.4 | fh: 0,4
fh: 3.4 |
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knowledge_extraction_agent
- fh.json -> length of firsthöhe detected by agent and result from fuzzy keyword search.
- gfz.json -> Geschossflächenzahl detected by agent and result from fuzzy keyword search.
- grz.json -> Grundflächenzahl detected by agent and result from fuzzy keyword search.
- max_h.json -> Maximale gebäudehöhe detected by agent and result from fuzzy keyword search.
- min_h.json -> Minimale gebäudehöhe detected by agent and result from fuzzy keyword search.
- th.json -> Traufhöhe detected by agent and result from fuzzy keyword search.
Data Fields
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- columns baunvo-XX and 13b: names of the categories that were searched for, and keywords that appeared matching that category.
hochwasser_keywords.csv:
- filename: name of PDF file that was extracted.
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- id: id of document extracted.
- keyword_input: fuzzy keyword input for the value extraction (context paragraph).
- keyword_agent_response: result of the agent.
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This is the result of the keyword extraction from the document_texts.csv file. The exact keyword extraction was done by selecting a set of relevant keywords and searching for them in the text. Meanwhile, the agent keyword extraction is the result of searching for certain keywords using fuzzy search to get the context surrounding them, and extracting relevant values with GPT.
Considerations for Using the Data
Discussion of Biases
The results of this keyword and agent results were NOT validated manually. Therefore, this is why we provide the contextual paragraph of the values: the information should be double-checked by professionals.
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