Datasets:

serenityy

/

ky_public_ollama

like 0

Madde 25'te bahsi geçen dava hakkı ne zaman düşer?

Madde 25'te bahsi geçen dava hakkı ne zaman düşer?

Dava hakkı, kat maliklerince alınan dava açma kararının öğrenildiği tarihten itibaren altı ay veya her halde dava hakkının doğumundan itibaren beş yıl içinde kullanılmazsa veya dava sebebi ortadan kalkmışsa düşer.

İşletme defterinde yapılan yanlış kayıtları nasıl düzeltebiliriz?

İşletme defterinde yapılan yanlış kayıtlar nasıl düzeltilir?

İşletme defterinde yapılan yanlış kayıtlar, muhasebe kaidelerine göre düzeltilmelidir. Yanlış rakam veya yazı tek çizgiyle çizilerek, doğrusu yanına veya üstüne yazılmalıdır. Kayıt kazıma, çizme veya silme yoluyla okunmaz hale getirilmemelidir.

Metinde bahsedilen KMK'nın açılımını ve ne anlama geldiğini belirleyin (metinden çıkarım yaparak).

Metinde bahsedilen KMK'nın açılımı nedir ve ne anlama gelir?

Metinde KMK'nın açılımı belirtilmemiştir. Ancak, metin bağlamından Kat Mülkiyeti Kanunu olduğu çıkarılabilir.

Bu metnin daha kapsamlı bir çalışmanın hangi bölümünü oluşturabileceğini tahmin edin.

Bu metin, kat mülkiyeti hukuku ile ilgili daha kapsamlı bir çalışmanın hangi bölümünü oluşturuyor olabilir?

Bu metin, kat mülkiyeti hukuku ile ilgili emsal içtihatlar, özelgeler ve sıkça sorulan soruları ele alan daha geniş bir çalışmanın üçüncü bölümünü oluşturuyor olabilir.

Kurul kararının uygulamada karşılaştığı zorlukları açıklayın.

Kurul kararının uygulamada karşılaştığı zorluklar nelerdir?

Kurul kararında birbiriyle çelişen ifadeler bulunmaktadır ve hukuken tartışmalıdır. Açıklamaların geniş yorumlanması gerektiği belirtilmektedir.

Metinde belirtilen belge eksikliğinin olası sonuçlarını tahmin edin.

Metinde belirtilen belge eksikliğinin olası sonuçları neler olabilir?

Metin olası sonuçları açıkça belirtmiyor ancak belge eksikliği yasal sorunlara ve işlemlerin gecikmesine yol açabilir.

Ulusal bayram ve genel tatillerde kapıcının çalışıp çalışmayacağını nasıl belirleyebiliriz?

Ulusal bayram ve genel tatillerde kapıcının çalıştırılıp çalıştırılmayacağı nasıl belirlenir?

İş sözleşmelerinde belirlenir.

Apartman yöneticilerine yapılan ödemeler için ücret bordrosu düzenlenmesi gerekliliğinin gerekçesini açıklayın.

Apartman yöneticilerine yapılan ödemelerin ücret bordrosu düzenlenmesine ilişkin gerekçeyi açıklayınız.

Yönetim giderlerine katılmama oranında yapılan ödemeler gerçek ücret olarak kabul edilmediği için ücret bordrosu düzenlenmesine gerek yoktur. Ancak, yönetim giderlerinin üstünde bir ödeme yapılırsa, fazla kısım ücret olarak değerlendirileceğinden ücret bordrosu düzenlenmesi gerekir.

Apartman ve site yönetimlerinin gelir vergisiyle ilgili yükümlülüklerini açıklayın.

Apartman ve site yönetimlerinin gelir vergisi mükellefiyeti var mıdır?

Hayır, apartman ve site yönetimlerinin gelir vergisi mükellefiyeti yoktur. Tüzel kişilikleri olmadığı için gelir vergisi mükellefiyetlerinden bahsedilemez.

Arsa payının düzeltilmesi davaları için süre sınırlaması olup olmadığını belirtin.

Arsa payının düzeltilmesi davaları ile ilgili süre sınırlaması var mıdır?

Arsa payının düzeltilmesi davaları süre sınırı olmaksızın kullanılabilmektedir. Ancak, dava hakkı dürüstlük kuralına uygun kullanılmalıdır.

Hatalı blok numaralarının düzeltilmesi için gerekli adımları açıklayın.

Hatalı blok numaralarının düzeltilmesi süreci nasıl işler?

Kat malikleri kurulunun salt çoğunluğuyla alınan karar, lisanslı bir kurum tarafından hazırlanan teknik rapor ve ilgili idarenin onayıyla yeni bir vaziyet planı tapu müdürlüğüne sunulur.

İş güvenliği uzmanlarının görev alabilmeleri için hangi şartlar aranır?

İş güvenliği uzmanlarının görev alabilmesi için gereken şartlar nelerdir?

İş güvenliği uzmanlarının görev alabilmeleri için; çok tehlikeli sınıfta yer alan işyerlerinde (A) sınıfı, tehlikeli sınıfta yer alan işyerlerinde en az (B) sınıfı, az tehlikeli sınıfta yer alan işyerlerinde ise en az (C) sınıfı iş güvenliği uzmanlığı belgesine sahip olmaları şartı aranır.

Gelir Vergisi Kanunu'nun 23/6. maddesi hangi tür çalışanları kapsamaktadır?

Gelir Vergisi Kanunu'nun 23/6. maddesi hangi tür çalışanları kapsamaktadır?

Evlerde, bahçelerde, apartmanlarda ve ticaret mahalli olmayan sair yerlerde orta hizmetçiliği, süt ninelik, dadılık, bahçıvanlık, kapıcılık gibi özel hizmetlerde çalışanları kapsamaktadır.

Metindeki davaların ortak noktasını belirleyin.

Metindeki davaların ortak noktası nedir?

Her iki dava da idari işlemlerin gecikmesi ve bunun sonucunda başvurucunun haklarının ihlal edildiği iddialarına dayanmaktadır.

Kıdem tazminatına hak kazanmak için gerekli şartları listeleyin.

Kıdem tazminatına hak kazanmak için hangi şartlar gereklidir?

Kıdem tazminatına hak kazanmak için öncelikle İş Kanunu'na tabi olmak gerekir. Bunun yanı sıra, işverence belirtilen sağlık sebepleri veya zorunlu sebeplerle işten çıkarılma, işçinin belirtilen sağlık sebepleri, ahlak veya iyi niyet kurallarına uymama gibi nedenlerle işten ayrılması, askerlik, emeklilik, malullük veya kadın işçinin evlenmesi nedeniyle bir yıl içinde işten ayrılması gibi şartlar da bulunmaktadır.

Muayenehane açma yetkisinin hangi kanun maddeleri ve kimlere göre tanındığını belirtin.

Muayenehane açma yetkisi hangi kanun maddeleri ve kimlere göre tanınmıştır?

Tababet ve Şuabatı Sanatlarının Tarzı Icrasına Dair Kanun'un 5, 6, 12 ve 43. maddeleri uyarınca tıp ve diş hekimlerine; Hayvan Islahı Hakkında Kanun'un 11. maddesi ve Veteriner Hekimliği Mesleğinin İcrasına Dair Kanun'un 8. maddesi uyarınca veteriner hekimlere tanınmıştır.

360 Ödeme Vergi Fonu Hesabı'nda kaydedilen vergi türlerini listeleyin.

360 Ödeme Vergi Fonu Hesabı'nın altında hangi vergi türleri kaydedilmektedir?

360 Ödeme Vergi Fonu Hesabı altında Gelir Vergisi ve Damga Vergisi kaydedilmektedir.

İki dava örneğinin ortak noktasını belirleyin.

İki dava örneğinin ortak noktası nedir?

Her iki dava örneğinde de kat mülkiyeti ile ilgili sorunlar ve mahkeme kararları ele alınmıştır.

Yönetim planının önemi ve olası sorunları nelerdir?

Yönetim planının önemi ve olası sorunları nelerdir?

Yönetim planı, cezai yaptırımlar gibi konularda önemli belirlemeler yapar ancak bu hükümlerin hukuki geçerliliği tartışmalı olduğundan, hukuki danışmanla görüşülerek oluşturulması önerilir.

Yönetim planının, site yönetiminin banka işlemlerindeki rolünü açıklayın.

Yönetim planının, site yönetiminin banka işlemlerinde ne gibi bir rolü vardır?

Yönetim planı, yöneticiye site yönetimi adına hesap açma, çek defteri çıkartma ve kullanma yetkisi verip vermediğini belirler.

2007/13033 sayılı Kararname'ye göre, listelerde yer almayan hizmetler için KDV oranı nedir?

2007/13033 sayılı Kararname'ye göre, listelerde yer almayan hizmetler için KDV oranı nedir?

Listelerde yer almayan vergiye tabi işlemler için KDV oranı %18'dir.

Asgari ücreti aşan gelir için vergi hesaplamasında dikkate alınması gereken faktörleri belirtin.

Asgari ücreti aşan gelir için vergi hesaplamasında dikkate alınması gereken faktörler nelerdir?

Asgari ücreti aşan gelir için vergi hesaplamasında, gelir vergisi tarifesindeki gelir dilimi tutarları ve oranları ile istisna kapsamındaki tutarlar dikkate alınmalıdır.

Acil durumlarda kurtarma çalışması eğitiminin kimlere verildiğini ve bu eğitimin nasıl kayıt altına alındığını açıklayın.

Acil durumlarda kurtarma çalışması konusunda eğitim kimlere verilir ve bu eğitim nasıl kayıt altına alınır?

Asansör monte eden veya onun yetkili servisi binadaki/yapıdaki asansör sayısını dikkate alarak bina sorumlusunun (yönetici) belirleyeceği sayıda kişiye acil durumlarda kurtarma çalışması konusunda eğitim verir. Verilen bu eğitim bir tutanakla kayıt altına alınır.

Devre mülk hakkı sahibi kullanım hakkını başkasına devredebilir mi? Şartlar nelerdir?

Devre mülk hakkı sahibi kullanım hakkını başkalarına bırakabilir mi?

Sözleşmede aksi kararlaştırılmamışsa, devre mülk hakkı sahibi bu hakkın kullanımını başkalarına bırakabilir.

Toplu yapıların hukuki niteliğini açıklayın.

Toplu yapıların hukuki niteliği nasıl belirlenmektedir?

Toplu yapıların hukuki niteliği, 634 sayılı KMK hükümleri çerçevesinde ele alınmalıdır.

Kat malikleri arasında çıkan anlaşmazlıkların çözüm yolunu açıklayın.

Kat malikleri arasında çıkan anlaşmazlıklar nasıl çözülür?

Kat malikleri arasında, bunlarla yönetici ve denetçiler arasında veya denetçilerle yöneticiler arasında çıkan anlaşmazlıklar kat malikleri kurulunca çözülür ve karara bağlanır.

Apartman yönetiminin avukata yaptığı ödemelerden tevkifat yapılıp yapılmadığının incelendiği sayfa numarasını belirtin.

Apartman yönetiminin avukata yaptığı ödemelerden tevkifat yapılması gerekli midir?

Sayfa 386'da bu durum inceleniyor.

1985 yılında 42 KMK'da yapılan değişikliğin bağımsız bölüm sahipleri için getirdiği yeni hükmü açıklayın.

1985 yılında 42 KMK'da yapılan değişiklikle bağımsız bölüm sahipleri için hangi yeni hüküm getirildi?

Bağımsız bölüm sahiplerinin, apartman yönetimi ve ortak giderlerle ilgili tebligatlar için Türkiye'de bir adreslerini yöneticiye yazılı olarak bildirme zorunluluğu getirildi.

Temsilcilik sisteminin başarılı olabilmesi için gerekli koşulu açıklayınız.

Temsilcilik sisteminin başarılı olabilmesi için ne gereklidir?

Demokratik yönetimin itinalı bir şekilde uygulanması.

Bu davada ortaya çıkan hukuki çelişkiyi açıklayın.

Bu davada ortaya çıkan hukuki çelişki nedir?

Hukuk düzeni bir taraftan sığınakların özel kişiler tarafından kullanımını yasaklarken, diğer yandan, kullanımı yasak olan bir yerin malikinin ecrimisil adı altında bir kazanımda bulunmasına cevaz vermemesi bir çelişki yaratır.

Dışarıdan denetim hizmeti almanın avantajlarını analiz edin.

Dışarıdan denetim hizmeti almanın avantajları nelerdir?

Dışarıdan denetim hizmeti almak, konusunda uzman kişiler tarafından daha etkin ve verimli sonuçlar alınmasını sağlar.

İhbar tazminatı hesaplanırken dikkat edilmesi gereken faktörleri listeleyin.

İhbar tazminatı hesaplanırken nelere dikkat edilmelidir?

İhbar tazminatı hesaplanırken, ihbar sürelerinin hesaplanmasında dikkat edilecek noktalar ve ihbar süresini beklemeksizin hizmet akdinin sona erdirileceği haller gibi faktörler göz önünde bulundurulmalıdır.

Bir faaliyetin ticari faaliyet sayılması için kazanç sağlama niyetinin şart olup olmadığını açıklayın.

Bir faaliyetin ticari faaliyet sayılabilmesi için kazanç sağlama niyeti şart mıdır?

Hayır, şart değildir. Ancak faaliyeti icra eden organizasyonun kazanç sağlama potansiyeline sahip olması gerekir.

Ortaklaştırma (şuyulandırma) işleminin kat mülkiyetine etkisini ve uygulanacak prosedürü açıklayınız.

Ortaklaştırma (şuyulandırma) halinde kat mülkiyeti nasıl etkilenir?

Ortaklaştırılan gayrimenkuller arasında kat mülkiyetine tabi gayrimenkul varsa ve ortaklaştırma 3194 sayılı İmar Kanununun 16. maddesi gereğince ortaklığın giderilmesi hususunda bütün malikler anlaştıkları takdirde, ortaklığın giderilmesi bu anlaşma hükümlerine göre yapılır. Anlaşma sağlanamazsa, sulh mahkemesi her gayrimenkulün değerini belirleyerek, en yüksek değerli gayrimenkulün malikine diğerlerini satın alma teklifi sunar. Teklif kabul edilmezse, gayrimenkuller açık artırmayla satılır.

Belgede bahsedilen tevkifatın amacını açıklayın.

Belgede bahsedilen tevkifatın amacı nedir?

Tevkifatın amacı, gelir vergilerinin kaynağında tahsil edilmesini sağlamaktır.

Yıllık beyannamede gösterilen gelire dahil kazanç ve iratlardan kesilen vergiler nasıl kullanılır?

Yıllık beyannamede gösterilen gelire dahil kazanç ve iratlardan kesilen vergiler nasıl kullanılır?

Yıllık beyannamede gösterilen gelire dahil kazanç ve iratlardan kesilen vergiler, beyanname üzerinden hesaplanan gelir vergisine mahsup edilir. Fazla olan kısım iade edilir.

Hatalı blok numaralarının düzeltilmesi için gerekli adımları açıklayın.

Hatalı blok numaralarının düzeltilmesi süreci nasıl işler?

Kat malikleri kurulunun salt çoğunluğuyla alınan karar, lisanslı bir kurum tarafından hazırlanan teknik rapor ve ilgili idarenin onayıyla yeni bir vaziyet planı tapu müdürlüğüne sunulur.

KDV Kanunu'nun 1/3-f ve 17/4-d maddelerinin gayrimenkul kiralamalarına ilişkin farklılıklarını açıklayın.

KDV Kanunu'nun 1/3-f maddesi ve 17/4-d maddesi gayrimenkul kiralamalarıyla ilgili olarak ne gibi farklılıklar ortaya koymaktadır?

1/3-f maddesi, GVK'nın 70. maddesinde belirtilen mal ve hakların kiraya verilmesinin KDV'ye tabi olduğunu söylerken, 17/4-d maddesi iktisadi işletmeye dahil olmayan gayrimenkullerin kiralanmasının KDV'den istisna olduğunu belirtir.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 24. maddesinin birinci fıkrasının neyi yasakladığını belirtin.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 24. maddesinin birinci fıkrası neyi yasaklamaktadır?

Anagayrimenkulün, kütükte mesken, iş veya ticaret yeri olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde hastane, dispanser, klinik, poliklinik, ecza laboratuvarı gibi müesseseler kurulmasını yasaklamaktadır.

Mahkemenin ilk kararda davanın reddine karar verme nedenini açıklayın.

Mahkeme ilk kararda neden davanın reddine karar vermiştir?

Mahkeme, anataşınmazın ortak yerlerinden olan bahçenin kullanımı hususunda tarafların daha önce sözlü olarak anlaştıkları gerekçesiyle davanın reddine karar vermiştir.

Site yönetiminin gelirlerinin kurumlar vergisine değil, gelir vergisine tabi tutulmasının nedenini açıklayın.

Site yönetiminin gelirleri neden kurumlar vergisine değil, gelir vergisine tabi tutulmaktadır?

Çünkü site yönetim kurulu, Kurumlar Vergisi Kanunu'nun 1. maddesinin (D) bendinde sayılan kurumlar arasında yer almamaktadır. Adi ortaklık olarak değerlendirilir.

Yönetici seçilememesi durumunda süreç nasıl işler?

Yönetici seçilemezse ne olur?

Eğer toplantılarda yönetici seçilememişse varsa yedek yönetici devreye girer. Yoksa mevcut yönetici görevine yenisi seçilene dek devam eder. Olağanüstü toplantı yapılarak yeni yönetici seçilmeye çalışılır. Bununla da sonuca ulaşılamazsa kat maliklerinden herhangi biri sulh hukuk mahkemesine yönetici ataması için başvurur. Mahkemenin atayacağı kişi yönetici olur ve en az 6 ay görevini sürdürür.

Kat malikleri arasında rıza yoksa ortak yerlerde değişiklik yapmak isteyen bir kat malikinin ne yapması gerektiğini açıklayın.

Eğer kat malikleri arasında rıza yoksa, ortak yerlerde bir değişiklik yapmak isteyen bir kat maliki ne yapmalıdır?

Metin, kat malikleri arasında rıza yoksa ortak yerlerde değişiklik yapmanın mümkün olmadığını belirtiyor. Yasal yollardan diğer kat maliklerini ikna etmeye çalışması veya farklı bir çözüm yolu araması gerekir.

Site yönetiminin kapıcı dairesinden elde ettiği kira gelirinin vergilendirilmesiyle ilgili özelge talebinin içeriğini açıklayın.

Site yönetiminin kapıcı dairesinden elde ettiği kira gelirinin vergilendirilmesiyle ilgili olarak özelge talebi neyi içeriyor?

Özelge talebi, 35 kat/dükkan malikinin bulunduğu bir site yönetiminin ortak kullanım alanındaki kapıcı dairesinden elde ettiği kira gelirinin vergilendirilmesi konusunda bilgi istiyor. Kira gelirinin siteye ait banka hesabında muhafaza edildiği belirtiliyor.

Yıllık izin, hastalık izni veya hafta tatili durumunda kapıcının yerine kim çalıştırılabilir ve bu kişiye nasıl ücret ödenmelidir?

Yıllık izin, hastalık izni veya hafta tatili durumunda kapıcının yerine kim çalıştırılabilir ve bu kişiye nasıl ücret ödenir?

Kapıcının yerine geçici kapıcı çalıştırılabilir ve bu kişiye yürürlükteki asgari ücretin altında ücret ödenmemelidir.

Kat Mülkiyeti Yasası'nın 24. maddesindeki kısıtlama olmasaydı, olası sonuçlar neler olabilirdi?

Kat Mülkiyeti Yasası'nın 24. maddesindeki kısıtlamanın olmaması durumunda ortaya çıkabilecek sonuçlar.

Komşular arasında huzursuzluk, güvenlik sorunları ve yaşam kalitesinde düşüş gibi sonuçlar ortaya çıkabilirdi.

Arsa payının kat mülkiyetinden veya kat irtifakından ayrı olarak devredilip devredilemeyeceğini belirtin.

Arsa payı kat mülkiyetinden veya kat irtifakından ayrı olarak devredilebilir mi?

Hayır, arsa payı kat mülkiyetinden veya kat irtifakından ayrı olarak devredilemez, miras yoluyla da geçmez ve başka bir hakla kayıtlanamaz.

Apartman ve sitelerde LPG veya CNG yakıtlı araçlar kapalı otoparklara girebilir mi?

LPG/CNG araçların kapalı otoparklara girişi.

Hayır, giremezler.

Mahkemeye başvurarak yönetici ataması yapmanın mümkün olmadığı durumu açıklayın.

Mahkemeye başvurarak yönetici ataması yapmanın mümkün olmadığı durum nedir?

Kat malikleri toplantıya çağrılmadan ve oradan bir karar alınmadan mahkemeye başvurulamaz.

Kapıcı ile yapılan iş sözleşmesinde bulunması gereken temel hususları listeleyin.

Kapıcı ile yapılan iş sözleşmesinde bulunması gereken temel hususlar nelerdir?

İş sözleşmesinin türü ve çalışma biçimi, işveren ve işyeri adı ve adresi, kapıcının kimliği, işe başlama tarihi, yapacağı işler, temel ücreti ve varsa ücret ekleri, ücret ödeme şekli ve zamanı, çalışma süresi ve ara dinlenmesi, varsa özel hükümler, düzenleme tarihi ve tarafların imzası.

Bu özelgenin amacını açıklayın.

Bu özelgenin amacı nedir?

İş hanında çalışan bir kapıcıya ödenen ücretten gelir vergisi ve damga vergisi kesintisinin yapılıp yapılmayacağı konusunda görüş belirtmektir.

Yönetim planında ve yöneticiyle yapılan sözleşmede ücret belirtilmemişse, yöneticinin ücret talebinin durumunu açıklayın.

Yönetim planında yöneticinin ücreti belirtilmemişse ve kendisiyle yapılan sözleşmede de ücret belirlenmemişse ne olur?

Bu durumda da yönetici, kat maliklerinden uygun bir ücret talep edebilir ve yöneticiye bir ücret tayin edilmesi gerekir.

Gerekçeli karar hakkının ihlali iddiasını açıklayan bir cümle oluşturun.

Başvurucu, ilk derece mahkemesi kararının gerekçeli olmaması nedeniyle hangi hakkının ihlal edildiğini iddia etmektedir?

Başvurucu, gerekçeli karar hakkının ihlal edildiğini iddia etmektedir.

10 KMK Çerçevesi'nde arsa paylarının nasıl belirlendiğini açıklayın.

10 KMK Çerçevesi'nde arsa payları nasıl belirlenir?

Arsa payları, bağımsız bölümlerin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan değerleri ile oranlı olarak projesinde tahsis edilen arsa payının ortak mülkiyet esaslarına göre açıkça gösterilmesi suretiyle kurulur.

Kararın bozulmasının davacı ve davalı üzerindeki olası etkilerini değerlendirin.

Kararın bozulmasının davacı ve davalı üzerindeki olası etkileri neler olabilir?

Kararın bozulmasıyla dava yeniden incelenecek ve yeni bir karar verilecektir. Bu, davacının borç tahsili talebinin kısmen veya tamamen reddedilmesi veya davalının sorumluluğunun yeniden belirlenmesi gibi sonuçlar doğurabilir.

Müsaade mecburiyetinin yönetim planında detaylı olarak belirtilmesinin nedenini açıklayın.

Müsaade mecburiyeti neden yönetim planında detaylı olarak belirtilmelidir?

Müsaade mecburiyeti, örneğin çatısına sadece bir bağımsız bölümden geçilerek çıkılabilen bir apartmanda, kuralların bilinmesi ve herkesin huzurunun sağlanması açısından önemlidir.

2009/14592 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı'nın içeriğini özetleyin.

Metinde bahsedilen 2009/14592 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı neyle ilgilidir?

Bu karar, 31/7/2020 - 31/12/2020 tarihleri arasında nakden veya hesaben yapılan ödemelerde tevkifat oranını %0, diğer tarihlerde ise %20 olarak belirlemiştir.

Toplu yapı kapsamındaki imar parsellerinin bitişik veya komşu olması şart mıdır?

Toplu yapı kapsamındaki imar parsellerinin bitişik veya komşu olması şart mıdır?

Şarttır, ancak aralarında yol, meydan, yeşil alan gibi kamuya ayrılan yerler varsa bu şart aranmaz.

Silahların eşitliği ilkesini adil yargılanma hakkı ile ilişkilendirin.

Silahların eşitliği ilkesi adil yargılanma hakkı ile nasıl ilişkilendirilir?

Tanık dinletme hakkı dahil delillerin ibrazı ve değerlendirilmesi, adil yargılanma hakkının unsurlarından biri olan silahların eşitliği ilkesi kapsamında kabul edilmektedir.

Site sakinlerine yapılan tüketim malı satışı, faaliyetin ticari faaliyet olarak değerlendirilmesini nasıl etkiler?

Site sakinlerine yapılan tüketim malı satışı ve ticari faaliyet değerlendirmesi.

Etki etmez. Faaliyeti yürüten organizasyonun kazanç sağlama potansiyeline sahip olması yeterlidir.

Bilirkişi raporunda eksik olan bilgileri listeleyin.

Bilirkişi raporunda eksik olan bilgiler nelerdir?

Raporda, tüm bağımsız bölümler için yeterli alanın olup olmadığı, binanın taşıyıcı sisteminin zarar görüp görmeyeceği ve sistemin işgal ettiği alanın arsa paylarını aşıp aşmadığı hususlarına yer verilmemiştir.

Eğer apartman yönetimi kira geliri elde etmeseydi, vergi uygulamasının nasıl değişeceğini açıklayın.

Eğer apartman yönetimi kira geliri elde etmeseydi, vergi uygulaması nasıl değişirdi?

Bu durumda, ilgili maddeler bağlamında bir vergi yükümlülüğü söz konusu olmazdı. Ancak, metin bu senaryo için ayrıntılı bilgi içermemektedir.

Ortak kullanıma mahsus yerlerin kiraya verilmesi konusunda var olan sınırlamaları açıklayınız.

Ortak kullanıma mahsus yerlerin (örneğin, genel kömürlük, garaj) kiraya verilmesi konusunda ne gibi sınırlamalar vardır?

Apartman yönetimleri tarafından kiraya verilen ortak kullanıma mahsus yerlerin mülkiyet hakkı hisseleri oranında kat maliklerine ait olduğundan, söz konusu bölümlerin malikler tarafından bireysel olarak veya yönetim tarafından kendiliğinden kiraya verilmesi mümkün değildir. Bu bölümlerin kiralanabilmesi ancak kat malikleri kurulunun oy birliği ile olur.

Metin sağlanmadığı için, ana fikrini belirleyemem.

Metnin ana fikri nedir?

Metin sağlanmadığı için ana fikri belirlemek mümkün değil.

Süreler içerisinde düzenlenmeyen faturaların durumunu açıklayın.

Süreler içerisinde düzenlenmeyen faturalar ne şekilde değerlendirilir?

Süreler içerisinde düzenlenmeyen faturalar hiç düzenlenmemiş sayılır.

Metnin ana fikrini özetleyin.

Bu metnin ana fikri nedir?

Metin, Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) çerçevesinde anagayrimenkul üzerindeki kat mülkiyetinin adi mülkiyete çevrilmesi, anayapının harap olması durumunda izlenecek prosedürler ve ilgili hak ve yükümlülükler hakkında bilgi vermektedir.

Kadıköy, Göztepe ve Bağdat Caddesi gibi bölgelerde arsa payı düzeltilmesi davalarının sıkça görülmesinin nedenini açıklayın.

Metinde bahsedilen Kadıköy, Göztepe ve Bağdat Caddesi gibi bölgelerin önemi nedir?

Bu bölgelerde yapılaşmanın çoğunlukla 50-60 yıl önce tamamlanmış olması ve o tarihlerde kat mülkiyetlerinin kurulmuş olması, arsa payı düzeltilmesi davalarının sıkça görüldüğü bölgeler olmalarını açıklamaktadır.

Takdir komisyonu kararındaki eksiklikleri listeleyin.

Takdir komisyonunun kararında hangi eksiklik tespit edilmiştir?

Takdir komisyonu kararında, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu ile tanınan inceleme ve araştırma yetkisinin kullanılmadığı, ücretin nakden veya hesaben ödenmesi şartının araştırılmadığı, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun 23. maddesinin birinci fıkrasının (6) numaralı bendinde düzenlenen istisnanın bulunup bulunmadığına dair somut bir tespit yapılmadığı ve soyut genel ifadelere yer verilerek matrahın dayanağı ve izahının somut olarak belirtilmediği tespit edilmiştir.

Site yöneticiliğinin "sair kurum" olarak değerlendirilmemesi durumunda olası sonuçları belirtin.

Site yöneticiliği ve vergi tevkifatı

Bu durum, Site Yöneticiliğinin gelir vergisi tevkifatı yapma yükümlülüğünden muaf olmasına yol açabilirdi.

Vergi yükümlülükleri hakkında farklı görüşlerin ortaya çıkmasının olası sonuçlarını açıklayın.

Apartman yönetimlerinin vergi yükümlülükleri hakkında farklı görüşler olması ne gibi sorunlara yol açabilir?

Farklı görüşler, vergi uygulamalarında belirsizlik ve tutarsızlığa, ayrıca olası cezai yaptırımlara yol açabilir.

Anagayrimenkul tamamen harap olursa, sigorta bedeli nasıl paylaştırılır?

Anagayrimenkul tamamen harap olursa sigorta bedeli nasıl paylaştırılır?

Anagayrimenkul tamamen harap olursa sigorta bedeli, aksi bir sözleşme olmadıkça, kat maliklerine arsa payları oranında paylaştırılır.

Gelir Vergisi Kanunu'nda açıklık bulunmayan durumlarda faaliyetlerin kapsamı, niteliği ve devamlılığının nasıl belirlendiğini açıklayın.

Gelir Vergisi Kanunu'nda açıklık bulunmayan durumlarda faaliyetlerin kapsamı, niteliği ve devamlılığı nasıl belirlenir?

Gelir Vergisi Kanunu'nda açıklık bulunmadığı hallerde Türk Ticaret Kanunu ve diğer ilgili mevzuat hükümlerine göre tayin ve tespit edilir.

Davacıyı ve dava açma gerekçesini belirtin.

Davacı kim ve hangi gerekçeyle dava açmıştır?

Apartman yöneticisi olan davacı, 216 Sıra No'lu VUK Genel Tebliği'ndeki düzenlemenin iptali istemiyle dava açmıştır.

Yazılı sözleşme yapılmadığı durumlarda işverenin yükümlülüğü nedir?

Yazılı sözleşme yapılmadığı durumlarda işverenin yükümlülüğü nedir?

İşveren, işçiye en geç iki ay içinde genel ve özel çalışma koşullarını gösteren yazılı bir belge vermek zorundadır. Bir ayı geçmeyen belirli süreli iş sözleşmelerinde bu kural uygulanmaz.

Tutukluluk süresi kıdem tazminatı hesaplamasını nasıl etkiler?

Tutukluluk süresi kıdem tazminatını nasıl etkiler?

Tutukluluk süresince çalışılmayan süreler kıdem tazminatı süresine dahil edilmez.

Kat Mülkiyeti Kanunu'nda defter tutma yükümlülüğünün yer aldığı maddeleri belirtin.

Kat Mülkiyeti Kanunu'nda defter tutma yükümlülüğü hangi maddelerde yer almaktadır?

32. ve 41. maddelerde yer almaktadır.

Ortak alan kiraya verildiğinde, kira gelirinin nasıl dağıtılması gerektiğini açıklayın.

Ortak alan kiraya verildiğinde, kira geliri nasıl dağıtılmalıdır?

Elde edilen gelirin her bir kat maliki başına bölüştürülmesi gerekiyor. Yönetim planında özel hükümler varsa buna göre, yoksa arsa payı oranında dağıtılmalıdır.

Türkiye Devleti'nin Ev Hayvanlarının Korunmasına Dair Avrupa Sözleşmesi'nin hükümlerini yerine getirme taahhüdünü açıklayın.

Türkiye Devleti, Ev Hayvanlarının Korunmasına Dair Avrupa Sözleşmesi'nin hükümlerini nasıl yerine getirmeyi taahhüt eder?

Türkiye Devleti, ev hayvanlarının sağlıklı bakımı ve yaşaması için evlerde, ticari üretim yerlerinde, barındırma kuruluşlarında ve hayvan barınaklarında gerekli tedbirleri almayı taahhüt eder.

Başvurucunun mahkeme kararından memnun kalmama sebeplerini listeleyin.

Başvurucu mahkeme kararından hangi sebeplerle memnun kalmamıştır?

Başvurucu, iddialarının mahkemece değerlendirilmediğini, mahkeme kararlarının yeterli gerekçe içermediğini, hakimin tarafsızlığının ve kanuni hakim güvencelerinin gözetilmediğini, yargılamanın makul sürede sonuçlandırılmadığını ve yargılama sırasında maddi ve manevi baskıya maruz bırakıldığını ileri sürmüştür. Ayrıca, yaptığı bir şikayet sonucu verilen kovuşturmaya yer olmadığına dair karar hususunda yaptığı itirazın yetkili mercie uzun süre iletilmediğini belirtmiştir.

İşverenin buyruğuna hazır bulunan ancak iş verilmeyen bir işçinin kıdem süresinin nasıl etkilendiğini açıklayın.

İşverenin buyruğuna hazır bulunan ancak iş verilmeyen bir işçinin kıdemi nasıl etkilenir?

Kıdemi etkilenmez, çünkü eylemsel olarak işe başlamış sayılır.

Eğer davacı site yönetiminin çalışanlarının yaptığı işler açıkça belirtilmiş olsaydı, sonuç ne olurdu?

Eğer davacı site yönetiminin çalışanlarının yaptığı işler açıkça belirtilmiş olsaydı, sonuç ne olurdu?

Çalışanların yaptığı işler açıkça belirtilmiş olsaydı, ücretlerin gelir vergisi istisnası kapsamına girip girmediği değerlendirilebilir ve buna göre vergi tevkifatı yapılıp yapılmayacağına karar verilebilirdi.

Metinde ele alınan vergi konularının genel bir özetini yapın.

Metinde ele alınan vergi konularının genel bir özeti nedir?

Metin, Gelir Vergisi Kanunu'nun bazı maddelerini ele alarak, vergi istisnasına tabi hizmetçi ücretlerini, ücret tanımını ve tevkifat yükümlülüklerini açıklar. Özellikle apartman yöneticilerinin mükellefiyet kaydı açma ve tevkifat yapma sorumlulukları üzerinde durmaktadır.

Bir kapıcıya, görevi nedeniyle tahsis edilen konut için kira ödenmesi zorunlu mudur?

Kapıcıya, görevi nedeniyle tahsis edilen konut için kira istenebilir mi?

Hayır, Konut Kapıcıları Yönetmeliği'nin 13. maddesine göre, iş sözleşmesinin devamı süresince kira istenemez.

Kıdem tazminatı hesaplamasında son bir yıllık faturalar nasıl kullanılır? Adım adım açıklayın.

Kıdem tazminatı hesaplamasında son bir yıllık faturalar nasıl kullanılır?

Son bir yıllık faturalar 365'e bölünerek günlük tutar bulunur ve giydirilmiş ücret buna göre tespit edilir.

Kat mülkiyetinin kurulması için yönetmeliğe göre gerekli şartları listeleyin.

Kat mülkiyetinin kurulması için yönetmeliğe göre neler gereklidir?

Toplu yapı kapsamındaki yapıların, alt yapı tesislerinin, ortak kullanım yerlerinin ve sosyal tesislerin tamamlanması ve malikin/ortak maliklerin belirtilen belgelerle tapu dairesine müracaat etmeleri gerekir.

Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) açısından yöneticinin belge ibraz etme yükümlülüğünün olup olmadığını açıklayın.

Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) açısından yöneticinin belge ibraz etme yükümlülüğü var mıdır?

KMK'nın 35. maddesinde yöneticinin görevleri listelenmiştir, ancak bu görevler arasında kat maliklerine harcamalara ilişkin belge ibraz etmek bulunmamaktadır. Yöneticinin belgeleri paylaşması inisiyatifindedir.

Metindeki 488 sayılı Kanunun konusunu belirtin.

Metindeki 488 sayılı Kanun neyle ilgilidir?

488 sayılı Kanun, damga vergisiyle ilgili bir kanundur. Eklerindeki tablolar, damga vergisine tabi kağıtları ve istisnaları tanımlar.

Kaynakların çoğunun odaklandığı konuyu belirleyin.

Kaynakların çoğu hangi konuya odaklanmaktadır?

Kaynakların çoğu apartman yönetimi, kat mülkiyeti ve ilgili hukuki ve vergisel konulara odaklanmaktadır.

Madde numarası eksik veya yanlışsa izlenebilecek yolu belirleyin.

Eğer bir konuda madde numarası eksik veya yanlışsa, ne yapılması gerekir?

Metinde bu durum için bir prosedür belirtilmemiştir. Doğru bilgi için ilgili dokümanın tamamına başvurulmalıdır.

Site yönetimine verilen hizmetler 2007/13033 sayılı BKK'nın geçici 6. maddesi kapsamında değerlendirilebilseydi, KDV oranı ne olurdu?

Eğer site yönetimine verilen hizmetler 2007/13033 sayılı BKK'nın geçici 6. maddesi kapsamında değerlendirilebilseydi, KDV oranı ne olurdu?

Geçici 6. madde uyarınca %8 olurdu.

GVK'da ticari ve sınai faaliyetin tanımının olup olmadığını ve yoksa ticari kazancın nasıl tanımlanabileceğini açıklayın.

GVK'da ticari ve sınai faaliyetin tanımı var mıdır? Eğer yoksa, ticari kazanç nasıl tanımlanabilir?

GVK'da ticari ve sınai faaliyetin tanımı yoktur. Kanunun 37. maddesindeki 'her türlü ticari ve sınai faaliyetlerden doğan kazançlar ticari kazançtır.' hükmünden hareketle, ticari kazanç sağlamaya matuf faaliyetlerin ticari ve sınai faaliyetler olduğu kabul edilmelidir.

Metinde bahsedilen vergi istisnasının yasal dayanağını açıklayın.

Metinde bahsedilen vergi istisnasının sebebi nedir?

Metin, GVK'nın 23/6 maddesine atıfta bulunarak, kapıcı ve kaloriferci gibi çalışanlara ödenen ihbar tazminatlarının gelir ve damga vergisinden istisna olduğunu belirtir. Yasal bir düzenlemeye dayanmaktadır.

Kat maliklerinin onayı olmadan merkezi sistemden bireysel sisteme geçişin mümkün olmamasıyla ilgili yasal dayanağı belirleyin.

Kat maliklerinin onayı olmadan merkezi sistemden bireysel sisteme geçişin yasaklanmasının yasal dayanağı nedir?

Metinde bu konunun yasal dayanağı açıkça belirtilmemiştir, ancak 41. maddede bu durumun mümkün olmadığı belirtilmiştir.

Vergi muafiyetinden yararlanılabilecek üretim tesisinin kurulu gücünü belirtin.

Ne kadarlık kurulu güce sahip bir üretim tesisi, vergi muafiyetinden yararlanabilir?

Azami 50 kW (50 kW dahil) kurulu güce sahip üretim tesisleri vergi muafiyetinden yararlanabilir.

Mahkemenin davaya ilk verdiği kararı ve gerekçesini açıklayın.

Mahkeme ilk başta davaya nasıl karar vermiştir ve neden?

Mahkeme ilk başta, yönetici hakkında bu istemle dava açılamayacağı gerekçesiyle davanın husumetten reddine karar vermiştir.

GVK23/JB kapsamında çalışanlar için asgari ücretin üzerindeki kısım için vergi uygulamasını açıklayın.

GVK23/JB kapsamında çalışanlar için asgari ücretin üzerindeki kısım için vergi uygulaması nasıl tanımlanabilir?

Asgari ücreti aşan kısım gelir vergisine tabidir ve damga vergisi hesaplanır. Asgari ücrete isabet eden damga vergisi indirilir.

Yasa koyucunun bu kısıtlamayı getirmesindeki amacı nedir?

Yasa koyucunun bu kısıtlamayı getirmesindeki amacı nedir?

Yasa koyucu, aile yaşamının sürdürüldüğü alanlarda işyeri faaliyetlerine son verilmesini, bireylerin ve toplumun huzur ve güvenliğinin sağlanmasını amaçlamıştır. Kamu yararını gözeterek, mülkiyet hakkına bir kısıtlama getirmiştir.

Kararın alındığı tarihi belirtin.

Kararın alındığı tarih nedir?

Karar, 24.3.2010 tarihinde oybirliğiyle alınmıştır.

Kat mülkiyeti hükümlerinin, kat mülkiyetine geçilmemiş olsa bile ne zaman uygulandığını açıklayın.

Kat mülkiyeti hükümleri, kat mülkiyetine geçilmemiş olsa bile ne zaman uygulanır?

Kat irtifakı kurulmuş gayrimenkullerde yapı fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerin üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanmışsa, kat mülkiyetine geçilmemiş olsa dahi anagayrimenkulün yönetiminde kat mülkiyeti hükümleri uygulanır.

Site yönetimine yapılan ödemelerde gelir vergisi tevkifatının ne zaman uygulandığını açıklayın.

Site yöneticiliklerine yapılan ödemelerde gelir vergisi tevkifatı ne zaman uygulanır?

Kat malikleri arasından seçilen yönetici ve denetçilere, yönetim giderlerine katılmama oranında yapılan ödemelerde gelir vergisi tevkifatı uygulanmaz. Ancak, yönetim giderlerinin üzerinde ödeme yapılırsa fazla kısım ücret olarak vergilendirilir. Kat malikleri dışından seçilen yönetici ve denetçilere yapılan ödemelerde ise Gelir Vergisi Kanunu'nun 61, 94, 103 ve 104. maddelerine göre tevkifat yapılır.